وزارت منابع طبیعی و محیط زیست بسیار «نگران» هزینه‌ها و لحاظ کردن آنها در ارزیابی زمین است.

به گفته آقای وو سی کین، دولت به شدت به وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه دستور می‌دهد تا به سرعت احکام مربوط به اجرای قانون زمین را تکمیل کنند، که همزمان با فشار دادن دکمه اجرای قانون زمین و قانون تجارت املاک و مستغلات توسط مجلس ملی، لازم‌الاجرا خواهد شد...

در واقع، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، فرمان تنظیم قیمت زمین را به تنهایی تدوین نکرد، بلکه با همکاری بسیاری از وزارتخانه‌ها و شعب مرتبط، که در آن وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ریاست تیم تحریریه را بر عهده داشت، این کار را انجام داد. به طور خاص، این پیش‌نویس با مشارکت و بحث بسیاری از شرکت‌ها، انجمن تجارت املاک و مستغلات شهر هوشی مین... در فرآیند تدوین اصلاحات قانون زمین یا پیش‌نویس فرمان تنظیم قیمت زمین... وزارتخانه تشخیص داد که باید با واقعیت مرتبط باشد، بنابراین سعی شد مقررات هنگام صدور اجرا شوند.

آقای کین توضیح داد: «بنابراین، هنگام تهیه پیش‌نویس قیمت زمین، ما و ادارات مربوطه بسیار نگران این بودیم که کدام هزینه‌ها می‌توانند خرج شوند و کدام هزینه‌ها می‌توانند شامل شوند. در حالی که قیمت‌ها به موارد زیادی مرتبط هستند، اما به تنهایی مستقل نیستند. برای اصلاح مقررات مربوط به قیمت‌ها، باید مقررات مربوط به مالیات، مقررات مربوط به معاملات املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، محیط زیست را اصلاح کنیم... یا همین امر در مورد اسناد رسمی، احراز هویت، قراردادها، آمار نیز صدق می‌کند... مقررات مربوط به آمار بر میزان نهاده‌ها در قیمت زمین تأثیر می‌گذارد، به ویژه هنگامی که مربوط به علم و فناوری باشد، تغییرات قیمت‌ها قطعاً تغییر خواهد کرد.» و اذعان کرد که در واقع، مقررات زیادی وجود دارد که باید اصلاح شوند. در فرآیند تهیه پیش‌نویس این فرمان، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست واقعاً می‌خواهد آن را تکمیل کند، به واقعیت نزدیک باشد و دولت به زودی این فرمان را صادر و آن را به کار گیرد، زیرا این وزارتخانه بیش از هر کس دیگری می‌داند که زمین منبع مهمی برای توسعه اجتماعی-اقتصادی است.

آقای وو سی کین اظهار داشت: «پیش‌نویس فرمان تنظیم قیمت زمین مهم است و تأثیر زیادی دارد، اما همانطور که کارشناسان می‌گویند، این یک مسئله بسیار دشوار است و هر کنفرانسی نظرات مختلفی دارد، مانند این سمینار، نظرات دو کارشناس اقتصادی نیز متفاوت است. با این حال، همه این مسائل از قانون شروع می‌شوند، بنابراین ما همچنان نظراتی را از اصلاح قانون و فرمان دریافت می‌کنیم...»، و به روز رسانی کرد. تاکنون، پیش‌نویس سند دو بار برای اظهار نظر به دولت ارائه شده است، آخرین ارسال در 25 مه بود، تا 29 مه، تیم تهیه پیش‌نویس همچنان نسخه جدیدی را دریافت و ارسال می‌کرد. «اکنون، طبق دستور نخست وزیر ، انتظار می‌رود پیش‌نویس در ماه ژوئن امسال تکمیل شود، با این انتظار که پس از اجرای فرمان، مشکلات محدود شود و زمین - یک منبع توسعه اجتماعی - به زودی مورد بهره‌برداری قرار گیرد.»

منبع: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm