El Departamento de Construcción de Lam Dong acaba de informar y proponer que el Comité Popular Provincial de Lam Dong no ha considerado la propuesta de la Compañía Anónima de Inversión, Comercio y Servicios MOUNT A para construir un hotel de 5 estrellas en el terreno No. 11 Tran Quoc Toan (Distrito 1, Ciudad de Da Lat), justo al lado del pintoresco lago Xuan Huong.
El terreno está ubicado en la ubicación más privilegiada de Dalat.
Previamente, esta empresa envió un documento al presidente del Comité Popular Provincial de Lam Dong solicitando la consideración y aprobación de los trámites de inversión para la construcción de un hotel de 5 estrellas en un terreno de 6360,8 m² en la dirección antes mencionada. El hotel cuenta con 7 plantas sobre rasante (en comparación con la calle Tran Quoc Toan) y 4 sótanos; la densidad de construcción (sobre rasante) es del 60 % y la densidad subterránea del 90 %; el retranqueo de la construcción es ≥ 6 m para la calle Bui Thi Xuan y ≥ 10 m para la calle Tran Quoc Toan.
El terreno en 11 Tran Quoc Toan (anteriormente Nguyen Thai Hoc) tiene la ubicación más "privilegiada" en la ciudad de Da Lat, ubicado justo en la intersección de las calles Bui Thi Xuan y Tran Quoc Toan, frente al lago Xuan Huong, Cu Hill y a unos minutos a pie del mercado de Da Lat y del centro de Hoa Binh .
Este terreno proviene de la adjudicación de la subasta de arrendamiento de los derechos de uso del terreno y los activos del mismo por parte de DiDaMa Company Limited mediante un pago único (según la Decisión n.° 4337/QD-UBND del 11 de diciembre de 2015 del Comité Popular de la Ciudad de Da Lat). El 16 de noviembre de 2021, el Comité Popular de la provincia de Lam Dong emitió un documento en el que se aprobó la transferencia de los derechos de uso del terreno en esta dirección del Sr. Nguyen Van Tuan a MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company. Al mismo tiempo, se solicitó a la empresa que utilizara el terreno para el propósito correcto (terreno comercial y de servicios) y que se cumpliera el plazo restante del arrendamiento.
Frente al terreno se encuentra el pintoresco lago Xuan Huong.
Según el Departamento de Construcción de Lam Dong, el terreno en 11 Tran Quoc Toan está dentro del alcance del proyecto de Diseño Urbano para el área paisajística del Lago Xuan Huong, Ciudad de Da Lat y el proyecto de Planificación Detallada y Diseño Urbano, escala 1/500 del área central de Hoa Binh, Ciudad de Da Lat con los siguientes criterios de planificación y arquitectura: densidad de construcción: ≤ 40%; dentro del rango de retranqueo < 20m: no se permite la construcción; dentro del rango de retranqueo: de 20m a menos de 30m, se permite la construcción con una altura máxima de 2 pisos, de 30m a menos de 40m, la construcción es de un máximo de 3 pisos, rango de retranqueo ≥ 40m, la construcción es de un máximo de 5 pisos. En comparación con las regulaciones anteriores, la propuesta de la empresa no es consistente con la planificación detallada y el Diseño Urbano aprobados.
Frente de terreno en la calle Tran Quoc Toan
Asimismo, según el Departamento de Construcción de Lam Dong, de acuerdo con las normas de gestión adjuntas al planeamiento general 704, las obras urbanas clave están identificadas en los planes de zonificación, pero actualmente no existe un plan de zonificación aprobado para el terreno mencionado. El Comité Popular de la Ciudad de Da Lat está elaborando el plan de zonificación central, en el cual la ubicación del terreno en Tran Quoc Toan 11 no se ha identificado como obra clave.
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