Revelando sobre el magnate que poseía el terreno subastado por 103 millones de VND/m2 en el distrito de Hoai Duc

Contrariamente a lo que muchos creen, quien ganó el terreno por 103 millones de VND/m² en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen, es una mujer sencilla. Actualmente, lo vende por 200 millones de VND más que el precio de adjudicación.

Revelación sobre el magnate que "posee" el terreno subastado por 103 millones de VND/m² en el distrito de Hoai Duc

Contrariamente a lo que muchos creen, quien ganó el terreno por 103 millones de VND/m² en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen, es una mujer sencilla. Actualmente, lo vende por 200 millones de VND más que el precio de adjudicación.

Se acabaron las negociaciones nocturnas. La subasta de 20 terrenos LK01 y LK02 en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc ( Hanói ), finalizó alrededor de las 17:00 horas del 4 de noviembre. Los precios de los terrenos fluctuaron principalmente entre 91 y 97 millones de VND/m². El precio más bajo fue de 85 millones de VND/m² y el más alto, de 103,3 millones de VND/m².

Esta subasta solo tuvo unos 140 participantes, casi tres veces menos que la subasta anterior de 19 parcelas LK03 y LK04. Foto: Nhat Linh

Ubicación y precio de adjudicación de 20 terrenos LK01 y LK02. Foto: Nhat Linh

Los 20 lotes subastados esta vez están ubicados frente al Jardín de Infancia Tien Yen, a unos 400 metros de la Ring Road 4 y justo al lado de los 19 lotes LK03 y LK04, los lotes que establecieron un récord de precio ganador en el distrito de Hoai Duc en 133 millones de VND/m2.

Los dos lotes con los precios más altos en esta sesión son LK02-01 y LK01-04, con superficies de 145 m² y 109 m² respectivamente. Son lotes esquineros, con tres frentes, ubicados en la entrada al terreno. En otras palabras, al visitar el terreno de subasta de Long Khuc, prácticamente tendrán que pasar por los dos lotes anteriores. Por esta razón, estos terrenos son 14 veces más caros que el precio inicial de 7,3 millones de VND/m².

En comparación con subastas de tierras anteriores, la cobertura mediática en esta subasta fue muy difícil. Los inversores y grupos presentes fueron muy cautelosos frente a las cámaras y limitaron el intercambio de información con desconocidos.

Los inversores observan el terreno que acaban de adquirir. Foto: Nhat Linh

Imagen del terreno LK02-01, uno de los dos terrenos con un precio de 103 millones de VND/m². Foto: Nhat Linh

El magnate llevó a sus invitados a ver el terreno LK01-04, con un precio de 103 millones de VND/m². Foto: Nhat Linh

Sin embargo, el reportero del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn tuvo la suerte de poder contactar con la persona que ganó la licitación del lote LK01-04 por 103 millones de VND/m². Se trata de una mujer del distrito de Thanh Oai, propietaria de una inmobiliaria en la comuna de Van Canh, distrito de Hoai Duc.

Actualmente, el lote LK01-04 se vende por una diferencia de aproximadamente 200 millones de VND respecto al precio ganador. La mayoría de los lotes restantes se venden por una diferencia de entre 200 y 500 millones de VND. Cuanto mayor sea el precio total, menor será la diferencia, y viceversa.

Contrariamente a lo que muchos piensan sobre la imagen lujosa y noble de un "tiburón" inmobiliario, este magnate es relativamente sencillo, desde su vestimenta hasta su forma de hablar. Con un teléfono Android de gama media en la mano, esta mujer, con diligencia, iluminó personalmente y guió a los inversores para que vieran el terreno justo la noche del cierre de la subasta.

Grupos descansan y conversan en el lugar de la subasta. Foto: Nhat Linh

Honestamente, la mujer dijo que este acuerdo se llevó a cabo gracias a la unión de capital entre familiares. Al explicar por qué la reciente subasta tuvo pocos participantes, explicó que, debido a que los "equipos" habían gastado demasiado dinero en las subastas anteriores y a que el capital también se había agotado, ya no contaban con fondos suficientes para seguir participando.

Con menos participantes, el nivel de competencia también disminuyó, lo que evitó que el precio ganador se elevara demasiado. Además de la diferencia de precio relativamente baja, generalmente de tan solo 200 millones de VND por lote, muchos grupos lograron cerrar transacciones de la noche a la mañana.

Al preguntarle si la oficina de esta mujer posee terrenos residenciales en la zona de subastas de Long Khuc, comuna de Tien Yen, el personaje respondió que no. Sin embargo, la oficina posee muchos otros terrenos en la comuna de Van Canh. Los precios de los terrenos en esta zona no son bajos; actualmente, los terrenos con buena infraestructura y carreteras de gran tamaño alcanzan los 180 millones de VND/m².

Según la información anunciada, las 20 parcelas subastadas tienen una superficie de entre 89 y 145 m², con un precio inicial de 7,3 millones de VND/m². Quienes se inscriban para participar deberán abonar un depósito de entre 130,8 y 212,6 millones de VND/parcela, equivalente al 20 % del valor del terreno, calculado según el precio inicial.

Tras la subasta del 4 de noviembre, la próxima subasta se realizará el 11 de noviembre, para las 32 parcelas LK05 y LK06. La fecha límite para recibir solicitudes es el 8 de noviembre. Las parcelas tienen una superficie aproximada de 97 a 172 m². El precio inicial es de 7,3 millones de VND/m².

El 19 de agosto, el distrito de Hoai Duc organizó una subasta de 19 terrenos, LK03 y LK04, en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen. Todos los terrenos fueron subastados con éxito, con precios que fluctuaron principalmente entre 97,3 y 121,3 millones de VND/m². El terreno esquinero LK03-12 tuvo el precio más alto, con 133,3 millones de VND/m².

Actualmente, 11 de 19 parcelas han sido pagadas en su totalidad por los adjudicatarios, incluyendo la parcela con el precio más alto. Las 8 parcelas restantes se han comprometido por los participantes de la subasta a cumplir con sus obligaciones financieras antes del 27 de noviembre de 2024.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html