Ciudad Ho Chi Minh tiene más de 8.700 apartamentos en alquiler a través de la aplicación Airbnb.

Las estadísticas de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh muestran que en la ciudad hay 24 edificios de apartamentos y complejos de apartamentos que alquilan apartamentos a través de la aplicación intermediaria Airbnb.

La tendencia de alquilar apartamentos para estancias cortas a través de la aplicación Airbnb es cada vez más popular - Foto: NAM TRAN

El número total de apartamentos que actualmente se venden y alquilan a través de la aplicación Airbnb en Ciudad Ho Chi Minh es de aproximadamente 8.740 apartamentos.

En consecuencia, la mayoría de los apartamentos en alquiler a través de la aplicación Airbnb en Ciudad Ho Chi Minh son para estancias de corta duración, lo que ha provocado conflictos entre el consejo de administración, los residentes que viven en los edificios y complejos de apartamentos y los inquilinos.

Entre los más destacados se encuentran el complejo de apartamentos Vinhomes Central Park con 4.000 apartamentos en alquiler, River Gate con 650 apartamentos en alquiler, Thao Dien Masteri, Lumiere con 400 apartamentos en alquiler, Saigon Royal con 250 apartamentos en alquiler y Millennium con 350 apartamentos en alquiler.

Para eliminar los obstáculos para el modelo de alquiler de apartamentos a través de la aplicación Airbnb, la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh acaba de enviar un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y al Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, solicitando que se considere modificar y complementar el artículo 12 de la Decisión 26 de fecha 27 de febrero de 2025, que regula la gestión y el uso de los edificios de apartamentos en la ciudad.

En consecuencia, la asociación recomienda que la explotación de viviendas destinadas a alojamiento en edificios de viviendas se ajuste a lo dispuesto en la legislación sobre construcción.

Las organizaciones y personas que realizan negocios en el sector de servicios de alojamiento deben cumplir las condiciones y normas prescritas por la ley de vivienda, la ley de negocios inmobiliarios y la ley de turismo .

Debe cumplir con las disposiciones de la ley sobre industrias y profesiones de inversión empresarial condicional, debe registrar la empresa y pagar impuestos de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Además, las organizaciones y personas que prestan servicios de alojamiento en edificios de apartamentos y los inquilinos que se alojan en edificios de apartamentos deben registrar la residencia temporal y notificar la residencia de los inquilinos de apartamentos que sean ciudadanos vietnamitas, extranjeros y vietnamitas que residen en el extranjero de acuerdo con las leyes vigentes.

El registro de residencia temporal y la notificación de residencia se realizan directamente en la comisaría de policía a nivel de comuna, barrio o ciudad.

Los arrendadores y arrendatarios de viviendas deberán cumplir íntegramente las normas sobre gestión y utilización de edificios de viviendas y demás normativas legales pertinentes.

Además, la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh también propuso que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional considere agregar una explicación de los términos para los conceptos de "utilizar un apartamento para fines residenciales" o "utilizar un apartamento para fines no residenciales" para que las localidades puedan unificar su comprensión y facilitar la implementación de la Ley de Vivienda de 2023.

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Organización no gubernamental BAO

Fuente: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-hon-8-700-can-ho-cho-thue-thong-qua-ung-dung-airbnb-20250422072015855.htm