آیا لاک (Can Loc) مصرانه تبلیغ می‌کند و به سرعت محل پروژه بزرگراه شمال-جنوب را تحویل می‌دهد؟

در حالی که اکثر خانوارها در منطقه کان لوک ( ها تین ) با واگذاری زمین موافقت کرده‌اند، در حال حاضر، ۱۷ خانوار در کمون کیم سونگ ترونگ هنوز با دریافت غرامت برای پروژه بزرگراه شمال-جنوب موافقت نکرده‌اند.

تلاش برای تحویل سایت طبق برنامه

پروژه بزرگراه شمال-جنوب شرقی، فاز 2021 تا 2025، با طول کلی 19.4 کیلومتر از 9 بخش و شهر در منطقه Can Loc عبور می‌کند.

طبق آمار، شرکت Can Loc باید نزدیک به ۱۶۰ هکتار زمین از هر نوع را به ۲۴۷۴ خانوار آسیب‌دیده (۲۱۸۹ خانوار دارای زمین کشاورزی ، ۲۸۵ خانوار دارای زمین مسکونی و دارایی‌های موجود در زمین) تحویل دهد، ۷۸۸ قبر را جابجا کند، خطوط برق و سایر کارهای زیربنایی و فنی را انجام دهد.

بخش بزرگراه شمال-جنوب که از میان کمون کیم سونگ ترونگ عبور می‌کند.

با درک اهمیت پروژه، از همان روزهای اول اجرای کار پاکسازی محل، کان لوک همواره این موضوع را به عنوان یکی از وظایف سیاسی کلیدی و مستمر شناسایی کرده است. بر این اساس، این منطقه بر تبلیغ و انتشار اهداف سرمایه‌گذاری پروژه، سیاست‌های جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد برای ایجاد اجماع در بین مردم تمرکز کرده است.

با مشارکت کل نظام سیاسی، هماهنگی نزدیک با سرمایه‌گذاران و تبلیغات و بسیج مؤثر، تاکنون، شرکت Can Loc مراحل شمارش، قیمت‌گذاری، تصویب طرح‌های جبران خسارت و تحویل سایت به سرمایه‌گذاران را با ۹۹.۷۷٪ پیشرفت به پایان رسانده است.

از این تعداد، ۱۰۰٪ زمین‌های کشاورزی واگذار شده است؛ میزان پرداخت سرمایه GPMB برابر با ۵۲۱.۱ / ۶۲۷.۶۷ میلیارد دانگ ویتنام است که به ۸۳.۰۲٪ می‌رسد.

مناطق اسکان مجدد همگی از نظر ترافیک در موقعیت مناسبی قرار دارند، دارای زیرساخت‌های مدرن هستند، در ارتفاع بالایی قرار دارند و به راحتی به مناطق مسکونی منطقه متصل می‌شوند. ( عکس: منطقه اسکان مجدد دونگ وین، کمون کیم سونگ ترونگ، واقع در جاده ناحیه ۳۴ ).

آقای تران دین ویت - رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست، نایب رئیس شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال - جنوب در منطقه کان لوک گفت: "کل منطقه دارای ۲۸۵ خانوار است که از نظر زمین مسکونی و دارایی‌های موجود در زمین تحت تأثیر قرار گرفته‌اند که از این تعداد ۱۴۶ خانوار مشمول اسکان مجدد هستند. کیم سونگ ترونگ یکی از آسیب‌دیده‌ترین بخش‌ها است، زیرا این پروژه از منطقه‌ای به طول کلی ۶.۳۴ کیلومتر عبور می‌کند که ۱۱۸ خانوار از نظر زمین مسکونی تحت تأثیر قرار گرفته‌اند که از این تعداد ۷۱ خانوار مشمول اسکان مجدد هستند."

به منظور ایجاد شرایطی برای تثبیت هرچه سریع‌تر زندگی مردم، این منطقه ۵ منطقه اسکان مجدد را برنامه‌ریزی و ساخته است که از این تعداد، کمون کیم سونگ ترونگ ۲ منطقه اسکان مجدد و کمون‌های کوانگ لوک، سون لوک و ترونگ لوک هر کدام ۱ منطقه اسکان مجدد دارند. هر ۵ منطقه اسکان مجدد از نظر ترافیک، زیرساخت‌های مدرن، ارتفاع و ارتباط آسان با مناطق مسکونی موجود در منطقه، در موقعیت مناسبی قرار دارند.

در این زمان، بسیاری از خانواده‌ها شروع به ساخت خانه در مناطق اسکان مجدد در کمون کیم سونگ ترونگ کرده‌اند.

تا این مرحله، حجم ساخت و ساز مناطق اسکان مجدد به ۷۰ تا ۸۰ درصد رسیده است و شرایط را برای مردم فراهم کرده است تا بتوانند خانه بسازند. همچنین با اجماع بالا، بسیاری از خانواده‌ها به طور فعال خانه‌ها و دارایی‌های خود را جابجا کرده و در مکان‌های جدید خانه ساخته‌اند تا زمین مورد نیاز برای پروژه را تحویل دهند.

یافتن مداوم راه‌حل‌هایی برای تملک زمین و جبران خسارت در کیم سونگ ترونگ

طبق اطلاعات منطقه کان لوک، تاکنون از مجموع ۱۴۶ خانوار مشمول اسکان مجدد، ۱۲۹ خانوار غرامت خرید زمین و انتقال زمین برای اجرای پروژه دریافت کرده‌اند. در حال حاضر، هنوز ۱۷ خانوار در کمون کیم سونگ ترونگ وجود دارند که برای دریافت زمین در مناطق اسکان مجدد قرعه‌کشی کرده‌اند اما هنوز با دریافت غرامت موافقت نکرده‌اند. این واقعیت باعث شده است که کار خرید زمین و واگذاری زمین به سرمایه‌گذاران پروژه در این منطقه آنطور که انتظار می‌رفت پیش نرود.

ما به همراه گروه کاری که مستقیماً برای بررسی وضعیت واقعی به سراغ خانوارها رفتند، متوجه شدیم که دلیل عدم دریافت غرامت، ناشی از برخی نگرانی‌های مربوط به کار شمارش، اعمال قیمت‌های GPMB، قیمت بالای زمین در مناطق اسکان مجدد و... بوده است.

موقعیت مکانی این قطعه زمین ^{۲۰۰ متر مربعی} در محدوده تملک زمین بزرگراه شمال-جنوب خانواده آقای فان ون کی در روستای فوک لوک قرار دارد.

آقای فان ون کی (متولد ۱۹۵۷، روستای فوک لوک، کمون کیم سونگ ترونگ) اظهار داشت: «خانواده من یک قطعه زمین ^{۲۰۰ متر مربعی} در منطقه آزادراه شمال-جنوب دارند که قیمت آن ۶۲۶ میلیون دونگ ویتنامی است. من همچنین برای قطعه شماره ۱۸، لاین ۱ در منطقه اسکان مجدد دونگ وین در کمون با مساحت ۲۲۰ متر مربع ^، به ارزش بیش از ۱ میلیارد دونگ ویتنامی قرعه‌کشی کردم. بنابراین، خانواده من باید ۴۰۰ میلیون دونگ ویتنامی اضافی بپردازند تا پول کافی برای دریافت زمین داشته باشند، در حالی که من یک جانباز معلول هستم که اغلب بیمار هستم، بنابراین پولی برای اضافه کردن ندارم. امیدوارم مقامات در تمام سطوح سیاستی برای حمایت یا «مبادله» زمین برای خانواده من داشته باشند.»

همچنین غرامتی دریافت نمی‌کند، اما دلیل آقای نگوین لونگ (متولد ۱۹۵۹ در روستای دونگ وین، کمون کیم سونگ ترونگ) با دلیل آقای فان ون کی یکسان نیست. زمین خانواده آقای لونگ در مجموع ^{۸۴۶.۸ متر مربع} مساحت دارد که ^{۶۶۴.۸ متر مربع} آن به همراه خانه‌ها و دارایی‌های موجود در زمین در محدوده آزادسازی پروژه قرار دارد. شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال - جنوب در منطقه کان لوک از طریق شمارش مشخص کرد: از ^{۶۶۴.۸ متر مربع} زمین آقای لونگ که نیاز به آزادسازی دارد، ^{۳۹۰ متر مربع} زمین مسکونی و بقیه زمین برای محصولات چند ساله است و اقدام به اعمال قیمت‌های غرامت کرد.

با این حال، خانواده آقای لونگ با انتقال زمین موافقت نکرده‌اند زیرا معتقدند: تمام مساحت زمین فعلی او (شامل ^{۸۴۶.۸ متر مربع} ) زمین مسکونی است، بنابراین تمام مساحت زمین ( ^{۶۶۴.۸ متر مربع} ) در محدوده خرید زمین باید طبق قیمت زمین مسکونی جبران شود....

خانواده آقای لونگ نگرانی‌های خود را با مقامات محلی در میان گذاشتند.

شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال-جنوب در منطقه کان لوک، در مواجهه با نگرانی‌ها و مشکلات دو خانوار فوق و کسانی که هنوز موافقت نکرده‌اند، با گروه کاری پاکسازی محل کمون و مقامات محلی هماهنگی کرده است تا توصیه‌ها و طرح‌های مردم را جمع‌آوری و بررسی کند.

شورا و گروه کاری همچنین بارها مستقیماً به میان خانوارها رفته‌اند تا مطالب را تبلیغ، بسیج، توضیح و شفاف‌سازی کنند تا مردم بتوانند این سیاست را درک کرده و از آن پیروی کنند. در کنار آن، بخش کان لوک همچنین گفتگوهایی را با خانوارها در کمون کیم سونگ ترونگ ترتیب داده است تا توصیه‌های مربوط به کار جبران خسارت برای پاکسازی محل پروژه بزرگراه شمال-جنوب را روشن کند.

از ماه ژوئن، رهبران منطقه کان لوک و شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال-جنوب، مستقیماً گفتگوهایی را برای حل نگرانی‌ها و مشکلات خانوارها در کمون کیم سونگ ترونگ برگزار کرده‌اند.

بر این اساس، به سوالات پاسخ داده شده است. به عنوان مثال، در مورد آقای فان ون کی، شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال - جنوب در منطقه کان لوک پاسخ داد: قطعه زمین ^{۲۰۰ متری} خانواده، اگرچه در جاده واقع شده است، اما محور جاده کمون است، در حالی که زمین ^{۲۲۰ متری} در منطقه اسکان مجدد، زمینی در ضلع اول جاده منطقه ۳۴ (DH 34) است، بنابراین قیمت زمین بالاتر خواهد بود. و طبق مقررات فعلی، از جمله مقررات اداره کل مالیات، زمین در مناطق اسکان مجدد سیاست معافیت یا کاهش هزینه‌های استفاده از زمین برای افراد شایسته را ندارد، بنابراین هیچ مبنایی برای کاهش هزینه برای خانواده آقای کی وجود ندارد. ناگفته نماند، قطعه زمین ^{۲۰۰ متری} در منطقه تملک زمین خانواده آقای کی، زمین اعطا شده است و در زمان اعطای آن، سیاست معافیت و کاهش برای افراد شایسته اعمال شده است.

مقامات محلی همچنین پیشنهاد دادند که در صورتی که آقای کی پول کافی برای تسویه حساب نداشته باشد، می‌توانند دوباره قرعه‌کشی کنند تا زمینی با ارزش کمتر از قطعه زمین شماره ۱۸، ورودی ۱ منطقه اسکان مجدد، انتخاب شود. با این حال، خانواده آقای کی در حال حاضر با قرعه‌کشی برای قطعه زمین دیگری موافق نیستند.

خانواده آقای نگوین لونگ ۶۶۴.۸ ^متر مربع زمین دارند که نیاز به پاکسازی محل دارد (شامل خانه، زمین و دارایی‌های موجود در زمین).

برای خانواده آقای نگوین لونگ، شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال - جنوب در منطقه کان لوک تعیین کرد: طبق نقشه ۲۹۹ ثبت زمین که در سال‌های ۱۹۸۱-۱۹۸۲ تأسیس شده است، مساحت زمین مسکونی خانواده آقای لونگ ^{۵۴۰ متر مربع} است. در طول فرآیند استفاده از زمین، طبق نقشه بررسی سال ۲۰۱۰، قطعه زمینی که در حال حاضر توسط خانواده آقای لونگ مورد استفاده قرار می‌گیرد ^{۸۴۶.۸ متر مربع} است. در طول فرآیند ارزیابی قیمت غرامت، مرجع ذیصلاح بر اساس نقشه ۲۹۹ و تنها ^{۵۴۰ متر مربع} زمین مسکونی را به رسمیت شناخت (این مبنا طبق تصمیم شماره ۳۷/۲۰۲۰/QD-UBND مورخ ۱ دسامبر ۲۰۲۰ کمیته مردمی استان هاتین در مورد انتشار تعدادی از مفاد قانون زمین و اسناد راهنما تحت اختیار کمیته مردمی استان برای اجرا در هاتین اجرا شد)، مساحت باقی مانده زمین برای کشت محصولات چند ساله است. این موضوع به وضوح برای خانواده آقای لونگ توضیح داده شده است، اما خانواده هنوز موافقت نکرده‌اند.

آقای تران دین ویت - رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست، نایب رئیس شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال - جنوب در منطقه کان لوک - در بحث در مورد این موضوع گفت: "در روند اجرای تملک زمین و اسکان مجدد پروژه بزرگراه شمال - جنوب، این منطقه همیشه تلاش می‌کند تا حقوق قانونی و مشروع مردم را بر اساس مقررات قانونی تضمین کند."

برای ۱۷ خانوار در کمون کیم سونگ ترونگ که هنوز غرامت دریافت نکرده‌اند، این بخش به تقویت تبلیغات و بسیج مردمی ادامه خواهد داد؛ در آینده نزدیک، با ادارات و شعب مربوطه برای انجام گفتگوها جهت حل نگرانی‌ها و مشکلات مردم، ایجاد اجماع و اتفاق نظر بالا بین مردم در اجرای سیاست‌های اصلی و تضمین پیشرفت در واگذاری محل ساخت پروژه، هماهنگی خواهد کرد.

پنجشنبه آنه - ون دوک

منبع: https://baohatinh.vn/dau-tu/can-loc-kien-tri-tuyen-truyen-som-ban-giao-mat-bang-du-an-cao-toc-bac-nam/252762.htm