Contrariamente a lo que muchos creen, quien ganó la licitación del terreno valorado en 103 millones de VND/m² en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen, es una mujer sencilla. Actualmente, lo vende por 200 millones de VND más que el precio de adjudicación.
Revelación sobre el magnate que "posee" el terreno subastado por 103 millones de VND/m² en el distrito de Hoai Duc
Contrariamente a lo que muchos creen, quien ganó la licitación del terreno valorado en 103 millones de VND/m² en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen, es una mujer sencilla. Actualmente, lo vende por 200 millones de VND más que el precio de adjudicación.
Se acabaron las negociaciones nocturnas. La subasta de 20 terrenos LK01 y LK02 en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc ( Hanói ), finalizó alrededor de las 17:00 horas del 4 de noviembre. Los precios de los terrenos fluctuaron principalmente entre 91 y 97 millones de VND/m². De ellos, el más barato fue de 85 millones de VND/m² y el más caro, de 103,3 millones de VND/m².
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| Esta subasta solo contó con unos 140 participantes, casi el triple que la anterior, que incluyó 19 terrenos LK03 y LK04. Foto: Nhat Linh |
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| Ubicación y precio de adjudicación de 20 terrenos LK01 y LK02. Foto: Nhat Linh |
Los 20 lotes subastados esta vez están ubicados frente al jardín de infancia Tien Yen, a unos 400 metros de la carretera de circunvalación 4 y justo al lado de los 19 lotes LK03 y LK04, los lotes que establecieron un récord de precio ganador en el distrito de Hoai Duc en 133 millones de VND/m2.
Los dos lotes con los precios más altos en esta sesión son LK02-01 y LK01-04, con superficies de 145 m² y 109 m² respectivamente. Son lotes esquineros, con tres frentes, ubicados en la entrada al terreno. En otras palabras, cuando se visita el terreno subastado de Long Khuc, es casi seguro que se debe pasar por los dos lotes anteriores. Por esta razón, estos terrenos son 14 veces más caros que el precio inicial de 7,3 millones de VND/m².
En comparación con subastas de tierras anteriores, la cobertura mediática en esta subasta fue muy difícil. Los inversores y grupos presentes fueron muy cautelosos frente a las cámaras y limitaron el intercambio de información con desconocidos.
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| Los inversores observan el terreno que acaban de adquirir. Foto: Nhat Linh |
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| Imagen del terreno LK02-01, uno de dos terrenos con un precio de 103 millones de VND/m². Foto: Nhat Linh |
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| El magnate llevó al cliente a ver el terreno LK01-04, con un precio de 103 millones de VND/m². Foto: Nhat Linh |
Sin embargo, un reportero del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn tuvo la suerte de contactar con la persona que ganó la licitación del lote LK01-04 por 103 millones de VND/m². Se trata de una mujer del distrito de Thanh Oai, propietaria de una inmobiliaria en la comuna de Van Canh, distrito de Hoai Duc.
Actualmente, el lote LK01-04 se vende por una diferencia de aproximadamente 200 millones de VND respecto al precio de adjudicación. La mayoría de los lotes restantes se venden por una diferencia de entre 200 y 500 millones de VND. Cuanto mayor sea el precio total del lote, menor será la diferencia, y viceversa.
Contrariamente a la imagen lujosa y noble que muchos consideran de un "tiburón" inmobiliario, este magnate es relativamente sencillo, desde su vestimenta hasta su forma de hablar. Con un teléfono Android de gama media en la mano, esta mujer ilumina con diligencia y guía a los inversores para que vean el terreno justo la noche del cierre de la subasta.
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| Grupos descansan y conversan en el lugar de la subasta. Foto: Nhat Linh |
Honestamente, la mujer dijo que este acuerdo se llevó a cabo gracias a la unión de capital entre familiares. Al explicar por qué la reciente subasta tuvo pocos participantes, explicó que, debido a que los "equipos" habían gastado demasiado dinero en las subastas anteriores y a que el capital también se había agotado, ya no tenían suficientes recursos para seguir participando.
Con menos participantes, el nivel de competencia también disminuyó, lo que evitó que el precio ganador se disparara demasiado. Además de la diferencia de precio relativamente baja, generalmente de tan solo 200 millones de VND por lote, muchos grupos lograron cerrar transacciones de la noche a la mañana.
Al preguntarle si la oficina de esta mujer posee terrenos residenciales en la zona de subastas de Long Khuc, comuna de Tien Yen, el personaje respondió que no. Sin embargo, la oficina posee muchos otros terrenos en la comuna de Van Canh. Los precios de los terrenos en esta zona no son bajos; actualmente, los terrenos con buena infraestructura y carreteras de gran tamaño alcanzan los 180 millones de VND/m².
Según la información anunciada, las 20 parcelas subastadas en esta ocasión tienen una superficie de entre 89 y 145 m², con un precio inicial de 7,3 millones de VND/m². Quienes se inscriban para participar en la subasta deberán abonar un depósito de entre 130,8 y 212,6 millones de VND/parcela, equivalente al 20 % del valor del terreno, calculado según el precio inicial.
Tras la subasta del 4 de noviembre, la próxima subasta se realizará el 11 de noviembre, para 32 terrenos LK05 y LK06. La fecha límite para recibir solicitudes es el 8 de noviembre. Los terrenos tienen una superficie de entre 97 y 172 m². El precio inicial es de 7,3 millones de VND/m².
El 19 de agosto, el distrito de Hoai Duc organizó una subasta de 19 terrenos LK03 y LK04 en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen. Todos los terrenos se subastaron con éxito, con precios que fluctuaron principalmente entre 97,3 y 121,3 millones de VND/m². El terreno esquinero LK03-12 registró el precio más alto, con 133,3 millones de VND/m².
Actualmente, 11 de 19 parcelas han sido pagadas en su totalidad por los adjudicatarios, incluyendo la parcela con el precio más alto. Las 8 parcelas restantes se han comprometido por los participantes de la subasta a cumplir con sus obligaciones financieras antes del 27 de noviembre de 2024.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html
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