Numerosos estudios de mercado han evaluado positivamente la evolución del mercado inmobiliario en el tercer trimestre de este año. La liquidez del mercado está mejorando gradualmente, especialmente en comparación con el difícil período de finales del año pasado y los primeros meses de este.
Los esfuerzos del Gobierno , los ministerios y las propias empresas inmobiliarias han contribuido positivamente a preservar el mercado inmobiliario. Si bien el mercado no es lo suficientemente fuerte como para superar la pendiente, ha logrado evitar en cierta medida el riesgo de perder el control.
Según el Ministerio de Construcción , la oferta inmobiliaria creció significativamente en el tercer trimestre. El número de proyectos de vivienda comercial finalizados en este trimestre aumentó un 300 % en comparación con el segundo trimestre anterior. El número de proyectos de inversión en infraestructura para la transferencia de derechos de uso de suelo para la construcción de viviendas aumentó un 144 % en comparación con el segundo trimestre, y el número de proyectos de vivienda comercial con licencia nueva en el tercer trimestre fue equivalente al del segundo trimestre de este año (15 proyectos).
Según el Ministerio, el número de transacciones en el segmento de terrenos en el tercer trimestre aumentó en comparación con el segundo trimestre del mismo año, con 91.277 transacciones de terrenos en el trimestre, lo que equivale al 135,72% en comparación con el segundo trimestre; para las transacciones de apartamentos y casas individuales en el tercer trimestre, hubo 29.723 transacciones de apartamentos, lo que equivale al 99,99% en comparación con el segundo trimestre del mismo año.
La compañía Loc Phuc fue descubierta in fraganti organizando una operación inmobiliaria fantasma a finales de agosto (Foto: Van Viet).
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), este año, el número de transacciones en el segundo trimestre aumentó en comparación con el primero, y en el tercer trimestre fue 1,5 veces mayor que en el segundo, alcanzando aproximadamente 6.000. Si bien el número de transacciones ha vuelto a aumentar, en comparación con el período anterior a la pandemia de COVID-19, aún se sitúa en torno al 10%.
Sin embargo, según VARS, en el tercer trimestre, el mercado presenció la reaparición de fraudes a gran escala, lo que provocó pérdidas económicas para muchos debido a proyectos fantasma. Estos acontecimientos siguen siendo una llamada de atención para los inversores aficionados que carecen de información y comprensión del mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, VARS enfatizó que es urgente fortalecer las medidas de gestión, supervisión y rendición de cuentas de todos los sujetos que participan en transacciones relacionadas con productos inmobiliarios.
En declaraciones al periodista del periódico Dan Tri , el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, afirmó que, durante muchos años, los inversores en proyectos inmobiliarios han tenido la ventaja de poder decidir cómo presentar sus productos a los clientes. Cada año, los promotores e inversores inmobiliarios crean cientos de miles de productos, contribuyendo al desarrollo de la infraestructura urbana, la infraestructura de servicios y la vivienda.
Pero al mismo tiempo, en el pasado, hubo muchas inmobiliarias que "decían una cosa y hacían otra", creaban "proyectos fantasma", lanzaban productos con condiciones de venta poco claras o carecían de procedimientos legales... y luego utilizaban el truco del "señuelo" y el efecto multitud para atraer clientes.
"Las consecuencias han generado una gran inestabilidad en el mercado inmobiliario vietnamita, con quejas, demandas y disputas por parte de clientes e inversores", enfatizó el Sr. Dinh.
Según él, tras descubrirse este truco, se sancionaron varios proyectos fantasma y las agencias estatales emitieron advertencias constantes. Sin embargo, recientemente, muchas personas han sido engañadas con formas de fraude más sofisticadas.
[anuncio_2]
Fuente
![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional asiste al seminario "Construcción y operación de un centro financiero internacional y recomendaciones para Vietnam".](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
Kommentar (0)