El complejo hotelero y de servicios turísticos CYAN enfrenta dificultades por trámites de tierras

El vicepresidente de Quang Nam, Sr. Phan Thai Binh, acaba de firmar un documento para enviar al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para solicitar orientación sobre los procedimientos territoriales en el proyecto de inversión del Complejo de Servicios Hoteleros y Turísticos CYAN en el barrio de Dien Duong (ciudad de Dien Ban).

El proyecto del complejo de servicios hoteleros y turísticos CYAN cuenta con la inversión de Lung Lo 5 Investment and Development Joint Stock Company.

Según el Comité Popular de la provincia de Quang Nam , el proyecto ha sido aprobado para ajustar la planificación detallada general 1/500, el área de planificación es de aproximadamente 17,51 ha; Incluye una superficie de proyecto de aproximadamente 13,5 hectáreas; La superficie de terreno verde de 20 m de franja en la carretera DT.603B y 50 m de franja en el lado del mar es de aproximadamente 4,01 ha.

El inversor del proyecto ha firmado un contrato con el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Dien Ban para llevar a cabo la limpieza y entrega del sitio con un área de 4,02 hectáreas.

Sin embargo, en el momento de la limpieza del sitio, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban no emitió una decisión de recuperación de tierras. La superficie restante que no ha sido desbrozada es de 13,49 hectáreas; en el cual el terreno dentro del proyecto es de aproximadamente 10,7 hectáreas y el terreno fuera del proyecto es de aproximadamente 2,79 hectáreas; El proyecto no cuenta con tierras asignadas ni arrendadas por el Comité Popular Provincial.

El Proyecto del Complejo de Servicios Hoteleros y Turísticos CYAN ha sido aprobado por el Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban para el plan detallado de compensación, apoyo y limpieza del sitio (fase 1), con un costo total de implementación de 17,5 mil millones de VND.

La empresa ha adelantado este fondo al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban para su implementación y ha recibido la tierra compensada y limpiada con una superficie de 4,02 hectáreas.

El complejo hotelero y de servicios turísticos CYAN está situado en el barrio de Dien Duong, ciudad de Dien Ban.

Sin embargo, esta área de 4,02 ha no ha recibido una decisión de recuperación de tierras por parte del Comité Popular del distrito de Dien Ban (ahora el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban); Debido a esta omisión y al desalojo del sitio se han liquidado los costos.

De acuerdo con la Ley de Tierras de 2013, la decisión sobre la recuperación de tierras se emite el mismo día que la decisión que aprueba el plan de compensación, apoyo y limpieza del sitio. Por lo tanto, la ciudad de Dien Ban no puede emitir una decisión para reclamar tierras para esta área colonizada.

De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013, el proyecto Complejo de Servicios Hoteleros y Turísticos CYAN está sujeto a la adquisición de tierras por parte del Estado para su arrendamiento.

En la Resolución No. 61/NQ-HDND del 6 de diciembre de 2024 del Consejo Popular de la provincia de Quang Nam sobre la Lista de proyectos de adquisición de tierras en 2025, se solicita al Comité Popular de la provincia de Quang Nam que solicite la política del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido y la orientación de los Ministerios Centrales y sucursales para determinar la forma de adquisición de tierras para el proyecto.

Según el Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el Complejo de Servicios Hoteleros y Turísticos CYAN ha anunciado su política de adquisición de tierras; Hay una decisión que aprueba el plan detallado de compensación, apoyo y limpieza del sitio (fase 1), pero no hay ninguna decisión sobre la recuperación de tierras.

De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras, no existen disposiciones sobre el manejo transitorio en forma de recuperación continua de tierras en los casos en que ha habido un aviso de recuperación de tierras, una decisión que aprueba el plan de compensación, apoyo y limpieza del sitio, pero no ha habido una decisión sobre la recuperación de tierras por parte de una agencia estatal competente.

A partir de los problemas mencionados, la provincia de Quang Nam solicita al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que brinde orientación sobre la aplicación de las regulaciones transitorias de las Cláusulas 1 y 2 del Artículo 254 de la Ley de Tierras de 2024 en forma de recuperación de tierras según lo prescrito en el Artículo 79 o mediante un acuerdo para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra según lo prescrito en el Artículo 127 de la Ley de Tierras de 2024. A partir de allí, existe una base para realizar compensaciones, limpieza del sitio y arrendamiento de tierras para implementar el proyecto del Complejo de Servicios Hoteleros y Turísticos CYAN.

Fuente: https://baodautu.vn/to-hop-khach-san-va-dich-vu-du-lich-cyan-gap-kho-vi-thu-tuc-dat-dai-d283966.html