Debate: Necesidad de reforzar la gestión de la vivienda social

Dong Nai es un gran centro industrial de Vietnam, por lo que atrae a muchos trabajadores de otras provincias y ciudades para trabajar. En consecuencia, la demanda de viviendas en zonas industrialmente desarrolladas como la ciudad de Bien Hoa, el distrito de Long Thanh, Nhon Trach, Trang Bom... es muy grande, hasta cientos de miles de unidades. Hace más de 10 años, la provincia planificó y alentó a las empresas a invertir en proyectos de vivienda social para satisfacer las necesidades de los trabajadores de bajos ingresos. Sin embargo, debido a problemas con los mecanismos y las políticas, muchos proyectos de vivienda social tardan en implementarse, lo que genera una baja oferta y una alta demanda. Muchas empresas no están "entusiasmadas" con invertir en proyectos de vivienda social debido a los numerosos procedimientos y las bajas ganancias en comparación con la inversión en proyectos de vivienda comercial.

Como la oferta de vivienda social es limitada, cada vez que un producto se suministra al mercado, los hogares necesitados deben registrarse, presentar solicitudes y esperar la aprobación. En muchos casos, aunque se cumplan todas las condiciones requeridas, todavía no es seguro poder comprar o alquilar-comprar una vivienda social. Especialmente en la ciudad de Bien Hoa, en los últimos 10 años, el número de proyectos de vivienda social completados se puede contar con los dedos, la oferta de viviendas de bajo costo siempre está en un estado de escasez. Son muchos hogares con bajos ingresos que sólo desean comprar o alquilar una vivienda social para tener un lugar estable donde vivir y trabajar con tranquilidad, pero ese sueño aún está muy lejos. Entre ellos se encuentran funcionarios, empleados públicos, obreros, fuerzas armadas... que después de muchos años de espera todavía no han podido alquilar o comprar una vivienda social. Sin embargo, recientemente, el Departamento de Construcción inspeccionó varias áreas de vivienda social en la ciudad de Bien Hoa y descubrió que algunos apartamentos estaban siendo utilizados para fines incorrectos. Por ejemplo, se descubrió que el Proyecto de Vivienda Social del Barrio Binh Da y el Proyecto de Vivienda Social de 4 bloques del Barrio Quang Vinh tenían apartamentos para que vivieran extranjeros, pero los apartamentos estaban vacíos o se usaban para fines incorrectos. Los casos mencionados han provocado que muchos hogares de bajos ingresos pierdan la oportunidad de acceder a una vivienda social.

Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, la vivienda social tiene como objetivo ayudar a las personas de bajos ingresos a tener una vivienda estable, trabajar con tranquilidad y permanecer a largo plazo en Dong Nai . Por lo tanto, las personas con ingresos altos que pueden permitirse comprar viviendas comerciales deberían devolverlas para que los hogares con ingresos bajos puedan acceder a la vivienda.

La provincia está revisando e inspeccionando los apartamentos en los proyectos de vivienda social de la zona. Si se descubre que algún inquilino o comprador infringe las normas, se le confiscarán para facilitar el acceso a familias elegibles a políticas preferenciales de vivienda social. Al mismo tiempo, la provincia endurecerá la gestión y aprobación de registros y sujetos de compra y alquiler de viviendas sociales para limitar los casos de aprovechamiento de lagunas políticas para obtener beneficios personales.

Recientemente, algunos proyectos de vivienda social en la ciudad de Bien Hoa han estado vendiendo apartamentos en las redes sociales a precios entre 200 y 250 millones de VND más altos que el precio regulado por el Estado cuando se venden a compradores de vivienda elegibles. También hay casos en que los propietarios de viviendas sociales, al no tener que vivir allí durante un tiempo, las alquilan a un precio entre 1,5 y 2 veces superior al precio regulado por el Estado. Por eso, muchas personas esperan que la provincia intensifique la inspección, detecte con prontitud y trate con rigor las infracciones en el alquiler y la compra de viviendas sociales.

Khanh Minh

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/toa-dam-can-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-7c46813/