چگونه سه پروژه عظیم که به مدت ۱۵ سال زمین‌های مرغوب را در مرکز دانانگ در اختیار داشته‌اند، مدیریت خواهند شد؟

صبح روز ۱۳ دسامبر، بیست و یکمین جلسه از دهمین دوره شورای مردمی شهر دانانگ ، ۲۰۲۱-۲۰۲۶، جلسه پرسش و پاسخ را با خانم تران تی تان تام، مدیر اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری (KH-DT) دانانگ، ادامه داد. نماینده نگوین مین هوی در مورد پیشرفت رسیدگی به ۳ پروژه معلق در زمین‌های مرغوب مرکز شهر، یعنی پروژه مرکز دانانگ، پروژه میدان طلایی و پروژه میدان الماس، سوالاتی پرسید.

در مورد پروژه مرکز دانانگ، به گفته خانم تران تی تان تام، اداره برنامه ریزی و سرمایه گذاری، این پروژه (شرکت سهامی املاک و مستغلات وو چائو لانگ) را به تعدادی از سرمایه گذاران معرفی کرده است. با این حال، هنوز هیچ سرمایه گذاری حاضر به پذیرش انتقال یا همکاری در سرمایه گذاری با شرکت سهامی املاک و مستغلات وو چائو لانگ نشده است.

به گفته خانم تام، رئیس کمیته مردمی شهر دانانگ به این نتیجه رسیده است که برنامه‌ریزی به طور مناسب تنظیم خواهد شد تا شرکت املاک و مستغلات وو چائو لانگ بتواند به اجرای پروژه ادامه دهد.

پروژه مرکز دانانگ اکنون به دریاچه‌ای آلوده در مرکز دانانگ تبدیل شده است.

اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری از کمیته مردمی شهر درخواست کرده است تا سازمان‌های مربوطه را برای بررسی وضعیت حقوقی پروژه راهنمایی کند تا در مورد اینکه آیا پروژه می‌تواند طبق اهداف و مقیاس اعطا شده در سال ۲۰۰۸ به اجرای خود ادامه دهد یا خیر، مشاوره دهد و در صورت وجود هرگونه مشکل، راه‌حل‌هایی را پیشنهاد دهد (در صورت وجود).

در صورتی که پروژه ادامه پیدا نکند، کمیته مردمی شهر جلسه‌ای مستقیم با سرمایه‌گذار ترتیب خواهد داد تا در مورد راه‌حلی به توافق برسند و از شکایات و دعاوی طولانی مدت جلوگیری شود.

مدیر اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری در مورد پروژه میدان طلایی گفت که این پروژه متعلق به شرکت سهامی املاک دونگ آ است که برای اولین بار در سال ۲۰۰۸ توسط کمیته مردمی شهر دانانگ گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرد. بر اساس درخواست سرمایه‌گذار برای خاتمه پروژه، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری اطلاعیه‌ای مبنی بر خاتمه پروژه صادر کرد.

در تاریخ ۳۱ اکتبر ۲۰۲۴، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در مورد پیشنهاد انتقال حقوق کاربری زمین و دارایی‌های متصل به زمین در پروژه میدان طلایی شرکت سهامی املاک دونگ آ، در صورت تحقق شرایط زیر، گزارش داد: شرکت سهامی املاک دونگ آ تمام تعهدات مالی در این پروژه، از جمله میزان درآمد از دست رفته طبق نتیجه گیری ۲۸۵۲/۲۰۱۲ اداره بازرسی دولت را انجام داده است.

شرکت سهامی املاک و مستغلات دونگ آ، اختلاف بر سر قرارداد اعتباری با بانک دونگ آ را در دادگاه خلق ناحیه فو نهوان، شهر هوشی مین حل و فصل کرده و تعهد کتبی بین فروشنده و خریدار مبنی بر عدم وجود هرگونه اختلاف، شکایت یا دعوی حقوقی مربوط به ملک واقع در زمین پس از دریافت سند انتقال، اضافه کرده است.

بانک دونگ آ و شرکت سهامی املاک دونگ آ هر دو دادخواستی را به کمیته مردمی شهر دانانگ ارسال کرده و درخواست کرده‌اند که این موضوع به عنوان یک مورد فورس ماژور در نظر گرفته شود. این دادخواست برای رسیدگی به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ارسال شده است.

پروژه میدان طلایی شرکت سهامی املاک دونگ آ با مساحت ۱۰۶۶۴ متر مربع در ۴ ضلع فام هونگ تای - نگوین چی تان - نگوین تای هاک - ین بای واقع شده است.

پروژه سوم، میدان الماس است. خانم تام اطلاعاتی در مورد پروژه قبلی شرکت سهامی املاک و مستغلات وین دونگ ویتنام ارائه داد که در سال ۲۰۰۷ توسط کمیته مردمی شهر دانانگ گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرده بود. در ۱۴ نوامبر ۲۰۱۹، کمیته مردمی شهر خاتمه پروژه را اعلام کرد.

زمین به شرکت Kinh Bac Da Nang Limited منتقل شده است. به سرمایه‌گذار جدید گواهی حق استفاده از زمین جدید اعطا شده است، هدف از استفاده از زمین، خدمات تجاری است.

خانم تام گفت که پس از لازم‌الاجرا شدن قطعنامه ۱۷۱/۲۰۲۴ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین از اول ژانویه ۲۰۲۵، کمیته مردمی شهر فهرست قطعات زمین مورد انتظار برای اجرای طرح آزمایشی را برای تصویب به شورای مردمی ارائه خواهد کرد.

چائو تو

منبع