امروز، ۲۳ جولای، معاون دبیر کمیته حزبی استان، رئیس کمیته مردمی استان، وو وان هونگ و نایب رئیسان کمیته مردمی استان، له دوک تین و هوانگ نام، جلسه کاری با ادارات، شعب و ادارات محلی در مورد اجرای پروژه‌های مناطق شهری و مسکونی در این منطقه برگزار کردند و در مورد راهکارهای افزایش عوارض استفاده از زمین در سال ۲۰۲۴ بحث و گفتگو کردند.
وو وان هونگ، رئیس کمیته مردمی استان، سخنرانی پایانی را در این جلسه ایراد کرد - عکس: لو مین
طبق گزارش اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، در حال حاضر ۳۰ پروژه شهری و مسکونی در این منطقه سرمایه‌گذاری و در حال تحقیق برای سرمایه‌گذاری هستند که از این تعداد، ۲۱ پروژه در شهر دونگ ها و ۹ پروژه در سایر مناطق قرار دارد. از این ۳۰ پروژه، ۳ پروژه برای سرمایه‌گذاران تأیید شده است؛ ۳ پروژه برای تأیید قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ به کمیته مردمی استان ارائه می‌شود؛ ۹ پروژه برای ارزیابی ابلاغ شده است، سرمایه‌گذاران در حال ویرایش و تکمیل اسناد هستند؛ ۱۵ پروژه سیاست‌هایی برای تحقیق داشته‌اند، سرمایه‌گذاران هنوز اسناد پروژه را ارائه نکرده‌اند.
پروژه‌هایی که برای سرمایه‌گذاران تأیید شده‌اند عبارتند از: پروژه منطقه مسکونی بزرگراه ملی جنوب غربی ۱ (فاز ۲) شهر هو شا؛ پروژه منطقه مسکونی جدید بخش ۱ (دونگ ها)؛ پروژه منطقه شهری تجاری - خدماتی نام دونگ ها. پروژه‌هایی که به کمیته مردمی استان ارائه می‌شوند و انتظار می‌رود قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ تأیید شوند عبارتند از: پروژه منطقه شهری جدید بخش دونگ لونگ (منطقه مسکونی شمال خیابان تان سو)؛ پروژه منطقه مسکونی شهری که مسکن اجتماعی و پارک صنعتی نام دونگ ها را ترکیب می‌کند؛ پروژه منطقه مسکونی نام سونگ هیو، بخش ۴، شهر دونگ ها.
پروژه‌هایی که برای ارزیابی اعلام شده‌اند و سرمایه‌گذاران در حال ویرایش و تکمیل اسناد آنها هستند عبارتند از: پروژه منطقه شهری جدید در هملت ۵، شهر هو شا، منطقه وین لین؛ پروژه منطقه مسکونی در جنوب رودخانه وین فوک؛ پروژه منطقه شهری توآن چائو؛ پروژه مسکن تجاری در منطقه شهری شمال رودخانه هیو فاز ۱؛ پروژه مرکز تجاری در منطقه شهری جنوب دونگ ها فاز ۳ (منطقه CC4)؛ پروژه مسکن شهری در شمال خیابان لو د تیت، بخش ۲، شهر دونگ ها؛ پروژه منطقه شهری در جنوب رودخانه هیو (بخش ۳، شهر دونگ ها)؛ پروژه منطقه شهری در شمال رودخانه هیو (فاز ۲)؛ پروژه منطقه مسکونی تجاری در جنوب کو دائو. ۱۵ پروژه دارای سیاست‌های تحقیقاتی بوده‌اند، سرمایه‌گذاران اسناد پروژه را ارائه نکرده‌اند که عمدتاً در شهر دونگ ها متمرکز شده‌اند.
طبق گزارش‌های ادارات و شعب، علاوه بر پروژه‌های اجرا شده، بسیاری از پروژه‌های باقیمانده هنوز در تعیین قیمت زمین برای مزایده‌ها و اجاره زمین با مشکل مواجه هستند که منجر به کاهش درآمد حاصل از هزینه استفاده از زمین نسبت به برنامه‌ریزی شده می‌شود. دلیل این امر این است که قانون زمین ۲۰۲۴، که از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است، تصریح می‌کند که قیمت زمین باید بر اساس یک لیست قیمت خاص زمین باشد که سالانه برای اجرای برنامه‌های قیمت زمین در اجاره زمین و مزایده‌های حقوق استفاده از زمین صادر می‌شود. با این حال، در حال حاضر، لیست قیمت خاص زمین که از سال ۲۰۱۹ صادر شده است، دیگر با واقعیت سازگار نیست و به قیمت‌های بازار نزدیک نیست. توصیه می‌شود که به زودی اصلاح شود.
علاوه بر این، تعدادی از پروژه‌های دیگر با رویه‌های دیگری متوقف شده‌اند، توصیه می‌شود کمیته مردمی استان فوراً این قطعنامه را هدایت کند. به طور خاص، پروژه منطقه مسکونی جدید در بخش ۱ با رویه‌های تبدیل هدف استفاده از زمین‌های کشت برنج، تخصیص زمین (مرحله ۲) و تنظیم تخصیص زمین در مرحله ۱ متوقف شده است، توصیه می‌شود کمیته مردمی استان تصمیم به رسیدگی به آن بگیرد. توصیه می‌شود کمیته مردمی شهر دونگ ها فوراً تصویب تنظیم طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز برای ۳ بخش باقی مانده (بخش ۱، بخش ۲ و بخش ۵) را تکمیل کند تا از انطباق با برنامه‌ریزی عمومی مصوب شهر دونگ ها اطمینان حاصل شود. اداره ساخت و ساز، کمیته مردمی شهر دونگ ها و مناطق مربوطه فوراً ارزیابی منطقه‌ای را که انتظار می‌رود حقوق کاربری زمین به شکل تفکیک و فروش قطعات زمین برای پروژه‌ها منتقل شود، سازماندهی کنند.
تعدیل زودهنگام برای حذف فهرست معادن خاک رس تپه‌ای در منطقه کین فوک (0.7 هکتار) از "پیوست - فهرست معادن معدنی برنامه‌ریزی‌شده برای اکتشاف، بهره‌برداری و استفاده تا سال 2020، با نگاهی به سال 2030 در استان کوانگ تری " که به تصمیم شماره 3330/QD-UBND مورخ 27 دسامبر 2016 کمیته مردمی استان متصل است، طبق پیشنهاد سرمایه‌گذار برای ارائه پیشنهاد، ارزیابی و تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه منطقه مسکونی نام سونگ وین فوک. وزارت صنعت و تجارت، حجم کار، بودجه تخمینی و سرمایه اجرایی پروژه مرکز تجاری در منطقه شهری نام دونگ ها، فاز 3 (منطقه CC4) را ایجاد می‌کند.
در پایان جلسه، وو وان هونگ، رئیس کمیته مردمی استان، از ادارات و شعب درخواست کرد تا برای رفع مشکلات و موانع فعلی، هماهنگی فعال داشته باشند. اولین وظیفه، مشاوره، تدوین و تنظیم سریع فهرست‌های قیمت زمین ویژه طبق تصمیم شماره 49/2019/QD-UBND صادره در 20 دسامبر 2020 در مورد انتشار فهرست‌های قیمت زمین به صورت دوره‌ای هر 5 سال (2020 - 2024) در استان کوانگ تری به منظور نزدیک کردن قیمت زمین به قیمت‌های بازار و جلوگیری از اتلاف بودجه است. به موازات این وظیفه، تسریع در اجرای رویه‌های مناقصه برای تدوین فهرست‌های قیمت زمین ویژه جدید.
به اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری مأموریت داده شود تا با اداره ساخت و ساز هماهنگی لازم را برای ارائه مشاوره در مورد رسیدگی به مشکلات مربوط به ۲ هکتار زمین در پروژه منطقه شهری باک سونگ هیو انجام دهد و آن را برای تصمیم‌گیری به کمیته مردمی استان ارائه دهد. به اداره منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داده شود تا رویه‌های مربوط به مزایده حق استفاده از پروژه مرکز تجاری در منطقه شهری نام دونگ ها، فاز ۳ (منطقه CC4) را انجام دهد.
علاوه بر این، توصیه می‌شود که ادارات، شعب و واحدها نقش‌ها و مسئولیت‌های خود را در خدمات عمومی ارتقا دهند، وظایف محوله را به طور مؤثر انجام دهند و همزمان بر حمایت و ایجاد شرایط مطلوب برای سرمایه‌گذاران برای ارتقای سیاست جذب سرمایه‌گذاری استان تمرکز کنند و در عین حال، پروژه‌ها را طبق برنامه و با کیفیت اجرا کنند و به توسعه محلی کمک کنند.
لی مین
منبع: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm
نظر (0)