Presentar a la Asamblea Nacional para su promulgación cuatro leyes relacionadas con la tierra, con vigencia a partir del 1 de agosto.

En la tarde del 19 de junio, continuando la séptima sesión, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, autorizado por el Primer Ministro, presentó el proyecto de ley sobre la modificación y complementación de varios artículos de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones de Crédito.

En consecuencia, el Gobierno propuso que tres leyes relacionadas con el mercado inmobiliario, a saber, la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, entraran en vigor a partir del 1 de agosto, cinco meses antes de lo previsto en la resolución de la Asamblea Nacional .

Se propone que dos cláusulas de los artículos 200 y 210 de la Ley de Instituciones de Crédito entren en vigor anticipadamente a partir del 1 de agosto para garantizar la coherencia y el rigor en la recepción de garantías de las instituciones de crédito.

Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh.

Permitir que la Ley de Tierras entre en vigor antes subsanará las deficiencias en la valoración de tierras, la recuperación, la compensación y el apoyo al reasentamiento, que son las causas por las que los funcionarios temen asumir responsabilidades, las evitan y no se atreven a hacerlo, según la evaluación del Gobierno .

Al mismo tiempo, crear un corredor legal, liberar recursos territoriales, promover el desarrollo del mercado inmobiliario y acelerar la ejecución de proyectos de inversión pública y vivienda social.

Asimismo, se ofrecen condiciones más favorables a las empresas y a los particulares para que puedan ejercer sus derechos de uso de la tierra y proteger los derechos de aquellos cuyas tierras son recuperadas.

Durante la revisión, el presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, afirmó que la agencia apoya la propuesta del Gobierno de poner en práctica cuanto antes las leyes mencionadas.

Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh.

Sin embargo, según el organismo auditor, todavía hay muchos contenidos que necesitan documentos de orientación detallados, por lo que se recomienda que el Gobierno se prepare cuidadosamente, garantizando el progreso y la calidad de dichos documentos.

En el organismo de revisión existen opiniones que sugieren que el Gobierno calcule cuidadosamente el momento oportuno para el ajuste efectivo y cuán oportuno este, basándose en una consideración muy cuidadosa de dos aspectos.

En primer lugar, la urgencia de ajustar la fecha de entrada en vigor de la Ley a partir del 1 de agosto. En segundo lugar, el grado de cumplimiento de las condiciones para garantizar la aplicación de la Ley en caso de que entre en vigor a partir del 1 de agosto.

Algunas opiniones sugirieron considerar cuidadosamente la entrada en vigor anticipada de la ley cuando aún no se han publicado las regulaciones detalladas en su totalidad. Otras opiniones sugirieron no modificar la fecha de entrada en vigor de las leyes.

La agencia de inspección señaló que, al 18 de junio, solo se había emitido 1/16 de los documentos que detallan la Ley de Tierras; 7 documentos que detallan la Ley de Vivienda y 4 documentos que detallan la Ley de Negocios Inmobiliarios no se habían emitido, por lo que el Sr. Thanh solicitó al Gobierno que informara claramente sobre este contenido.

En lo que respecta a los documentos locales que detallan los contenidos asignados en las leyes, el proyecto de expediente legislativo no contiene información específica sobre el progreso, las dificultades y los problemas (si los hubiera) en la redacción y promulgación de los documentos a tiempo para la pronta fecha de entrada en vigor de las cuatro leyes.

El Comité Económico concluyó que adelantar cinco meses la modificación de las leyes generaría una gran presión para garantizar el progreso y la calidad de los documentos que deben emitirse, especialmente los expedidos por las autoridades locales.

El Comité Económico manifiesta su preocupación por el hecho de que las localidades no puedan completar los documentos orientativos para la aplicación de la ley, por lo que solicita al Gobierno que proporcione informes adicionales sobre los resultados y el progreso de la elaboración y promulgación de los documentos locales, y que al mismo tiempo prevea las dificultades, los obstáculos y la posibilidad de demandas por parte de inversores y particulares en caso de retraso en la promulgación o de mala calidad de los documentos, con el fin de encontrar soluciones adecuadas .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html