Ciudad Ho Chi Minh descentraliza la gestión de la construcción ilegal e irregular.

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir la Decisión N.° 25, que estipula que el Departamento de Construcción, los Comités Populares a nivel de comuna, la Junta Directiva del Parque de Alta Tecnología de la Ciudad, la Junta Directiva del Parque Agrícola de Alta Tecnología de la Ciudad y la Junta Directiva de las Zonas Industriales y de Procesamiento para la Exportación de la Ciudad son responsables de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y sancionar las construcciones ilegales y sin licencia en la zona. La normativa entrará en vigor el 20 de noviembre de 2025.

Las autoridades de Ciudad Ho Chi Minh llevan a cabo la demolición de algunas construcciones ilegales. (Foto: B.Yen)

El Departamento de Construcción es responsable de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y gestionar dos grupos de obras: Primero, las obras de construcción (CTXD) para las cuales el Departamento de Construcción emite permisos de construcción y decisiones de inversión en construcción (ĐTXD); proyectos de inversión en construcción para los cuales el Departamento de Construcción evalúa el informe del estudio de viabilidad de la inversión, y el diseño de construcción se implementa después del diseño básico según la autoridad y de acuerdo con la descentralización, autorización y ajuste del Comité Popular de la Ciudad; Segundo, el grupo de obras de construcción para las cuales la agencia de construcción especializada dependiente del Ministerio de Construcción evalúa el informe del estudio de viabilidad de la inversión, y el diseño de construcción se implementa después del diseño básico.

La Junta Directiva del Parque Tecnológico de la Ciudad, la Junta Directiva del Parque Agrícola de Alta Tecnología de la Ciudad y la Junta Directiva de las Zonas Industriales y de Procesamiento de Exportaciones de la Ciudad son responsables de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y gestionar todos los proyectos de construcción (incluidos los proyectos de construcción cuyos Informes de Estudio de Viabilidad sobre Inversión en Construcción y Diseños de Construcción son evaluados por agencias de construcción especializadas dependientes del Ministerio de Construcción) dentro de los límites de las áreas funcionales asignadas para su gestión.

El Comité Popular a nivel comunal es responsable de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y gestionar proyectos de construcción que carezcan de permisos de construcción (PC) y que, según la normativa, deban contar con PC emitidos por los organismos estatales competentes; proyectos de construcción para los cuales el Comité Popular a nivel comunal emite PC y decide sobre la inversión en construcción; proyectos de inversión en construcción para los cuales el organismo encargado de gestionar la construcción bajo el Comité Popular a nivel comunal evalúa el informe del estudio de viabilidad de la inversión en construcción, y el diseño de construcción se implementa después del diseño básico según la autoridad y de acuerdo con la descentralización, autorización y ajuste del Comité Popular Municipal; proyectos de construcción y unidades de construcción que surjan después de que el proyecto se haya completado y puesto en uso o se haya actualizado el libro rosa; proyectos de construcción que no estén bajo la autoridad del Departamento de Construcción ni de las Juntas de Administración (incluidos los casos exentos de PC).

La Decisión también estipula las responsabilidades transitorias del Comité Popular a nivel comunal en la gestión, el seguimiento, la inspección, la detección, la prevención y el manejo de las obras de construcción bajo la autoridad de concesión de licencias, evaluación y aprobación del Comité Popular a nivel distrital (incluidas las obras exentas de permisos de construcción) antes del 1 de julio de 2025, pero que aún no han comenzado su construcción, están en construcción o han detenido su construcción.

El Departamento de Construcción es responsable de entregar todos los registros y documentos relacionados con las obras de construcción que se encuentran bajo la autoridad de concesión de licencias, tasación y aprobación del Comité Popular del Distrito (incluidas las obras bajo la gestión del Comité Popular). Exento del impuesto de construcción ) antes del 1 de julio de 2025, pero que no hayan comenzado su construcción, estén en construcción o hayan detenido su construcción, y sean gestionadas, monitoreadas e inspeccionadas por el Departamento de Construcción, al Comité Popular a nivel comunal para su gestión, monitoreo, inspección, detección, prevención y tratamiento continuos de acuerdo con las regulaciones.

El Comité Popular a nivel comunal recibe el expediente de entrega según el área de gestión asignada. En caso de que el proyecto se ubique en dos o más unidades administrativas a nivel comunal, se aceptará según el principio de la superficie de construcción mayor.

En ámbitos relacionados, en Ciudad Ho Chi Minh, el Director del Departamento de Construcción acaba de emitir una decisión para adscribir a varios funcionarios públicos del Departamento de Inspección Especializada del Departamento para trabajar en el Comité Popular de la Zona Especial de Con Dao con el fin de gestionar las órdenes de construcción en la zona.
Desde principios de noviembre de 2025 hasta la fecha, el Director del Departamento de Construcción ha emitido resoluciones para la adscripción de funcionarios del Departamento de Inspección Especializada a distintos barrios y comunas de la ciudad. Durante este periodo, el número total de funcionarios adscritos asciende a 509 personas, por un periodo de 24 meses.
Los funcionarios públicos adscritos a comunas y barrios estarán sujetos a la asignación, organización, evaluación e inspección del desempeño de sus tareas por parte de los Comités Populares de comunas y barrios.

Fuente: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep.html