¿Por qué se rechazó el proyecto del hotel de 5 estrellas en el lago Xuan Huong, Da Lat?

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El Departamento de Construcción de Lam Dong acaba de informar y proponer que el Comité Popular Provincial de Lam Dong no ha considerado la propuesta de la Compañía Anónima de Inversión, Comercio y Servicios MOUNT A para construir un hotel de 5 estrellas en el terreno No. 11 Tran Quoc Toan (Distrito 1, Ciudad de Da Lat), justo al lado del pintoresco lago Xuan Huong.

“Lắc đầu” dự án khách sạn có 4 tầng hầm cạnh hồ Xuân Hương, TP.Đà Lạt - Ảnh 1. — El terreno está ubicado en la ubicación más privilegiada de Dalat.

Anteriormente, esta empresa envió un documento al presidente del Comité Popular Provincial de Lam Dong solicitando consideración y aprobación para llevar a cabo los procedimientos de inversión para construir un hotel de 5 estrellas en un terreno de 6.360,8 ^{metros cuadrados} en la dirección antes mencionada. El hotel tiene 7 plantas sobre el suelo (desde la calle Tran Quoc Toan) y 4 sótanos; Densidad de construcción (sobre el suelo) 60% y densidad subterránea 90%; Retiro de construcción: ≥ 6 m para la calle Bui Thi Xuan y ≥ 10 m para la calle Tran Quoc Toan.

El terreno en 11 Tran Quoc Toan (anteriormente Nguyen Thai Hoc) tiene la ubicación más "privilegiada" en la ciudad de Da Lat, ubicado justo en la intersección de las calles Bui Thi Xuan y Tran Quoc Toan, frente al lago Xuan Huong, Cu Hill y a unos minutos a pie del mercado de Da Lat y del centro deHoa Binh .

Esta tierra se originó a partir de la subasta de derechos de uso de la tierra y activos sobre la tierra por parte de DiDaMa Company Limited con un pago único (de acuerdo con la Decisión No. 4337/QD-UBND del 11 de diciembre de 2015 del Comité Popular de la Ciudad de Da Lat). El 16 de noviembre de 2021, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió un documento en el que "aprobó la política de transferir los derechos de uso de la tierra en esta dirección del Sr. Nguyen Van Tuan a MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company"; Al mismo tiempo, la empresa está obligada a utilizar el terreno para el propósito correcto (terreno comercial y de servicios) y el período restante del arrendamiento del terreno...

“Lắc đầu” dự án khách sạn có 4 tầng hầm cạnh hồ Xuân Hương, TP.Đà Lạt - Ảnh 2. — Frente al terreno se encuentra el pintoresco lago Xuan Huong.

Según el Departamento de Construcción de Lam Dong, el terreno No. 11 Tran Quoc Toan está dentro del alcance del proyecto de Diseño Urbano del área paisajística del lago Xuan Huong, ciudad de Da Lat y el proyecto de Planificación Detallada y Diseño Urbano, escala 1/500 del área central de Hoa Binh, ciudad de Da Lat con criterios de planificación y arquitectura: densidad de construcción: ≤ 40%; en el rango de retroceso < 20 m: no se permite la construcción; dentro del rango de retroceso: de 20 m a menos de 30 m, se permite la construcción con una altura máxima de 2 pisos, de 30 m a menos de 40 m, se permite la construcción con una altura máxima de 3 pisos, retroceso ≥ 40 m, se permite la construcción con una altura máxima de 5 pisos. En comparación con la normativa antes mencionada, la propuesta de la empresa no es coherente con la planificación detallada y el diseño urbano aprobados.

“Lắc đầu” dự án khách sạn có 4 tầng hầm cạnh hồ Xuân Hương, TP.Đà Lạt - Ảnh 3. — Frente de terreno en la calle Tran Quoc Toan

Además, según el Departamento de Construcción de Lam Dong, de acuerdo con las regulaciones de gestión adjuntas a la planificación general 704, las obras urbanas clave están identificadas en los proyectos de planificación de zonificación, pero actualmente en la ubicación del terreno mencionado anteriormente no hay una planificación de zonificación aprobada. El plan de zonificación del área central está siendo preparado actualmente por el Comité Popular de la ciudad de Da Lat, que aún no ha identificado la ubicación del terreno en 11 Tran Quoc Toan como un proyecto clave...

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