De la resolución a la acción: Dong Nai implementa resueltamente la seguridad social en la vivienda

Líderes del Comité Provincial del Partido, del Comité Popular Provincial y del distrito de Tran Bien presenciaron la entrega de los símbolos de las llaves de los apartamentos a los residentes por parte del representante del inversor del Proyecto de Vivienda Social A6-A7. Foto: Hoang Loc

Garantizar la seguridad habitacional de las personas, contribuyendo así al mantenimiento de la estabilidad y el desarrollo sostenible, es el objetivo que persigue la provincia.

Decisión de allanar el camino para que florezca la vivienda social

La provincia de Dong Nai cuenta actualmente con 43 parques industriales en funcionamiento, que atraen a más de 700.000 trabajadores, de los cuales aproximadamente el 60% son trabajadores de otras provincias que necesitan alojamiento. Si a esto sumamos los trabajadores autónomos, funcionarios, empleados públicos y otras personas con bajos ingresos, la demanda estimada de vivienda social asciende a entre 600.000 y 650.000 personas, lo que equivale a unos 150.000 a 160.000 apartamentos.

Recientemente, el Comité Permanente del antiguo Comité Provincial del Partido de Dong Nai emitió la Resolución n.º 07-NQ/TU, de 22 de agosto de 2022, que establece el objetivo de construir 10 000 viviendas sociales y viviendas para trabajadores en el período 2021-2025. Posteriormente, el Consejo Popular Provincial emitió una resolución con objetivos similares; el Comité Popular Provincial estableció un grupo de trabajo y emitió un plan para el desarrollo de viviendas sociales hasta 2025. Posteriormente, por primera vez, el Comité Popular Provincial organizó una Conferencia de Promoción de Inversiones en Vivienda Social; un concurso de diseño para viviendas sociales y para trabajadores con el objetivo de encontrar inversores con capacidad y experiencia, modelos de vivienda que cumplan con los criterios de durabilidad, belleza y asequibilidad para personas de bajos ingresos.

En abril de 2023, el Primer Ministro aprobó el Proyecto para invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030. A esto se suman una serie de importantes políticas macroeconómicas, como la modificación de las leyes sobre tierras, vivienda y sector inmobiliario; la movilización de la banca comercial para que otorgue préstamos preferenciales; el aumento de los incentivos y procedimientos fiscales para los inversores; y la ampliación del acceso a la vivienda social para los compradores.

Gracias al nuevo mecanismo del Gobierno Central y a las resoluciones y planes emitidos previamente por la provincia, la vivienda social en Dong Nai ha comenzado a mejorar. Para finales de agosto de 2025, la provincia había iniciado la construcción de unas 12.000 viviendas sociales y alojamientos para trabajadores. Cabe destacar que, el 27 de septiembre, con motivo del 1.er Congreso Provincial del Partido para el período 2025-2030, la provincia inició simultáneamente la construcción de siete proyectos de vivienda social con una escala de casi 7.000 apartamentos, completando así la meta de 10.000 viviendas sociales establecida por la Resolución del Comité Provincial del Partido. Este es un paso importante para alcanzar la meta de 66.700 viviendas sociales en el período 2021-2030 asignada por el Gobierno a la provincia.

El Comité del Partido, el gobierno y la población de Dong Nai se esfuerzan por cumplir el compromiso de seguridad social de construir 10.000 viviendas sociales en el período 2021-2025, según la resolución del Comité Provincial del Partido, y 66.700 unidades en el período 2021-2030, según el proyecto del Gobierno. Con una firme determinación política y el apoyo del sector empresarial y la comunidad, la provincia confía en alcanzar el objetivo, contribuyendo a la construcción de un Dong Nai verde, próspero, civilizado y moderno, donde todos tengan la oportunidad de establecerse, trabajar y desarrollarse integralmente.
Camarada Vo Tan Duc, subsecretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Comité Popular Provincial

Decididos a completar 65.000 casas

Zona de vivienda social en el barrio de Tran Bien, provincia de Dong Nai.

Según el director del Departamento de Construcción, Nguyen Anh Tuan, el Primer Ministro encargó a Dong Nai la construcción de casi 64.700 viviendas sociales hasta 2030. La provincia aspira a completar 65.000 unidades, cifra superior a la meta asignada. Hasta la fecha, la provincia ha aprobado 37 proyectos con una escala de 38.000 viviendas sociales para inversión. Próximamente, el Departamento de Construcción y otros departamentos y sucursales continuarán revisando y asesorando al Comité Popular Provincial para la aprobación de nuevos proyectos, a la vez que acelerarán el avance de los proyectos aprobados para completar la meta para 2030.

El Sr. Dau Van Dien, presidente de la junta directiva de Hanoi Construction Corporation - JSC, afirmó: «Para contribuir a la implementación de los objetivos de seguridad social en la provincia de Dong Nai y en todo el país, la empresa ha lanzado recientemente dos proyectos de vivienda social con una escala de casi 3300 apartamentos en la comuna de An Phuoc. Ambos proyectos están orientados a convertirse en zonas modelo de vivienda social en Dong Nai, garantizando precios razonables, buena calidad e infraestructura sincronizada. Según el Sr. Dien, la implementación de estos proyectos no solo ayuda a los trabajadores y obreros a tener una vivienda estable, sino que también mantiene empleos e ingresos para la fuerza laboral de la construcción, a la vez que contribuye al desarrollo de la infraestructura y reduce la presión de la vivienda en la provincia».

Actualmente, la provincia ha planificado 1.200 hectáreas de terreno para la construcción de viviendas sociales, incluyendo 765 hectáreas para proyectos independientes y 430 hectáreas del 20% del fondo de tierras para proyectos comerciales. Esto constituye un requisito previo y un recurso importante para la correcta ejecución del proyecto, satisfaciendo las necesidades de vivienda de trabajadores, obreros y grupos de bajos ingresos, y alcanzando así la meta de 65.000 viviendas sociales en los próximos cinco años.

Durante el período 2021-2030, el Gobierno encargó a la provincia de Dong Nai la construcción de 66.700 viviendas sociales. Para finales de septiembre de 2025, la provincia aprobó la política de inversión de 37 proyectos con una escala de 38.000 apartamentos, muchos de los cuales ya se han completado, se encuentran en ejecución y acaban de comenzar.

Hacia el objetivo de la seguridad sostenible

Dong Nai ha identificado el desarrollo de vivienda social como una tarea urgente, tanto una responsabilidad de la gestión estatal como un principio moral. Actualmente, la provincia se centra en cinco soluciones: revisar y gestionar fondos de terrenos convenientes, cerca de parques industriales e infraestructura sincrónica; exigir a los proyectos comerciales que destinen el 20% de los fondos de terrenos a vivienda social; continuar aplicando políticas de exención y reducción de impuestos, incentivos para el uso del suelo y apoyo crediticio para inversores; difundir y transparentar los criterios de aprobación, crear condiciones para que los trabajadores obtengan préstamos preferenciales para la compra de viviendas y fortalecer la supervisión, gestionar estrictamente las infracciones y prevenir la explotación de las políticas. Al mismo tiempo, la provincia recomienda que el Gobierno Central mantenga mecanismos especiales, apoyo crediticio, incentivos fiscales e inversión en infraestructura sincrónica para los proyectos.

Ho Van Ha, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, afirmó: «El desarrollo de la vivienda social es una política fundamental y coherente del Partido y del Estado, que demuestra una profunda humanidad y está estrechamente vinculada al objetivo del desarrollo sostenible. La provincia de Dong Nai siempre considera esto una tarea política clave, acompañando a empresas y ciudadanos para mejorar sus vidas y garantizar la seguridad social».

Durante la ceremonia de lanzamiento de proyectos y obras para dar la bienvenida al I Congreso del Comité Provincial del Partido de Dong Nai (periodo 2025-2030), con vistas al XIV Congreso Nacional del Partido, que se celebrará el 27 de septiembre de 2025 en la comuna de An Phuoc, el viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung, elogió la pronta emisión de resoluciones y planes de Dong Nai para el desarrollo de viviendas sociales, antes de que el Gobierno tuviera un proyecto. El viceministro de Construcción también solicitó a la provincia que continúe instruyendo a los departamentos y sucursales para facilitar los trámites, la financiación de terrenos y la autorización de obras, garantizando al mismo tiempo la calidad y la infraestructura de los proyectos de vivienda social.

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