El caso de la deuda de 1.000 libros rojos en Quang Nam: manejar con rigor las violaciones de los inversores

El documento directivo del gobierno provincial de Quang Nam firmado por el vicepresidente Nguyen Hong Quang declaró que en el pasado, Bach Dat An Joint Stock Company careció de determinación, no implementó seriamente las instrucciones y conclusiones del Comité Popular Provincial y no se coordinó estrechamente con los departamentos, sucursales y el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban en el proceso de resolver los problemas y dificultades existentes relacionados con los proyectos implementados por la empresa en la provincia; especialmente los proyectos Bach Dat Urban Area, la expansión Urban Area No. 7B y el Hera Complex Riverside Urban Area.

En las reuniones para resolver problemas presididas por el Comité Popular Provincial y en las solicitudes escritas de Bach Dat An Joint Stock Company, la empresa siempre afirmó que tiene plena capacidad financiera y está decidida a seguir implementando los proyectos; sin embargo, en realidad, la capacidad financiera actual de la empresa no está garantizada, afirma el documento del Comité Popular Provincial de Quang Nam.

Según el Comité Popular de la provincia de Quang Nam, la Compañía Anónima Bach Dat aún no ha cumplido con sus obligaciones financieras con el Estado por la tierra asignada por el Comité Popular Provincial en la primera fase para implementar el proyecto del Área Urbana de Bach Dat.

El área urbana ribereña del complejo Hera, en la que invirtió la compañía conjunta Bach Dat An, aún no está terminada (Foto: Cong Binh).

La empresa aún no ha transferido la financiación completa al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Dien Ban de acuerdo con los planes aprobados por la ciudad desde agosto de 2022 para organizar los pagos de compensación y la limpieza del sitio para las organizaciones, hogares e individuos afectados por los proyectos de expansión del Área Urbana No. 7B y el Área Urbana del Complejo Hera Riverside.

Con el fin de resolver rápidamente la disputa inmobiliaria y garantizar los derechos e intereses legítimos de las personas que compran tierras en los proyectos, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam asignó a la policía provincial para investigar y manejar estrictamente las violaciones en la implementación de proyectos en la provincia por parte de Bach Dat An Joint Stock Company.

Además, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam también solicitó a Bach Dat An Joint Stock Company que transfiera urgentemente todos los fondos de compensación y limpieza del sitio de acuerdo con los planes aprobados por el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para coordinar con el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban para organizar los pagos de compensación, apoyo y limpieza del sitio para las organizaciones, hogares e individuos relacionados.

La fecha límite para completar la transferencia de dinero al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Dien Ban es antes del 10 de marzo.

La empresa debe cumplir con sus obligaciones financieras con el estado por el área asignada por el Comité Popular Provincial para implementar el proyecto del Área Urbana de Bach Dat. La provincia sólo considerará extender el período de implementación del proyecto cuando la empresa cumpla con los requisitos antes mencionados.

El Departamento de Planificación e Inversión de Quang Nam está encargado de presidir y coordinar con el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para supervisar la transferencia de dinero para pagar la compensación, el apoyo y la limpieza del sitio de la Compañía Anónima Bach Dat An.

"En caso de que Bach Dat An Joint Stock Company no transfiera los fondos necesarios, el Departamento de Planificación e Inversión evaluará la capacidad financiera de la empresa, informará al Comité Popular Provincial para que considere no extender el período de implementación del proyecto, lo revoque y ordene la resolución de cualquier problema que surja después de su revocación", indicó el documento del Comité Popular Provincial de Quang Nam.

La provincia de Quang Nam también asignó a la ciudad de Dien Ban la revisión y evaluación urgente del estado actual y la capacidad de limpieza del sitio para el área que no ha sido compensada ni limpiada para el proyecto del Área Urbana de Bach Dat (aproximadamente 2,6 hectáreas); Informar a los departamentos y sucursales pertinentes para asesorar a la provincia para orientar el asentamiento en la dirección de conservar, renovar y completar el proyecto.

En relación con el caso de disputa de proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, Bach Dat An Joint Stock Company firmó un contrato con la unidad de distribución, Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company, desde 2017, con casi 800 clientes y se han transaccionado más de 1.000 lotes de tierra, pero el inversor ha sido lento y aún no ha entregado los libros rojos a la gente.

El Comité Popular Provincial de Quang Nam ha emitido numerosos documentos ordenando y solicitando resolver los problemas y dificultades existentes relacionados con los proyectos en los que ha invertido Bach Dat An Joint Stock Company, solicitando a esta empresa que acelere el progreso de la limpieza del sitio para los proyectos; solicitud de transferencia de fondos para pagar a personas.

Sin embargo, Bach Dat An aún no lo implementó, lo que afecta los derechos de las personas al comprar tierras en el proyecto.

En relación con la disputa sobre los proyectos inmobiliarios en los que ha invertido Bach Dat An Joint Stock Company, la Inspección Gubernamental envió un documento al Presidente de la provincia de Quang Nam, solicitando a las autoridades competentes que consideren y ordenen al inversor desarrollar con prontitud un plan específico, construir infraestructura y cumplir con las obligaciones financieras con el estado para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a los hogares de acuerdo con los contratos firmados y concluidos en sentencias legalmente efectivas.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-o-quang-nam-xu-nghiem-cac-sai-pham-cua-chu-dau-tu-20230302144111646.htm