۶ اصل پرداخت امن هنگام خرید خانه یا زمین

۱. بررسی قانونی

قبل از تصمیم به خرید، اسناد قانونی خانه و زمین مانند دفترچه قرمز، گواهی حق استفاده از زمین، مجوز ساخت (برای خانه‌ها) و سایر اسناد مرتبط را با دقت بررسی کنید. مطمئن شوید که همه این اسناد قانونی و مطابق با مقررات هستند.

اطلاعات فروشنده را بررسی کنید: با بررسی کارت شناسایی یا کارت شناسایی شهروندی و مقایسه آن با اطلاعات موجود در دفترچه قرمز یا گواهی حقوق کاربری زمین، مطمئن شوید که فروشنده مالک قانونی ملک است.

۲. تهیه قرارداد فروش

قراردادهای خرید و فروش املاک و مستغلات باید با جزئیات و به طور واضح تنظیم شوند، از جمله اطلاعات کامل در مورد خریدار، فروشنده، ارزش معامله، روش پرداخت و شرایط تعهد.

پس از تنظیم قرارداد، آن را برای ثبت رسمی به دفتر اسناد رسمی ببرید. قرارداد رسمی از ارزش حقوقی بالایی برخوردار است و حقوق هر دو طرف را حفظ می‌کند.

عکس تصویرسازی

۳. روش پرداخت را تعیین کنید

حواله بانکی: از پرداخت نقدی خودداری کنید و به جای آن از حواله بانکی استفاده کنید. این روش نه تنها امن‌تر است، بلکه در صورت بروز اختلاف، مدرک روشنی از تراکنش به شما می‌دهد.

هنگام انجام حواله بانکی، رسید حواله یا تأییدیه تراکنش را از بانک خود نگه دارید. این به شما مدرکی برای مقایسه و بررسی بعدی می‌دهد.

۴. قبل از پرداخت، ملک را بررسی کنید

وضعیت ملک را بررسی کنید: قبل از پرداخت، دوباره وضعیت ملک را بررسی کنید تا مطمئن شوید که از زمان بازرسی قبلی مشکلی در ملک وجود ندارد.

بررسی امکانات رفاهی و خدمات مرتبط: برای املاک مسکونی، امکانات رفاهی و خدمات مرتبط مانند برق، آب، فاضلاب، امنیت و سایر امکانات رفاهی را با دقت بررسی کنید.

۵. زمان پرداخت را تعیین کنید

پرداخت اقساطی: به جای پرداخت کل مبلغ به صورت یکجا، توافق کنید که به صورت اقساطی پرداخت کنید. این کار در صورت بروز مشکل در حین معامله از شما محافظت می‌کند.

پرداخت کامل قبل از تحویل: قبل از امضای قرارداد نهایی تحویل، مطمئن شوید که به طور کامل پرداخت کرده‌اید و اسناد تحویل خانه و زمین را دریافت کرده‌اید.

۶. از کمک حقوقی استفاده کنید

مشاوره حقوقی: اگر در مورد روند خرید و فروش خانه و زمین اطلاعات کافی ندارید، از خدمات مشاوره یک وکیل املاک و مستغلات استفاده کنید. وکیل به شما در بررسی قانون، تنظیم قرارداد و تضمین حقوقتان کمک خواهد کرد.

کنگ هیو (سنتز)

منبع: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html