وزارت دارایی در حال بررسی وضع مالیات بر افرادی است که زمین‌های زیادی دارند.

(CLO) وزارت دارایی در حال تحقیق و ترکیب تجربیات بین‌المللی است و مشکلات و کاستی‌های اجرای سیاست‌های مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات را در دوران اخیر شناسایی می‌کند.

در تاریخ ۶ دسامبر، وزارت دارایی در مورد تعدادی از مسائل مورد توجه عموم در ماه نوامبر گزارش داد. یکی از مهمترین مسائل مورد توجه عموم، وضع مالیات بر املاک و مستغلات بر مالکیت و استفاده از چندین ملک است. بسیاری معتقدند که این آیین‌نامه در حال حاضر مناسب نیست و لازم است زمان و روش وضع مالیات به دقت بررسی شود تا از ایجاد شوک منجر به فروش گسترده در بازار جلوگیری شود.

در رابطه با این موضوع، وزارت دارایی اظهار داشت: قانون فعلی تصریح می‌کند که املاک و مستغلات شامل موارد زیر است: زمین؛ خانه‌ها و سازه‌های متصل به زمین؛ سایر دارایی‌های متصل به زمین، خانه‌ها و سازه‌ها و سایر دارایی‌های مقرر در قانون.

دولت با انجام وظیفه مدیریت دولتی مالکیت و استفاده از املاک و مستغلات، درآمدهای مربوط به املاک و مستغلات را که در هر سه مرحله ایجاد مالکیت و حقوق استفاده از املاک و مستغلات حاصل می‌شود، از جمله: هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین و هزینه‌های ثبت، منتشر کرده است.

وزارت دارایی در حال تحقیق و تلفیق تجربیات بین‌المللی است و مشکلات و کاستی‌های اجرای سیاست‌های مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات در دوران اخیر را شناسایی می‌کند. (عکس: ST)

همچنین درآمد حاصل از استفاده از املاک و مستغلات، مانند مالیات بر استفاده از زمین غیرکشاورزی ، مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی وجود دارد. با این حال، در حال حاضر هیچ گونه مالیاتی برای خانه‌های در حال استفاده از املاک و مستغلات و انتقال املاک و مستغلات مانند مالیات بر درآمد شرکت‌ها، مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد.

برای نهادینه کردن سیاست‌ها و جهت‌گیری‌های مندرج در قطعنامه شماره ۱۸-NQ/TW مورخ ۱۶ ژوئن ۲۰۲۲ سیزدهمین کمیته مرکزی حزب در مورد ادامه نوآوری و تکمیل نهادها و سیاست‌ها، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین و ایجاد انگیزه برای تبدیل کشورمان به یک کشور توسعه‌یافته با درآمد بالا، لازم است راهکارهای مناسبی که با شرایط و بافت کشورمان سازگار باشند، از جمله بررسی راهکارهایی برای جمع‌آوری مالیات بر خانه‌ها به طور کلی یا مالیات بر مالکیت خانه‌های متعدد و زمین به طور خاص، وجود داشته باشد.

همزمان، سیاست مالیات بر درآمد شخصی بر درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات را بررسی و اصلاح کنید تا با الزامات و شرایط جدید و همچنین رویه‌های برخی کشورها مطابقت داشته باشد. از این طریق به ترویج استفاده اقتصادی و مؤثر از خانه‌ها و زمین کمک کنید؛ به محدود کردن سوداگری در خانه‌ها و زمین کمک کنید و توسعه شفاف، پایدار و بادوام بازار املاک و مستغلات را ارتقا دهید.

در حال حاضر، وزارت دارایی با اجرای طرح شماره ۸۱/KH-UBTVQH15 مورخ ۵ نوامبر ۲۰۲۱ کمیته دائمی مجلس ملی و تصمیم شماره ۲۱۱۴/QD-TTg مورخ ۱۶ دسامبر ۲۰۲۱ نخست وزیر مبنی بر ابلاغ طرح اجرای نتیجه گیری شماره ۱۹-KL/TW مورخ ۱۴ اکتبر ۲۰۲۱ دفتر سیاسی و پروژه جهت دهی برنامه قانونگذاری برای دوره پانزدهم مجلس ملی، در حال تحقیق و تلفیق تجربیات بین المللی و شناسایی مشکلات و کاستی های موجود در روند اجرای سیاست های مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات در گذشته است.

به طور خاص، مواردی از استفاده از زمین‌های وسیع، خانه‌های زیاد، زمین‌های متروکه، زمین‌هایی که واگذار یا اجاره داده شده‌اند اما به کندی مورد استفاده قرار می‌گیرند، برای گزارش به مقامات ذیصلاح در زمان مناسب، با اطمینان از انطباق با شرایط اجتماعی-اقتصادی ویتنام، رویه‌های بین‌المللی و همچنین سازگاری سیستم سیاست مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات، وجود دارد.

وزارت دارایی تأکید کرد: «اجرای اصلاحات سیاست مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات در چارچوب اجرای کلی استراتژی اصلاح سیستم مالیاتی ویتنام تا سال 2030 که توسط نخست وزیر تصویب شده است، قرار خواهد گرفت.»

در خصوص سیاست مالیات بر درآمد شخصی (PIT)، وزارت دارایی با صدور ابلاغیه رسمی شماره 12738/BTC-CST مورخ 22 نوامبر 2024، به طور گسترده از سازمان‌ها و افراد مربوطه در مورد پیشنهاد تدوین یک پروژه جدید قانون PIT برای جایگزینی قانون فعلی PIT، از جمله تحقیق و اصلاح سیاست PIT در مورد درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات، نظرات خود را جویا شد.

در آینده نزدیک، وزارت دارایی نظرات را جمع‌بندی و مطالعه خواهد کرد و همچنین قانون مالیات بر درآمد شخصی را بررسی و ارزیابی خواهد کرد تا طبق برنامه قانونگذاری مجلس ملی، به دولت، کمیته دائمی مجلس ملی و مجلس ملی برای بررسی و اصلاح گزارش دهد و از انطباق آن با شرایط اجتماعی-اقتصادی ویتنام و همچنین رویه‌های بین‌المللی اطمینان حاصل کند.

منبع: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html