A Saigon Real Estate Corporation no se le permite continuar con el proyecto de construcción de un conjunto de 15 apartamentos en Thanh Da.

A Saigon Real Estate Corporation no se le permite continuar con el proyecto de construcción de un conjunto de 15 apartamentos en Thanh Da.

El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que no hay base para considerar la propuesta de Saigon Real Estate Corporation Limited (RESCO) de continuar el proyecto de construcción de un conjunto de 15 edificios de apartamentos en Thanh Da.

El Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh acaba de enviar un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh con respecto a la solicitud de Saigon Real Estate Corporation Limited (RESCO) para continuar implementando el proyecto de inversión para construir un grupo de 15 edificios de apartamentos en el área residencial de Thanh Da (distrito de Binh Thanh).

Según las autoridades, desde 2010, el Comité Popular de la Ciudad emitió la Carta Oficial n.º 3294/UBND-DTMT, que aprueba la política de RESCO para invertir en la reconstrucción del complejo de apartamentos Thanh Da y completar el plan de inversión del proyecto. Sin embargo, seis años después, RESCO aún no ha completado el proyecto. La empresa solo ha realizado mediciones y estudios del estado actual del área de implementación del proyecto, ha propuesto ajustes a algunos indicadores de planificación a una escala de 1/2000 y ha organizado un concurso para la elaboración de planos detallados de planificación a una escala de 1/500.

En 2016, el Comité Popular del Distrito de Binh Thanh organizó una inspección de calidad de los 15 edificios de apartamentos de la Residencia Thanh Da. Según los resultados de la inspección de calidad de la construcción, realizada por el Centro de Gestión de Viviendas e Inspección de la Construcción y la Sociedad Anónima de Inspección de la Construcción de Saigón, el complejo de apartamentos de la Residencia Thanh Da presenta un nivel de peligrosidad de "casa de clase C", es decir, no presenta daños graves ni peligrosidad suficiente como para requerir una demolición urgente.

Un conjunto de 15 apartamentos en la zona residencial de Thanh Da continúa suspendido.

En enero de 2017, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un documento que asignaba a RESCO, en un plazo de seis meses, la finalización de la investigación y la propuesta para la implementación del proyecto, así como el establecimiento de un plan detallado de 1/500. Transcurridos seis meses, se consideró que la inversión no continuaría y que RESCO asumiría todos los costos. Sin embargo, tras 18 meses, RESCO solo cuenta con una propuesta.

Por otra parte, el proyecto no ha sido aprobado en principio para la inversión, el inversionista no ha sido aprobado o el inversionista no ha sido reconocido de acuerdo a las disposiciones de la ley de inversión en vivienda, por lo que no existe base legal para considerar manejar la transición del proyecto de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Inversión de 2014.

Con base en la implementación real de la empresa, las regulaciones legales y las opiniones del Departamento de Planificación e Inversión, el Departamento de Justicia y el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, no existe fundamento legal para considerar el contenido de la propuesta de RESCO de continuar con la implementación del proyecto de inversión del complejo de apartamentos Thanh Da. La empresa debe asumir todos los costos de las obras realizadas, de acuerdo con las tareas previamente asignadas por el Comité Popular de la Ciudad.

El Departamento de Construcción también propuso que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigne al Comité Popular del Distrito de Binh Thanh la tarea de organizar una revisión, inspección y evaluación de calidad de los 15 edificios de apartamentos de Thanh Da y emitir conclusiones de inspección, publicarlas en el portal de información electrónica del Comité Popular del Distrito de Binh Thanh y enviarlas al Departamento de Construcción para su divulgación pública en el portal de información electrónica.

La divulgación de la información anterior es la base para implementar los próximos pasos de la normativa sobre selección de inversores e implementación de proyectos de acuerdo con la Ley de Vivienda 2023 y los documentos rectores actuales.

Fuente: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html