El Primer Ministro Pham Minh Chinh dirigió el desarrollo y la presentación al Gobierno de un proyecto de Decreto sobre el fondo nacional de vivienda, elevando el umbral de ingresos para la compra de vivienda social en una dirección más apropiada, construyendo índices de medición y evaluando los resultados del desarrollo de vivienda social por mes, trimestre y año junto con la evaluación del personal - Foto: VGP/Nhat Bac
En la mañana del 16 de agosto, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia nacional para revisar la implementación de los objetivos de desarrollo de vivienda social en los primeros 7 meses de 2025 y el plan para implementar tareas en los meses restantes de 2025 para lograr el objetivo de construir 100.000 apartamentos de vivienda social este año; ajustar y asignar objetivos de desarrollo de vivienda social en 2025 y los años siguientes.
La conferencia se celebró directamente en la sede del Gobierno , en línea con 34 provincias y ciudades. Asistieron: el viceprimer ministro Tran Hong Ha; ministros, líderes de ministerios, delegaciones y agencias centrales; y líderes de provincias y ciudades.
En sus palabras de clausura, el Primer Ministro Pham Minh Chinh elogió altamente el trabajo de preparación y acogió con agrado las opiniones entusiastas, francas y prácticas de los delegados asistentes a la conferencia.
El Primer Ministro encargó a la Oficina del Gobierno sintetizar, absorber plenamente las opiniones y emitir un aviso de las conclusiones de la conferencia con un espíritu de gran determinación, gran esfuerzo, acción drástica y "seis tareas claras": gente clara, trabajo claro, tiempo claro, responsabilidad clara, productos claros y autoridad clara.
El Primer Ministro enfatizó que es necesario aprender de la experiencia sobre la marcha, expandir y mejorar gradualmente la calidad; construir buenos modelos y buenas prácticas para replicar; criticar a los lugares que no lo hacen bien o son ineficaces; manejar las violaciones y la especulación; enfocarse en hacer un buen trabajo de información, propaganda, elogios, recompensas, creando motivación e inspiración para el desarrollo de vivienda social de acuerdo con la Directiva 34 de la Secretaría.
El Primer Ministro enfatizó que el objetivo de desarrollo de vivienda social debe incluirse en los objetivos de desarrollo socioeconómico de los ministerios, las delegaciones y las localidades. Es un objetivo difícil, pero por difícil que sea, debe lograrse. - Foto: VGP/Nhat Bac
Convertir la vivienda social en un objetivo de desarrollo socioeconómico
El Primer Ministro afirmó la importancia humana y urgente del Programa de construcción de un millón de viviendas sociales hasta el año 2030.
En primer lugar , la aplicación de las políticas humanas de nuestro Partido y Estado para garantizar el progreso, la justicia y la seguridad social, "sin dejar a nadie atrás", sin sacrificar el progreso, la justicia y la seguridad social para perseguir puramente el crecimiento económico, con el punto de vista de tomar a las personas como el centro, el sujeto, todas las políticas están dirigidas a las personas; invertir en vivienda social es invertir en un desarrollo rápido y sostenible.
En segundo lugar, garantizar los derechos humanos, el derecho a la vivienda y la igualdad de acceso a la vivienda para las personas de acuerdo con la Constitución y las leyes, especialmente para los pobres, las personas de bajos ingresos, los desfavorecidos y los desfavorecidos.
En tercer lugar, demuestra la cultura, las tradiciones y la buena moral de la nación, el amor nacional, el compañerismo, la humanidad noble, el "ayudarse unos a otros", el cuidado y el compartir de la comunidad; el punto de vista de "establecerse y ganarse la vida".
En cuarto lugar, es una fuerza impulsora del desarrollo, que contribuye a promover el crecimiento, a crear empleo y medios de vida para las personas y a utilizar eficazmente los recursos de la tierra, los recursos naturales, los minerales y los recursos humanos.
En quinto lugar, demostrar la responsabilidad del Comité del Partido y del gobierno ante la población ante las dificultades, requiriendo la participación de todo el sistema político, la ciudadanía y las empresas. Nuestro Partido y Estado no tienen otro objetivo que traer la independencia y la libertad al país, y cuidar y mejorar la vida material y espiritual de la población para que sea cada vez más feliz y próspera.
"Esta es una determinación política, una tarea importante del Partido y de todo el sistema político, que demuestra las características y el buen carácter de nuestro régimen, y es una de las tareas clave prioritarias para el desarrollo socioeconómico del país", enfatizó el Primer Ministro, y afirmó que incluir el objetivo de desarrollo de vivienda social en los objetivos de desarrollo socioeconómico de los ministerios, las ramas y las localidades es un objetivo difícil, pero por difícil que sea, debe lograrse.
El Primer Ministro solicitó a los ministerios, sucursales y localidades que continúen liderando y dirigiendo una serie de tareas clave: "cosas que deben hacerse de inmediato" - Foto: VGP/Nhat Bac
Se han ejecutado 692 proyectos con más de 630.000 viviendas
El Primer Ministro evaluó que desde la Conferencia Nacional sobre la eliminación de dificultades y obstáculos y la promoción del desarrollo de la vivienda social en marzo de 2025, los ministerios, las ramas y las localidades, especialmente el Ministerio de Construcción, han tomado medidas decididamente.
En primer lugar, perfeccionar activamente las instituciones, la investigación y el desarrollo para que el Gobierno pueda presentar a la Asamblea Nacional la Resolución No. 201/2025/QH15 para pilotar una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP que detalla e implementa las medidas para la Resolución No. 201/2025/QH15.
En segundo lugar , celebrar conferencias y documentos para orientar e instar a las localidades a implementar medidas con el propósito de resolver los problemas dondequiera que surjan, y quien tenga la autoridad debe gestionarlos. El Gobierno ha emitido 22 resoluciones; el Primer Ministro ha emitido 12 directivas, decisiones y telegramas... sobre vivienda social.
Desde principios de 2025, el Primer Ministro ha asignado objetivos de desarrollo de vivienda social al Ministerio de Defensa Nacional, el Ministerio de Seguridad Pública, la Confederación General del Trabajo de Vietnam y las localidades. El Primer Ministro también ha presidido dos conferencias nacionales para implementar la eliminación de dificultades y obstáculos, y promover el desarrollo de la vivienda social.
En tercer lugar , el Ministro de Construcción envió un telegrama a los Presidentes de los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central para instar a la implementación de inversiones en la construcción de viviendas sociales.
En cuarto lugar , organizar 29 grupos de trabajo para inspeccionar e instar al cumplimiento de los objetivos de desarrollo de vivienda social en 28 localidades, eliminar rápidamente las dificultades y los obstáculos en la implementación del desarrollo de vivienda social de conformidad con las conclusiones del Politburó, las directivas de la Secretaría, las resoluciones de la Asamblea Nacional y las instrucciones del Gobierno y el Primer Ministro.
En quinto lugar, las localidades han prestado atención inicialmente al desarrollo de la vivienda social y lo han promovido, y algunas localidades han emitido rápidamente documentos que orientan su despliegue e implementación.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha habla en la conferencia - Foto: VGP/Nhat Bac
El Primer Ministro dijo que la implementación del proyecto para invertir en la construcción de un millón de unidades de vivienda social ha logrado recientemente resultados notables.
Según el informe del Ministerio de la Construcción, a nivel nacional hay 692 proyectos de vivienda social implementados con una escala de 633,559 unidades, incluidos: 146 proyectos completados con una escala de 103,717 unidades; 144 proyectos han iniciado construcción y están siendo implementados con una escala de 127,261 unidades; 402 proyectos han sido aprobados para la política de inversión con una escala de 402,581 unidades.
El número de proyectos de inversión completados, iniciados y aprobados al año 2025 alcanzó el 59,6% de la meta establecida en el Proyecto (la inversión total en construcción es de aproximadamente 1.062.200 unidades).
En los primeros 7 meses de 2025, se completaron 36.962/100.275 unidades (un 37% de avance). Se espera que para finales de 2025 se completen 36.700 unidades adicionales (un total de 73.671/100.275 unidades, un 73% de avance), con el objetivo de completar al menos 63.000 unidades.
El Primer Ministro afirmó que estos resultados son notables y encomiables; valoró altamente los esfuerzos y resultados de los ministerios, las delegaciones y las localidades. Sin embargo, la demanda de vivienda social en las localidades es muy alta, especialmente en grandes ciudades como Hanói, Ciudad Ho Chi Minh, Hai Phong, Bac Ninh, Dong Nai, Lam Dong, etc.
Sin embargo, la implementación del programa aún presenta muchas limitaciones, dificultades y obstáculos: los resultados de implementación en muchas localidades aún son lentos; el desembolso de capital de crédito preferencial de 120.000 billones de VND para vivienda social aún es lento y difícil; las empresas que invierten en vivienda social aún tienen dificultades para acceder a terrenos, procedimientos de inversión en construcción, licitación, crédito, políticas preferenciales...
El Ministro y Jefe de la Oficina del Gobierno habla en la conferencia - Foto: VGP/Nhat Bac
Sin cambios en el objetivo de 100.000 viviendas para fin de año
El Primer Ministro afirmó que desde ahora hasta finales de año, todavía queda mucho trabajo por hacer para completar los objetivos establecidos en el Proyecto; destacó que el objetivo de completar al menos 100.000 unidades de vivienda social desde ahora hasta finales de 2025 se mantiene sin cambios; la meta de desarrollo de vivienda social para 2025 asignada a las localidades por el Primer Ministro a principios de año se mantiene sin cambios.
El Primer Ministro pidió a los ministerios, las sucursales y las localidades que continúen liderando y dirigiendo una serie de tareas clave: "cosas que deben hacerse de inmediato".
En consecuencia, se identifica el desarrollo de la vivienda social como una tarea política importante de todo el sistema político. Los ministerios, las ramas y las localidades deben prestar una atención especial, específica y rigurosa a cada proyecto, y mostrar la máxima determinación política para cumplir las metas de vivienda social asignadas por el Gobierno en 2025. Añadir la meta de desarrollo de vivienda social asignada es uno de los contenidos, tareas y objetivos de la Resolución del Congreso del Partido para el período 2025-2030.
Además, se debe centrar la atención en la revisión y elaboración de estadísticas sobre los cuadros, funcionarios, empleados públicos y trabajadores que tienen dificultades de alojamiento y desplazamiento debido al impacto de la reestructuración organizativa. Se debe centrar la atención en la revisión de las políticas de acceso al capital, compra y construcción de vivienda social, simplificando los trámites administrativos y garantizando la mayor comodidad para las personas, empresas y entidades relacionadas en el acceso a la vivienda social. Se debe centrar la atención en la inspección y supervisión, impidiendo totalmente la corrupción, la negatividad, el despilfarro y la especulación política durante la vigencia de la política de vivienda social.
El Primer Ministro solicitó a los ministerios, sucursales y localidades que resuelvan proactivamente las dificultades y problemas dentro de su competencia. Si se exceden en su autoridad, deben informar a las autoridades competentes. La idea es que todo lo que beneficie a la población y al país, simplemente se haga; todo lo que sea perjudicial para la población y el país, se evite. Trabajar dentro del marco de la Constitución, las leyes y los reglamentos del Partido, pero con gran creatividad e innovación, garantizando tres síes y dos noes: "Tres síes" son beneficiosos para el país, para la población y para las empresas, y "dos noes" son la ausencia de motivos personales, corrupción, negatividad y la prohibición de la pérdida o el desperdicio de activos.
Para los ministerios y ramas, el Primer Ministro ordenó al Ministerio de Construcción presidir y coordinar con los ministerios y ramas pertinentes para comprender la situación y guiar rápidamente la implementación de las conclusiones del Politburó, la Directiva 34 de la Secretaría, la Resolución No. 201 de la Asamblea Nacional y el Decreto No. 192 del Gobierno.
Presidir y coordinar con el Ministerio de Hacienda la investigación, elaboración y presentación al Gobierno de un proyecto de Decreto sobre el fondo nacional de vivienda, que deberá estar concluido antes del 20 de agosto de 2025.
Seguir presidiendo y asistir al Gobierno en la supervisión, instando, inspeccionando y orientando a las localidades y empresas para promover la inversión en la construcción de vivienda social y asegurar el cumplimiento de los objetivos asignados por el Primer Ministro. Mensualmente, contabilizar los resultados alcanzados por las localidades y unidades, sintetizarlos e informarlos al Primer Ministro para su consideración y dirección.
Representantes de ministerios, sucursales y localidades asistieron a la reunión - Foto: VGP/Nhat Bac
Representantes de líderes de ministerios y ramas hablan en la reunión - Foto: VGP/Nhat Bac
El Ministerio de Construcción preside y coordina con el VNPT el desarrollo de índices de medición y la evaluación de resultados mensuales, trimestrales y anuales, con base en datos vinculados a la responsabilidad del jefe, de acuerdo con la Directiva 34 de la Secretaría. El Ministerio del Interior coordina el uso de este índice en la evaluación de los cuadros.
El Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública, con base en la Resolución 201, el Decreto 192 y la autoridad asignada, ordenan a los organismos especializados y unidades afiliadas coordinar con los Comités Populares provinciales para implementar proyectos de inversión para construir viviendas para las fuerzas armadas bajo su administración; iniciar la construcción de viviendas sociales de acuerdo con los objetivos asignados por el Primer Ministro.
La Confederación General del Trabajo de Vietnam, con base en las disposiciones de la Resolución 201 y reglamentos detallados, ordena a las agencias especializadas y unidades afiliadas implementar inversiones en la construcción de viviendas sociales para que los miembros del sindicato las alquilen; iniciar la construcción de viviendas sociales de acuerdo con los objetivos asignados por el Primer Ministro.
El Banco Estatal de Vietnam continúa coordinando con los ministerios y sucursales pertinentes para promover vigorosamente el desembolso del programa de crédito de 120 billones de VND para préstamos destinados a vivienda social, vivienda para trabajadores y vivienda para las fuerzas armadas. Se establecerán paquetes de crédito preferenciales para grupos de funcionarios, empleados públicos y jóvenes afectados por el proceso de reorganización organizativa y de aparatos, con el fin de que puedan comprar, alquilar y arrendar viviendas. Se diversificarán los paquetes de crédito, se reducirán los costos y se aplicará la tecnología digital para seguir reduciendo las tasas de interés, compartir con quienes tienen dificultades para acceder a la vivienda y garantizar la armonía de intereses entre la ciudadanía, los bancos y el Estado.
La Oficina Gubernamental ha completado el Despacho Oficial centrado en dirigir y determinar la finalización del objetivo de desarrollo de vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030, y lo presentó al Primer Ministro para su promulgación.
El Primer Ministro solicitó a las localidades que revisen urgentemente la planificación y dispongan de fondos de tierras para construir viviendas sociales en ubicaciones adecuadas y convenientes, con una escala razonable, asegurando una infraestructura técnica y social adecuada - Foto: VGP/Nhat Bac
Aumentar el umbral de ingresos para comprar vivienda social
Para las localidades, el Primer Ministro sugirió coordinar con los ministerios, agencias y localidades pertinentes para impulsar la oferta, replicar buenos modelos y buenas prácticas; con base en regulaciones e instrucciones de las autoridades competentes para brindar orientación oportuna, flexible y efectiva tanto a los constructores y desarrolladores de viviendas como a los compradores, inquilinos y arrendatarios de viviendas sociales.
El Primer Ministro solicitó completar urgentemente el comité directivo para el desarrollo de vivienda social a nivel local, encabezado por el secretario o presidente del Comité Popular, responsable ante el Gobierno y el Primer Ministro de los resultados del desarrollo de vivienda social en la localidad.
El Primer Ministro también solicitó a las localidades que se centren en orientar e instar a los inversores a desplegar inversiones en la construcción de proyectos de vivienda social, esforzándose por completar y superar los objetivos asignados en la Decisión que ajusta la asignación de objetivos para completar la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030.
Para los proyectos completados (36.962 apartamentos), los inversores deben garantizar urgentemente la restauración del medio ambiente, creando un entorno limpio y verde; implementar procedimientos, publicitar ampliamente en los medios de comunicación para proceder con las ventas a la gente.
En cuanto a los proyectos en construcción (127.261 apartamentos), el Primer Ministro solicitó que para los proyectos en etapa de finalización (alrededor de 37.000 apartamentos), es necesario instar a los inversores a concentrar los recursos, construir de acuerdo con el cronograma comprometido y completar en 2025.
Para los proyectos restantes y los proyectos que acaban de comenzar su construcción en 2025 (alrededor de 90.200 apartamentos), priorizar la implementación de los procedimientos administrativos, captar y resolver de inmediato las dificultades y los problemas..., crear todas las condiciones para que los inversores implementen el proyecto; exigir a los inversores que concentren los recursos, construyan con el espíritu de "3 turnos, 4 equipos", "vencer al sol, vencer a la lluvia", completar al menos 26.000 apartamentos en 2025 y crear las bases para completar los objetivos en los años siguientes.
Para las localidades donde no se han iniciado proyectos de vivienda social, ordenar urgentemente a los departamentos y sucursales que asignen inversionistas, realicen procedimientos de tierras, entreguen terrenos limpios, otorguen permisos de construcción, etc. a los inversionistas de proyectos de vivienda social para que comiencen la construcción y la inversión, inmediatamente en 2025.
Durante el proceso de implementación, si surge alguna dificultad o problema, el Primer Ministro solicitó que las localidades informen rápidamente al Ministerio de Construcción y a los ministerios y sucursales pertinentes para su resolución de acuerdo con su autoridad - Foto: VGP/Nhat Bac
El Primer Ministro solicitó a las localidades que insten a los inversores de proyectos de vivienda comercial a realizar trámites de inversión para construir viviendas sociales en el 20% del fondo de tierras del proyecto de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2023 para iniciar la construcción en 2025.
Al mismo tiempo, implementar de inmediato las regulaciones de la Resolución N.° 201 para implementar diversas políticas específicas para el desarrollo de vivienda social; implementar de inmediato la reducción y reforma de los procedimientos administrativos de acuerdo con las disposiciones de la Resolución N.° 201 y el Decreto N.° 192; evitar la emisión de regulaciones que creen condiciones y criterios para la asignación de inversionistas ni procedimientos administrativos que generen dificultades para empresas y personas; los procedimientos administrativos para proyectos de vivienda social deben llevarse a cabo de acuerdo con el "canal verde" y el "canal prioritario"; abordar de inmediato las dificultades y problemas resueltos en la Resolución 201, como la selección de inversionistas; los procedimientos de licitación, inversión en construcción; determinación de precios de venta y alquiler, etc.
Las localidades deben revisar urgentemente la planificación y asignar fondos de suelo para la construcción de viviendas sociales en ubicaciones adecuadas y convenientes, con una escala razonable, garantizando una infraestructura técnica y social adecuada. Desarrollar de forma sincronizada sistemas de infraestructura como electricidad, agua, transporte, cultura, educación, salud, deportes, etc., para satisfacer las necesidades de la población y utilizar eficazmente el capital público, contribuyendo así a impulsar el crecimiento.
Durante el proceso de implementación, si surgen dificultades o problemas, el Primer Ministro solicitó que las localidades informen rápidamente al Ministerio de Construcción y a los ministerios y sucursales pertinentes para su resolución dentro de su autoridad; el Ministerio de Construcción estudiará y emitirá un manual sobre este contenido.
El Primer Ministro básicamente estuvo de acuerdo con las propuestas y recomendaciones, incluida la propuesta del Ministerio de Construcción sobre elevar el umbral de ingresos para la compra de vivienda social en una dirección más apropiada, y encargó al Ministerio de Construcción proponer enmiendas en un orden abreviado al Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y gestión de la vivienda social.
Ha Van
Fuente: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-nang-nguong-thu-nhap-duoc-mua-nha-xa-hoi-theo-huong-phu-hop-hon-102250816101230934.htm
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