برای ساخت زیرساخت‌های منطقه شهری ساحلی کان جیو، بیش از 76000 میلیارد دانگ ویتنام مورد نیاز است.

منطقه شهری توریستی ساحلی کان جیو شهر هوشی مین، ۲۸۷۰ هکتار وسعت دارد و شامل ۵ زیرمنطقه است که هزینه کل تخمینی آن بیش از ۷۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های فنی و ساخت‌وساز است.

اطلاعات مندرج در گزارش توجیهی مربوط به اصلاح محلی طرح پهنه‌بندی در مقیاس ۱/۵۰۰۰ منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو، به تازگی توسط شهرداری برای ارزیابی تکمیل شده است.

محل ساخت این منطقه شهری در کمون لانگ هوآ و شهر کان تان، ۵ سال پیش برای طرح منطقه‌بندی ۱/۵۰۰۰ تصویب شده است. با توجه به تغییرات زیاد نسبت به قبل، این طرح به موازات اصلاح طرح کلی برنامه‌ریزی شهر که در حال اجرا است، مطالعه و برای تطبیق با واقعیت تنظیم شده است. اصلاح محلی طرح منطقه شهری کان جیو، پس از تصویب، مبنای برنامه‌ریزی دقیق و آماده‌سازی برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز خواهد بود.

دورنمای محور اصلی منظر ساحلی مرکزی در منطقه شهری. عکس: کمیته مردمی منطقه کان جیو

بر این اساس، این پروژه همچنان 5 منطقه عملکردی A، B، C، D، E را با جمعیتی بیش از 228000 نفر مانند قبل حفظ می‌کند، اما برخی از محتویات مربوط به سطح آب، سواحل شنی و سواحل عمومی را تنظیم می‌کند. صندوق زمین برای گردشگری و استراحتگاه‌ها در مناطق A، B، C و D نیز برای پاسخگویی به نیازهای گردشگری و افزایش خدمات عمومی تنظیم خواهد شد. زمین گلف در منطقه A از حدود 146 هکتار به 155 هکتار افزایش خواهد یافت تا زمین بیشتری برای ترتیب کارهای خدماتی همراه داشته باشد.

در مورد ترافیک و زیرساخت‌های فنی مرتبط، این پروژه سیستم پارکینگ را با استفاده از فناوری مدرن، برای تمرکز بر منطقه ورودی تنظیم می‌کند. برخی از بخش‌های جاده برای تسهیل اتصال مناطق تنظیم می‌شوند. شبکه ترافیک داخلی در منطقه شهری نیز برای سازماندهی فضاها و مناظر جدید، مجدداً محاسبه می‌شود... علاوه بر این، این پروژه همچنین تبدیل برخی از مناطق کاربردی زمین را برای حفاظت و افزایش ارزش استفاده در نظر می‌گیرد. این امر با توجه به واقعیت، نیازهای توسعه محلی و همچنین جهت‌گیری‌های جدید انجام می‌شود.

در کل سرمایه‌گذاری، این پروژه هزینه ساخت زیرساخت‌های فنی را بیش از ۳۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و حدود ۴۳۷۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای ساخت و سازهای معماری در منطقه شهری تخمین می‌زند. در فاز اول، این پروژه پاکسازی محل و تکمیل زیرساخت‌های فنی را طبق چارچوب‌های اصلی ترافیک انجام خواهد داد؛ مناطق سبز، سطوح آبی محوطه‌سازی شده به همراه زمین‌های گلف، خدمات، مناطق مسکونی در نقاط ورودی... در فاز دوم، زیرساخت‌هایی که کل منطقه، مراکز تجاری، هتل‌ها و مراکز کنفرانس را به هم متصل می‌کنند، همچنان در حال تکمیل خواهند بود. سیستم زیرساخت‌های اجتماعی، مناطق مسکونی و پروژه‌های گردشگری و خدماتی نیز در این فاز تکمیل و به بهره‌برداری خواهند رسید.

طبق جهت‌گیری تعدیل، زیربخش A مساحت خود را از حدود ۷۷۱ هکتار به تقریباً ۹۵۴ هکتار افزایش خواهد داد که عملکرد اصلی آن یک منطقه تفریحی (پارک موضوعی، زمین گلف و ...)؛ گردشگری تفریحی سطح بالا؛ تجارت، خدمات ... زیربخش B حدود ۶۵۹ هکتار وسعت دارد و با فضای مرکزی برنامه‌ریزی شده که مجموعه‌ای از کارهای فرهنگی، ورزشی و استادیوم در تقاطع‌های اصلی است. منطقه دروازه به منطقه شهری با کارهای عمومی مانند پارکینگ‌ها، بیمارستان‌ها، مدارس، دفاتر، مراکز خرید، هتل‌ها و ... تجهیز خواهد شد.

چشم‌اندازی از منطقه‌ی های دانگ کیپ با برج نمادین ۱۰۸ طبقه در زیرمجموعه‌ی C. عکس: کمیته‌ی مردمی ناحیه‌ی کان جیو

منطقه C و D در مجموع بیش از ۷۹۸ هکتار مساحت دارند که شامل زمین‌های ورزشی همراه با محوطه‌سازی، میادین و ساختمان‌های چندمنظوره، مراکز تجاری، مدارس و غیره می‌شود. مسکن‌های کم ارتفاع در این منطقه به جزایر و شبه‌جزیره‌ها تقسیم شده‌اند که با یک سیستم سطح آب که در اطراف در هم تنیده شده است، ترکیب شده‌اند. منطقه E مقیاسی حدود ۴۵۷ هکتار دارد که عملکرد اصلی آن فضای باز، دریای مصنوعی و کانال‌ها است. این مکان به همراه ساخت پارک‌ها، سواحل و غیره، یک فضای سطح آب بزرگ را تشکیل خواهد داد.

پیش از این، در ژوئن ۲۰۲۰، دولت تصمیم به تصویب تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری برای گسترش پروژه احیای دریایی کان جیو با مساحت تقریبی نزدیک به ۳۰۰۰ هکتار و سرمایه‌گذاری کل ۲۱۷۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام گرفته بود. این پروژه توسط شرکت سهامی گردشگری شهری کان جیو سرمایه‌گذاری شده است که از این مبلغ، بیش از ۳۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام متعلق به مالک و مابقی وام‌های تجاری است. دوره اجرای پروژه ۵۰ سال است (تا سال ۲۰۷۰ با گسترش مقیاس؛ تا سال ۲۰۵۷ با منطقه احیای دریایی ۶۰۰ هکتاری که از سال ۲۰۰۷ به سرمایه‌گذار واگذار شده است).

دولت الزام می‌کند که در طول فرآیند اجرای پروژه، سرمایه‌گذاران باید مفاد گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی را به‌طور کامل اجرا کنند؛ به‌طور دقیق از چارچوب قانونی سازمان آموزشی، علمی و فرهنگی ملل متحد (یونسکو) در مورد ذخیره‌گاه زیست‌کره حرا کان جیو پیروی کنند؛ بر اکوسیستم تأثیر منفی نگذارند و منبع آب دریایی که جنگل حرا را تأمین می‌کند را محدود نکنند...

منطقه شهری کان تان، منطقه کان جیو و منطقه دریایی اطراف آن در ژوئیه ۲۰۲۰. عکس: کوین تران

کان جیو حدود ۵۰ کیلومتر از مرکز شهر هوشی مین فاصله دارد و تنها منطقه شهر است که با ۲۳ کیلومتر خط ساحلی با دریا هم‌مرز است. این منطقه در مجموع بیش از ۷۱۳۰۰ هکتار مساحت دارد که بیش از ۷۰٪ آن جنگل‌های حرا و رودخانه‌ها هستند. روستاهای صنایع دستی سنتی و جشنواره‌های فرهنگی منحصر به فردی در آن وجود دارد که برای توسعه انواع اکوتوریسم کشاورزی، گردشگری فرهنگی و مذهبی مطلوب است.

جهت‌گیری شهر هوشی مین، ترویج بهره‌برداری از نقاط قوت گردشگری کان جیو، ایجاد و توسعه یک منطقه گردشگری شهری منطقه‌ای و بین‌المللی در اینجا است. این شهر امیدوار است که کان جیو بتواند به رشد اقتصادی کمک کند، اما باید مزایای طبیعی و فرهنگی اینجا را حفظ کند.

جیا مین

لینک منبع: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html