Construyendo y expandiendo el área urbana de Phan Thiet en una dirección moderna

Esa es la política y el objetivo de expandir la ciudad de Phan Thiet y orientar la planificación de algunas áreas importantes de la ciudad de Phan Thiet de acuerdo con la Conclusión No. 703-KL/TU, de fecha 15 de marzo de 2023, del Comité Permanente del Partido Provincial.

Formará una ciudad moderna

Antes de la promulgación de la Ley de Construcción y la Ley de Planificación Urbana, en 1994 el Ministro de Construcción aprobó el Plan Maestro para la construcción de la ciudad de Phan Thiet, con una superficie de 1257 hectáreas. En 1999, el Primer Ministro decidió elevar la ciudad de Phan Thiet a la categoría de ciudad propia de la provincia de Binh Thuan . En 2001, el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan aprobó la modificación del Plan Maestro para la construcción de la ciudad de Phan Thiet (a escala de todo el perímetro administrativo de la ciudad, incluyendo 10 barrios y 5 comunas) y los planos detallados a escala 1/2000 de las zonas del centro urbano.

Un rincón de la ciudad de Phan Thiet (foto: N. Lan)

Cuando se promulgó la Ley de Planificación Urbana en 2009, la ciudad de Phan Thiet fue reconocida como área urbana de tipo II. De acuerdo con esta normativa, el Consejo Popular Provincial y el Comité Popular Provincial definieron la orientación de expansión de Phan Thiet, la estudiaron y propusieron en el Plan Maestro de la Ciudad de Phan Thiet, y este último lo aprobó. Hasta la fecha, la modificación aprobada mediante la Decisión N.° 1197/QD-UBND, de fecha 27 de mayo de 2020, abarca la ciudad de Phan Thiet existente y la extiende a la ciudad de Phu Long y parte de las comunas de Ham Thang, Ham Liem y Ham Hiep, en el distrito de Ham Thuan Bac, así como parte de la comuna de Ham My, en el distrito de Ham Thuan Nam.

Avenida Le Duan (foto: N. Lan)

Sobre esta base, el Comité Popular de la ciudad de Phan Thiet ha organizado el establecimiento e implementación de ajustes a los planes de zonificación de los barrios, incluyendo: los barrios Phu Trinh, Phu Thuy y Thanh Hai (tres barrios); los barrios Binh Hung y Hung Long (dos barrios); los barrios Phu Tai, Phu Hai y Mui Ne; la comuna de Tien Thanh; ambos lados de la carretera al aeropuerto de Phan Thiet; ambos lados de la carretera Ham Kiem-Tien Thanh; la bahía de Doi Cat y sus alrededores. Actualmente, se está acelerando el avance en la implementación del ajuste del plan de zonificación de los barrios Xuan An y Ham Tien-Thien Nghiep, así como el proyecto general de planificación urbanística de las comunas.

La ciudad de Phan Thiet se encuentra en proceso de desarrollo para completar su área urbana. Por ello, en los últimos años, la provincia ha invertido y promovido la inversión en la construcción de proyectos de infraestructura urbana (como las zonas residenciales de Hung Vuong, Xuan An, Dong Xuan An, Bac Xuan An, Tam Bien, Vo Van Tan, Van Thanh, Kenh Bau y AE, entre otras), así como en las principales vías de comunicación del centro urbano, como las calles Truong Chinh, Ton Duc Thang, Hung Vuong y Le Duan, y el Parque Vo Van Kiet. Esto permitirá construir gradualmente el área urbana de Phan Thiet de acuerdo con la planificación propuesta, conformando así un área urbana moderna y contribuyendo a su embellecimiento.

Calle Nguyen Dinh Chieu - Barrio Ham Tien (foto: Dinh Hoa).

Determinación para implementar el proyecto

Según el Departamento de Construcción, durante la ejecución de algunos proyectos, estos se prolongaron durante años, afectando el entorno de vida en la zona. Esto se debió a que las condiciones socioeconómicas de la provincia aún eran limitadas, lo que imposibilitaba la ejecución simultánea de múltiples proyectos. Por otro lado, la mayor dificultad radicó en las labores de compensación y limpieza del terreno, ya que muchos hogares de la zona no estaban de acuerdo con los montos de compensación y apoyo. Esto provocó que muchos proyectos no se ejecutaran o no se completaran según lo previsto. Asimismo, la supervisión y el control del ordenamiento territorial eran deficientes, lo que propició construcciones indiscriminadas, generando caos y afectando el paisaje y el medio ambiente urbano. Estos problemas se presentaron tanto en proyectos financiados con fondos públicos como en proyectos de inversionistas de todos los sectores económicos.

Además, debido a costumbres arraigadas, la gente vive a lo largo de las riberas de los ríos y las costas, formando numerosas zonas residenciales costeras. Con el creciente desarrollo de los servicios, muchos proyectos turísticos tienden a extenderse a lo largo de todo el litoral, lo que genera grandes beneficios para los inversores, pero ha provocado la pérdida de espacio público marítimo y ha limitado el acceso de la población a la costa. La gestión de la protección ambiental y el tratamiento de residuos se vuelven más complejos.

Desarrollo urbano sostenible, espacios verdes (foto: N. Lan)

Para concretar e implementar eficazmente la Conclusión N.° 703 del Comité Permanente del Partido Provincial (mandato XIV) y la directriz del Comité Popular Provincial en el Despacho Oficial N.° 2244, de fecha 22 de junio de 2023, el Comité Municipal del Partido y el Comité Popular de la ciudad de Phan Thiet han elaborado un plan y están decididos a completarlo antes de 2030. El objetivo es expandir la ciudad de Phan Thiet para desarrollar un espacio urbano armonioso y equilibrado; aumentar el acceso al mar; desarrollar zonas urbanas de ecoturismo costeras; mejorar el espacio costero y las zonas verdes; e incrementar la superficie de espacio público al servicio de la comunidad. Asimismo, se busca desarrollar la ciudad de manera sostenible y ecológica. Se fortalecerá la gestión de los corredores costeros para responder al cambio climático, especialmente al aumento del nivel del mar y la erosión costera.

Para que esta política se haga realidad, el Departamento de Construcción presentará a la autoridad competente el proyecto de ajuste de los límites administrativos para la expansión de la ciudad y la creación de barrios y comunas en Phan Thiet. Asimismo, revisará los aspectos que deben ajustarse en la normativa general de planificación y gestión arquitectónica de Phan Thiet, con el fin de controlar y gestionar el espacio paisajístico y arquitectónico, como base para la concesión de permisos de construcción y la ejecución de proyectos de inversión en el sector.

En el proceso de elaboración de los planes mencionados, el Comité Ciudadano de la Ciudad continúa integrando la respuesta al cambio climático en los proyectos de planificación, construyendo rutas costeras para fortalecer la conectividad entre regiones, áreas y dentro de cada localidad. De esta manera, se aprovecha el potencial de la economía marina de forma sostenible y eficaz. Se suspenden los permisos de construcción para obras y proyectos en la costa y se promueve la limpieza de terrenos, creando costas y playas abiertas (sin obras ni proyectos) para facilitar el acceso al mar a personas y empresas, además de construir y embellecer ciudades costeras cada vez más modernas, verdes, limpias y atractivas.

En particular, se debe priorizar la construcción de carreteras y puentes sobre la desembocadura del río en los barrios de Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, Duc Long y Tien Thanh. Se debe continuar reforzando la gestión territorial, el orden en la construcción y la sanción de las infracciones a la normativa sobre el uso del suelo, especialmente la ocupación ilegal de terrenos públicos y las obras de construcción costeras.

Fuente: https://baobinhthuan.com.vn/xay-dung-mo-rong-do-thi-phan-thiet-theo-huong-hien-dai-112096.html