Definir la hoja de ruta desde el capital hasta la tecnología

Viviendas sociales en el distrito de Gia Lam, Hanói . Foto: Cong Hung

El coste no es elevado.

Según el Maestro Nguyen Duc Vinh, Subjefe del Departamento de Gestión y Desarrollo de Vivienda Social del Departamento de Gestión del Mercado de Vivienda e Inmobiliario ( Ministerio de Construcción ), las principales causas de las limitaciones y deficiencias en el desarrollo de proyectos de vivienda que utilizan el ahorro de energía y la protección del medio ambiente en Vietnam se pueden atribuir al hecho de que la conciencia sobre la protección del medio ambiente y la eficiencia energética en el desarrollo de viviendas no es realmente adecuada, y la aplicación de la ciencia y la tecnología todavía es limitada.

Además, el coste de inversión de este proyecto de vivienda suele ser entre un 1 % y un 2 % superior al de la vivienda convencional. Asimismo, existe una falta de difusión y promoción de las ventajas de los proyectos de vivienda energéticamente eficientes, por lo que los inversores y clientes que compran, alquilan o arriendan viviendas prestan poca atención a este segmento.

Sin embargo, el director ejecutivo de Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, afirmó que elegir criterios ecológicos y materiales de construcción adecuados es una de las maneras de ayudar a que los edificios ecológicos en general, y las viviendas sociales en particular, logren el objetivo de no generar costos adicionales.

Los inversores en proyectos no tienen dificultad en encontrar productos y materiales de construcción sostenibles a precios competitivos, sin aumentar los costes. Hormigón con un contenido reciclado de escoria de alto horno o cenizas volantes del 25-30%; o con acero producido mediante tecnología de alto horno o arco eléctrico, utilizando acero reciclado y reduciendo las emisiones de CO2. En particular, con el cemento Fico Tay Ninh de etiqueta verde, las emisiones del producto son de tan solo 350-600 kg de CO2/ton, un 30-70% menos que el cemento Portland comúnmente utilizado en el mundo.

La proporción de clínker en el cemento Fico de etiqueta verde es del 53,6%, muy inferior al requisito en Vietnam de un máximo del 65% en 2030 y del 60% en 2050. La materia prima para crear este cemento de etiqueta verde a partir de escoria de alto horno son residuos de altos hornos de acero o cenizas de centrales térmicas.

“Con el mismo precio y calidad, podemos elegir un producto que, según los cálculos del consultor, emitirá menos emisiones. El cemento con etiqueta verde puede ayudar a los edificios a lograr el objetivo de reducir significativamente las emisiones, pero sin incurrir en grandes costos adicionales”, dijo el Sr. Nguyen Cong Bao.

Necesito orientación para la replicación.

En relación con la solución del problema, el Maestro Nguyen Duc Vinh propuso cuatro objetivos inmediatos en los que centrarse. Primero, investigar y promulgar, complementando las normas y estándares de vivienda con nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción para mejorar la calidad de la vivienda, en consonancia con la tendencia de desarrollar viviendas ecológicas, sostenibles e inteligentes, aplicando tecnología digital.

Al mismo tiempo, se deben fortalecer las actividades de inspección y examen relacionadas con la aplicación de las normas y reglamentos de vivienda. Se deben desarrollar mecanismos y políticas para fomentar la aplicación de las normas y reglamentos en las zonas residenciales existentes de hogares y particulares, en el marco de la renovación y el embellecimiento urbano.

En segundo lugar, se propone complementar los mecanismos y políticas para fomentar e incentivar la participación de organizaciones e individuos en el desarrollo de viviendas ecológicas, energéticamente eficientes y de bajas emisiones, así como en la aplicación de la tecnología digital. Asimismo, se busca fortalecer la divulgación y promoción de los beneficios de los proyectos de vivienda energéticamente eficientes para atraer y desarrollar este tipo de vivienda.

En tercer lugar, fortalecer la aplicación de la ciencia y la tecnología, investigar y aplicar nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción de viviendas, nuevos materiales y aplicaciones de tecnología digital para ahorrar costos, reducir los costos de construcción de viviendas y, al mismo tiempo, utilizar la energía de manera eficiente y emitir bajas emisiones.

Finalmente, concéntrese en implementar las tareas asignadas en la Directiva N° 34-CT/TW de la Secretaría, de fecha 24 de mayo de 2024, sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en el desarrollo de vivienda social en la nueva situación, la Decisión N° 927/QD-TTg del Primer Ministro, de fecha 30 de agosto de 2024, por la que se promulga el Plan para implementar la Directiva N° 34-CT/TW, y la Decisión N° 338/QD-TTg del Primer Ministro, de fecha 3 de abril de 2023, por la que se aprueba el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".

Respecto a este tema, el Dr. Arquitecto Trinh Hong Viet, Subdirector del Instituto Nacional de Arquitectura, recomendó desarrollar proyectos de vivienda social energéticamente eficientes en un futuro próximo. Para ello, es fundamental elaborar directrices para la construcción de este tipo de viviendas.

Sin embargo, para desarrollar edificios sostenibles, es necesario establecer numerosas directrices, como límites máximos de costes para las prácticas sostenibles, directrices operativas, así como cumplir con los criterios básicos de los grupos de edificios sostenibles, la altura de los edificios y garantizar los factores de ahorro energético.

“Es necesario desarrollar viviendas sociales ecológicas y de bajo consumo energético porque no solo ayudan a crear una mejor vida para los residentes que se encuentran en circunstancias difíciles al reducir los costos de electricidad y agua, mejorar la salud, la productividad y el valor de los bienes inmuebles; sino que también reducen las emisiones de CO2, ayudando a responder al cambio climático”, expresó el Dr. Arquitecto Trinh Hong Viet.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html