Las 10 principales empresas inmobiliarias aportan más de 32 billones de VND al presupuesto estatal.

Recientemente, se anunció la lista de las 10 principales empresas inmobiliarias privadas que más contribuyen al presupuesto estatal en Vietnam, entre las que se encuentran muchas grandes empresas como Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex y Van Phu Invest… Su contribución total al presupuesto estatal en 2023 fue de más de 32.000 billones de VND.

Diez empresas inmobiliarias privadas aportaron más de 32 billones de VND al presupuesto estatal.

Como uno de los 20 principales sectores económicos y ocupando el puesto 11 en términos de tamaño (según datos de 2022 de la Oficina General de Estadística), el sector inmobiliario desempeña un papel crucial en la economía vietnamita, ya que construye infraestructura, crea empleo y genera crecimiento económico. Además, impulsa el desarrollo de muchos sectores relacionados, como el comercio minorista, el turismo, la educación y la manufactura.

En los últimos 10 años, el mercado inmobiliario ha venido realizando una contribución cada vez más importante a los ingresos del presupuesto estatal a través de fuentes como el impuesto sobre el uso de la tierra, el impuesto sobre la renta proveniente de la transferencia de derechos de uso de la tierra y el impuesto sobre la renta corporativa.

Actualmente, existen numerosas listas que reconocen a las empresas, pero ninguna refleja su contribución fiscal total. Según el informe Private 100, publicado por primera vez en 2024 (Las 100 principales empresas privadas con las mayores contribuciones fiscales en el año fiscal 2023), la contribución fiscal total de las 10 principales inmobiliarias superó los 32 billones de VND, y 8 de cada 10 empresas contribuyeron con más de 1 billón de VND.

Esta lista incluye numerosas empresas líderes que han forjado su reputación en las últimas dos décadas. Encabezando la clasificación se encuentra Vinhomes Joint Stock Company (código bursátil VHM), con una contribución aproximada de 18 billones de VND al presupuesto estatal en 2023. La segunda mayor aportación en el sector inmobiliario es Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (código bursátil TCH), con una contribución de más de 5.3 billones de VND. Le sigue de cerca Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, código bursátil TAL), con contribuciones que superan los 2 billones de VND. También figuran en esta lista importantes nombres del sector inmobiliario como Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien y Vinaconex.

Con contribuciones fiscales que superan los 700 mil millones de VND, la mitad de las cuales provienen de tarifas por uso de tierras, Vietnam Import-Export and Construction Corporation (Vinaconex, código bursátil VCG) es un caso bastante especial en esta lista, en particular porque esta empresa es a la vez un inversor y contratista de construcción de buena reputación.

Clasificación Private 100 (Fuente: CafeF)

Vinaconex está orientada al desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta gama.

La lista de las 10 principales empresas inmobiliarias que más contribuyen al presupuesto estatal no solo refleja su fortaleza financiera, sino que también afirma la profunda influencia de estas empresas en la configuración y el desarrollo del mercado inmobiliario vietnamita.

Vinaconex es conocida como una empresa constructora líder, que participa en la construcción de numerosos proyectos de infraestructura a gran escala y proyectos nacionales clave como carreteras, aeropuertos y puertos. Sin embargo, incluso cuando era una empresa estatal, Vinaconex fue pionera en la construcción y el desarrollo de numerosos proyectos inmobiliarios a gran escala. Actualmente, tras casi seis años operando como empresa no estatal, Vinaconex continúa impulsando sus actividades de inversión inmobiliaria, centrándose especialmente en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta gama.

Más recientemente, esta empresa ha dejado su huella en el mercado inmobiliario con el lanzamiento de dos destacados proyectos de alta gama: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Residential Complex (93 Lang Ha) y Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent complex (también conocido como Cho Mo Shopping Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Con características comunes como áreas de construcción relativamente extensas y ubicaciones privilegiadas en las calles más transitadas de la capital, estos proyectos son construidos por Vinaconex, que invierte directamente en ellos con los más altos estándares de calidad, buscando una vida y oficinas sostenibles, aportando valor real a clientes e inversores. Vinaconex está orientando el desarrollo de su marca al segmento inmobiliario de alta gama. Los proyectos en este segmento se evalúan no solo por su precio, sino también por la reputación del inversor, la calidad de la construcción, el diseño único y las comodidades que lo acompañan.

Complejo comercial y de oficinas Vinaconex Diamond Tower (Centro comercial Cho Mo)

Además, Vinaconex está acelerando actualmente la implementación de varios proyectos inmobiliarios clave, como el proyecto del área residencial urbana en el Km3, Km4, barrio de Hai Yen, ciudad de Mong Cai, Quang Ninh; el área urbana extendida del bulevar Hoa Binh en el barrio de Hai Hoa, ciudad de Mong Cai; la inversión, construcción y negocio de infraestructura técnica en el parque de alta tecnología Hoa Lac; nueva área urbana de Thien An; y acelerando la finalización de la infraestructura en el proyecto Cat Ba – Amatina para garantizar la preparación para las operaciones comerciales…

Vinaconex también se está preparando activamente para invertir en nuevos proyectos como: el proyecto del área urbana ecológica espiritual Bien Ho en Phu Yen; el proyecto del parque industrial Dong Anh en Hanoi; el proyecto del parque industrial Son Tay en Hanoi… Vinaconex también ha acumulado un gran banco de tierras en muchas localidades para satisfacer las diversas necesidades de desarrollo de varios tipos de bienes raíces, desde viviendas, áreas urbanas, complejos turísticos hasta infraestructura industrial….

Anteriormente, esta empresa había afirmado su visión en el sector inmobiliario al ser pionera en la introducción del nuevo modelo de área urbana en Vietnam, comenzando con el Proyecto de Área Urbana Trung Hoa – Nhan Chinh, un proyecto de 24 hectáreas que proporciona viviendas a 15.000 residentes y se convierte en una de las primeras áreas urbanas completas e integradas de Hanoi, que está en funcionamiento desde 2008.

Tras este éxito, Vinaconex y sus unidades miembro han implementado una serie de proyectos inmobiliarios como el Bac An Khanh Splendora New Urban Area, el complejo de apartamentos de gran altura de uso mixto N05 Tran Duy Hung, el complejo de apartamentos Nguyen Chanh, el edificio de apartamentos 2B Vinata Tower, el centro comercial Bohemia Residence, complejo de alquiler de apartamentos y oficinas, y el proyecto 97-99 Lang Ha…

Con la doble ventaja de ser contratista general e inversor, sumada a una sólida capacidad financiera, Vinaconex disfruta de una importante ventaja de mercado sobre otras empresas del mismo sector. Al cierre del primer semestre de 2024, Vinaconex alcanzó unos ingresos totales superiores a los 5.594 millones de VND; el beneficio después de impuestos alcanzó los 645.797 millones de VND, aproximadamente el 70 % del plan anual aprobado por la Junta General de Accionistas.

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