Airbnb - علت بحران مسکن در فرانسه

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

Airbnb اکنون بیش از یک میلیون ملک در فرانسه دارد که نسبت به سال ۲۰۱۸، افزایشی ۶۰ درصدی را نشان می‌دهد.

پلتفرم اجاره آنلاین خانه Airbnb که زمانی به عنوان نمادی از « اقتصاد اشتراکی» مورد ستایش قرار می‌گرفت، اکنون به یکی از دلایل اصلی تشدید بحران مسکن در فرانسه تبدیل شده است. این شرکت آمریکایی نه تنها بازار اجاره کوتاه مدت برای گردشگران را به شدت رونق داده، بلکه در تبدیل مجموعه‌ای از خانه‌های رسمی به املاک اجاره‌ای موقت نیز نقش داشته است.

دشواری یافتن مسکن مقرون‌به‌صرفه در حال حاضر دغدغه اصلی مردم فرانسه است که از دلایل زیادی ناشی می‌شود: کمبود زمین برای ساخت‌وساز، کمبود مسکن اجتماعی، افزایش اجاره بها و قیمت مسکن سریع‌تر از درآمد، رویه‌های پیچیده، خالی بودن بسیاری از آپارتمان‌ها. اما طبق یک سری تحقیقات اخیر، خروج صدها هزار آپارتمان از بازار بلندمدت برای ارائه خدمات اجاره کوتاه‌مدت به گردشگران از طریق پلتفرم‌هایی مانند Airbnb این بحران را تشدید کرده است.

در پاریس بزرگ، حدود ۳۰٪ از آپارتمان‌های فهرست‌شده در Airbnb فقط برای اقامت کوتاه‌مدت هستند و هزاران نفر که به دنبال مسکن بلندمدت هستند، جا می‌مانند. در مرکز شهر نیس، این رقم به ۷۰٪ می‌رسد که عمدتاً توسط سرمایه‌گذاران اشغال شده است. در نتیجه، بسیاری از محله‌های قدیمی مملو از گردشگران شده‌اند، مغازه‌های محلی ناپدید شده‌اند و ساختمان‌ها دائماً مملو از جمعیت می‌شوند و زندگی اجتماعی را مختل می‌کنند.

طبق مقاله تحقیقی لوموند با عنوان «غول Airbnb»، این شرکت با درآمد ۱۱ میلیارد دلار و سود خالص ۲.۶ میلیارد دلار تا سال ۲۰۲۴، از جذابیت گردشگری فرانسه و سهل‌انگاری در سیاست‌های مدیریتی نهایت استفاده را برده است. Airbnb از مدل دوستانه خود در سال ۲۰۰۸، یعنی اجاره تشک با صبحانه، به یک ماشین جهانی تبدیل شده است که بازار املاک و مستغلات شهری را زیر و رو کرده است.

Airbnb اکنون بیش از یک میلیون ملک در فرانسه دارد که نسبت به سال ۲۰۱۸، ۶۰ درصد افزایش یافته است. بسیاری از میزبانان، اجاره‌های کوتاه‌مدت را به عنوان «معدن طلا» می‌بینند که به آنها کمک می‌کند تا به سرعت سود کسب کنند، حتی خانه دومی می‌خرند تا از طریق گردشگران «استهلاک» کنند. این رونق همچنین با روند دورکاری تقویت شده و سرمایه‌گذاری‌های کوتاه‌مدت در خانه‌های تعطیلات را محبوب کرده است.

در عین حال، بازار در حال تبدیل شدن به ابزاری برای گمانه‌زنی‌های ملکی است: تجربیات شخصی که زمانی وجه تمایز بودند، جای خود را به صندوق‌های قفل‌دار، شرکت‌های مدیریتی، دکوراسیون یکسان برای همه و یک سیستم رتبه‌بندی سختگیرانه بین صاحبخانه‌ها و مستاجران می‌دهند.

پس از سال‌ها متهم شدن به سهل‌انگاری در برابر لابی‌گری Airbnb، قانون‌گذاران و دولت‌های محلی فرانسه اکنون با پیروی از شهرهایی مانند بارسلونا و نیویورک، شروع به مقابله به مثل کرده‌اند. قانون جدید که قرار است در پایان سال ۲۰۲۴ تصویب شود، به عنوان شروعی دلگرم‌کننده برای محدود کردن اجاره‌های کوتاه‌مدت تلقی می‌شود، اگرچه کنترل‌ها و مالیات همچنان محدود است.

منبع: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm