EspañolEn la tarde del 2 de junio, al concluir la Conferencia Nacional en Línea para implementar la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social; y al mismo tiempo implementar tareas para el desarrollo de vivienda social en el futuro, el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a los ministerios, sucursales, localidades, especialmente a los líderes que presten atención y lideren el desarrollo de la vivienda social en el nivel correcto, en el nivel correcto, en el corazón correcto, verdaderamente para el pueblo y para la Patria.
Algunas personas no comprenden del todo la política de vivienda social.
Según el Ministerio de Construcción , tras dos años de implementación del Proyecto para invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales, hasta la fecha, todo el país ha planificado y dispuesto 1.309 ubicaciones, con una escala de 9.737 hectáreas de terreno para vivienda social. En todo el país se han implementado 686 proyectos de vivienda social con una escala de casi 628.000 apartamentos. Por lo tanto, el número de proyectos completados e inicios de construcción alcanzó el 51% en comparación con la meta establecida en el Proyecto para 2025. Actualmente, hay 18 provincias que probablemente no tendrán vivienda social implementada o completada en 2025.
Para garantizar que todos tengan un lugar donde vivir, el Gobierno presentó a la Asamblea Nacional para su consideración y aprobación la Resolución 201/2025/QH15, de 29 de mayo de 2025, sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social. Inmediatamente después, el 1 de junio de 2025, el Gobierno emitió la Resolución 155/NQ-CP para implementar la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional. Estas Resoluciones permiten la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social a nivel nacional; en particular, muchos de sus contenidos son innovadores, eliminando dificultades, obstáculos y cuellos de botella institucionales, y promoviendo el desarrollo de vivienda social.
Para que la política se haga realidad pronto, en la conferencia los líderes de los ministerios, sectores y localidades discutieron soluciones y expresaron su determinación de implementar seria y eficazmente las resoluciones de la Asamblea Nacional y del Gobierno sobre el desarrollo de vivienda social.
En concreto, es urgente elaborar y emitir reglamentos detallados e instrucciones para la aplicación de las resoluciones; reducir y abolir procedimientos innecesarios; asignar presupuestos y paquetes de crédito para vivienda social, tanto para inversores como para compradores y arrendatarios de vivienda social; tomar medidas para establecer un Fondo Nacional de Vivienda; priorizar la solución de problemas relacionados con los procedimientos, la planificación y la asignación de tierras para el desarrollo de vivienda social; revisar los temas para tener planes para el desarrollo de vivienda social... Sin embargo, algunas localidades dijeron que existen dificultades para desarrollar vivienda social, especialmente en zonas remotas porque la vivienda social no es atractiva para los inversores; no se comprenden completamente las necesidades de vivienda de las personas...
Al concluir la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que en la implementación de la Resolución del 13° Congreso Nacional del Partido sobre política social y seguridad social, ha habido dos programas muy significativos recientemente: el Programa para eliminar casas temporales y deterioradas y el Proyecto para construir un millón de apartamentos de vivienda social.
El Primer Ministro dijo que estos son programas importantes y urgentes para garantizar el progreso, la justicia social y la seguridad social, especialmente el derecho a la vivienda de las personas de acuerdo con la Constitución y el derecho a la igualdad de acceso a la vivienda para todas las personas, especialmente las personas desfavorecidas, de bajos ingresos y desfavorecidas; contribuir al desarrollo de la inversión, promover el consumo, promover el crecimiento; demostrar el sentimiento nacional y el compañerismo; demostrar el espíritu de los comités del Partido y las autoridades en todos los niveles hacia el pueblo; contribuir a promover el proceso de urbanización brillante, verde, limpia y hermosa; construir infraestructura sincrónica y moderna, ahorrar tierra...
Al destacar los logros, elogiar a los ministerios, sucursales y localidades y agradecer a las personas por su buena implementación del desarrollo de vivienda social, el Primer Ministro también recordó a las localidades que han implementado ineficazmente este programa; dijo que las limitaciones se deben al hecho de que los líderes de los comités del Partido y las autoridades no han prestado la debida atención; los mecanismos y políticas del Partido y el Estado no se comprenden completamente; la implementación no es realmente drástica; el acceso al capital para vivienda social todavía es difícil; la coordinación entre las entidades relevantes no es efectiva, oportuna y creativa.
Según el primer ministro Pham Minh Chinh, las instituciones y las políticas han mejorado cada vez más, por lo que lo importante es organizarlas e implementarlas bien, garantizando el objetivo de completar 100.000 unidades de vivienda social para 2025 y, para 2030, completar 1 millón de unidades de vivienda social.
Tras señalar que los ministerios, las filiales, los comités del Partido, las autoridades locales, y en especial los líderes, deben prestar atención y liderar al nivel adecuado, con la debida intención, verdaderamente por el pueblo y la Patria, el Primer Ministro solicitó a las entidades pertinentes que estudien, comprendan y organicen la implementación correcta, suficiente, oportuna y creativa de las políticas y directrices del Partido y del Estado en materia de vivienda social, de acuerdo con las condiciones específicas; revisen las políticas relacionadas, como el acceso al capital, los procedimientos de inversión y construcción, los derechos de adquisición de vivienda social y las políticas de suelo, de acuerdo con las Resoluciones, y propongan soluciones a los problemas que surjan. Además, presten especial atención a la lucha contra la negatividad, la corrupción y el despilfarro al organizar la implementación de las políticas de vivienda social; integren otros programas y programas nacionales específicos para promover la eficacia.
Es necesario diversificar los tipos de vivienda para atender a públicos diversos
El Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción presidir y coordinar con los ministerios y ramas pertinentes la investigación, desarrollo y presentación urgente al Gobierno para su promulgación de un Decreto que detalle las regulaciones y medidas de implementación, incluyendo los contenidos asignados en la Resolución No. 201/2025/QH15 para ser presentado al Gobierno para su promulgación en junio de 2025, asegurando la efectividad sincrónica con la Resolución No. 201/2025/QH15; investigar, desarrollar y presentar urgentemente al Gobierno para el establecimiento del Fondo Nacional de Vivienda, que se completará en junio de 2025.
El Ministerio de Finanzas se coordinará con los ministerios y ramas pertinentes para investigar, desarrollar y presentar al Gobierno el establecimiento de un Fondo Nacional de Vivienda; organizar y equilibrar las fuentes de capital para el Fondo Central de Vivienda, que se completará en el segundo trimestre de 2025; orientar a las localidades para asignar capital al Fondo de Vivienda local, que se completará en el tercer trimestre de 2025; proponer fuentes de capital para implementar las políticas de desarrollo de vivienda social en la Resolución No. 201/2025/QH15.
El Banco Estatal ordena a los bancos comerciales facilitar el acceso a capital para vivienda social; tiene paquetes de crédito para que los jóvenes compren o alquilen vivienda social; y pide a los bancos que reduzcan las tasas de interés de los préstamos para vivienda social con un enfoque simple.
El Presidente del Comité Popular Provincial emitirá reglamentos detallados sobre los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social, de conformidad con las normas del Partido y del Estado. El Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública coordinarán con las localidades la construcción de viviendas para la policía y las fuerzas militares. La Confederación General del Trabajo de Vietnam y el Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam coordinarán y dirigirán la implementación de la resolución.
El Primer Ministro solicitó la organización de seminarios, columnas abiertas y la difusión de información sobre políticas y programas para el desarrollo de vivienda social en el Portal Nacional de Derecho, portales de información y plataformas sociales. El Primer Ministro indicó que el Ministerio de Construcción, los ministerios, los organismos ministeriales, los organismos centrales, los Comités Populares provinciales y las agencias de información y prensa, como Televisión de Vietnam, La Voz de Vietnam, la Agencia de Noticias de Vietnam y el periódico Nhan Dan, deberían organizar de forma proactiva una difusión y propaganda regular y continua con contenido práctico y formatos adecuados para cada público objetivo.
Tenga en cuenta que la vivienda social no son solo edificios de gran altura en las áreas urbanas, donde se concentran muchos parques industriales, y los sujetos no son solo cuadros, funcionarios públicos, trabajadores, personas de bajos ingresos en áreas urbanas, trabajadores en parques industriales, sino también cuadros, funcionarios públicos y empleados públicos, especialmente en el contexto del arreglo de unidades administrativas, especialmente maestros, fuerzas militares en áreas remotas, aisladas, fronterizas, etc., el Primer Ministro solicitó a los ministerios, sucursales y localidades que diversifiquen los tipos de vivienda para atender a una variedad de sujetos.
El Primer Ministro Pham Minh Chinh ordenó a los Presidentes de los Comités Populares Provinciales concentrarse en liderar, dirigir y organizar la implementación del desarrollo de vivienda social de manera más drástica y efectiva, asegurando el cumplimiento de los objetivos asignados para 2025; y organizar inmediatamente la implementación de las disposiciones de la Resolución tan pronto como la Resolución entre en vigor.
En el cual, se asigna a los inversionistas de proyectos de construcción de vivienda comercial, áreas urbanas para invertir directamente en la construcción de vivienda social para los fondos de suelo reservados para la construcción de vivienda social en proyectos que no han sido entregados o han sido entregados al Estado pero no han seleccionado inversionistas, con el requisito de que los inversionistas deben completar los trámites para iniciar la construcción dentro de los 12 meses.
Los Comités Populares de las provincias y ciudades deben implementar de inmediato la reducción y reforma de los procedimientos administrativos de acuerdo con las disposiciones de la Resolución No. 201/2025/QH15; manejar de inmediato las dificultades y problemas restantes que han sido resueltos en esta Resolución, tales como: Selección de inversionistas, procedimientos de licitación, inversión y construcción, determinación de precios de venta y precios de arrendamiento-compra; preparar recursos y recursos humanos para implementar efectivamente esta Resolución, al mismo tiempo, enfocarse en la inspección y supervisión, para no dejar lagunas, corrupción, negatividad, especulación política, pérdida y desperdicio.
Toda localidad que aún no haya establecido un Comité Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social debe establecer uno inmediatamente para inspeccionar directamente, instar y eliminar dificultades y obstáculos para acelerar el progreso de los proyectos de inversión en construcción de vivienda social en el área, que se completarán en junio de 2025. El Primer Ministro ordenó a las localidades organizar un trabajo directo con los inversores para revisar el progreso, dirigir e instar a los inversores a concentrar los recursos para completar en 2025; eliminar proactivamente las dificultades y los obstáculos y guiar a los inversores para implementar las disposiciones legales sobre inversión, planificación, tierra, construcción y otras leyes relevantes.
Las provincias y ciudades instan a los inversores en proyectos de vivienda comercial a que inviertan en la construcción de viviendas sociales, utilizando el 20% del terreno del proyecto, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2023, para iniciar la construcción en 2025, como base para alcanzar los objetivos en los próximos años; a que implementen mecanismos de incentivos y apoyo que creen condiciones favorables para que empresas y cooperativas participen en la inversión en la construcción de viviendas sociales; y a que continúen implementando las tareas y soluciones asignadas por el Gobierno y el Primer Ministro. Se centrarán en el liderazgo y la dirección para alcanzar los objetivos de vivienda social asignados.
Al destacar que el desarrollo de la vivienda social es una política importante del Partido y el Estado y un asunto urgente, el Primer Ministro solicitó a los ministerios y sectores, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, coordinarse estrechamente e implementar con la mayor determinación, el mayor esfuerzo y las medidas más drásticas; asignando "personas claras, tareas claras, tiempos claros, resultados claros, responsabilidades claras, autoridad clara" para resolver fundamentalmente las dificultades de vivienda de las personas.
Fuente: https://hanoimoi.vn/thu-tuong-phai-quan-tam-lanh-dao-phat-trien-nha-o-xa-hoi-dung-muc-dung-tam-dung-tam-704308.html
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