تعریف و یکسان‌سازی واضح محتوای مسکن اجتماعی
صبح روز ۱۹ ژوئن، در مجلس ملی، نماینده نگوین لام تان (هیئت تای نگوین ) ضمن ارائه نظرات خود در مورد پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده)، پیشنهاد اضافه کردن مفهوم آپارتمان را داد. از آنجا که پیش‌نویس قانون فقط مفهوم آپارتمان را توضیح می‌دهد، در یک آپارتمان آپارتمان‌های زیادی وجود دارد، بنابراین لازم است مفهوم آپارتمان به عنوان یک واحد مسکونی که حداقل مساحت و شرایط اولیه زندگی را برای افراد و خانوارها تضمین می‌کند، توضیح داده شود...
نماینده همچنین پیشنهاد داد که موضوع «خانوار» به گروه افراد و خانوارها اضافه شود. علاوه بر این، نماینده پیشنهاد داد که مفهوم مسکن اجتماعی به عنوان مسکن برای افرادی که طبق قانون واجد شرایط دریافت سیاست حمایت از مسکن دولت هستند، اصلاح شود.
نماینده نگوین لام تان (هیئت نگوین تایلندی) صحبت کرد.
نماینده نگوین لام تان در ماده ۶ در مورد سیاست مدیریت و توسعه مسکن و ماده ۷ در مورد الزامات عمومی در مورد مدیریت و توسعه مسکن، گفت که استراتژی توسعه اجتماعی-اقتصادی ۲۰۲۱-۲۰۳۰ و طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی ۲۰۲۱-۲۰۲۵ به وضوح توسعه و گسترش انواع مسکن، ترویج توسعه مسکن اجتماعی، مسکن اجاره‌ای، مسکن کم‌هزینه، مسکن برای کارگران در پارک‌های صنعتی و ایجاد شرایطی برای تشویق بخش‌های اقتصادی به مشارکت در توسعه مسکن طبق سازوکارهای بازار برای موضوعات سیاست اجتماعی را بیان کرده‌اند.
بنابراین، نماینده معتقد است که پیش‌نویس قانون باید محتوای سیاست را برای هر نوع موضوع روشن و عمیق‌تر کند و الزامات عمومی توسعه اجتماعی-اقتصادی را برآورده سازد. به طور خاص، لازم است محتوای مسکن اجتماعی به طور واضح و صحیح تعریف و یکپارچه شود. نماینده پیشنهاد می‌کند که مفهوم مسکن اجتماعی گسترش یابد و از این دیدگاه نانوشته که مسکن اجتماعی مسکنی برای افراد نوع ۲ است، قیمت ارزان با کیفیت پایین، عدم تضمین شرایط استفاده برای مردم همانطور که در برخی پروژه‌ها در گذشته وجود داشته است، به ویژه موضوع مسکن اسکان مجدد که باعث خشم عمومی شده است، اجتناب شود.
نمایندگان در جلسه صبح روز ۱۹ ژوئن.
به گفته نماینده، حق داشتن مسکن بهتر و ایمن‌تر همیشه یک نیاز مشروع برای همه طبقات اجتماعی است. بنابراین، آیا باید مفهوم مسکن کم‌هزینه با مسکن مقرون‌به‌صرفه در رویکرد و توسعه سیاست برای ترویج توسعه بازار مسکن، چه مسکن اجتماعی و چه مسکن تجاری، جایگزین شود؟ که در آن، دولت از ابزارهای مالیاتی، اعتبار، حمایت از سرمایه‌گذاری از بودجه و سیاست‌های زمین برای جبران افزایش ارزش سرمایه‌گذاری بر اساس اصول اقتصاد بازار استفاده می‌کند تا قیمت فروش و اجاره را برای افراد تحت پوشش سیاست کاهش دهد و این را به عنوان منبع سرمایه سرمایه‌گذاری برای تأمین اجتماعی در نظر بگیرد.
نیاز به اضافه کردن مکانیزم خاصی برای کنترل سرمایه‌گذاران
نماینده نگوین هوانگ بائو تران (نماینده بینه دونگ ) که به پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) علاقه‌مند بود، گفت که پیش‌نویس قانون در حال حاضر سازوکاری برای کنترل استفاده از سرمایه توسط سرمایه‌گذاران تعیین نکرده است. زیرا در واقعیت، در بسیاری از موارد، سرمایه‌گذاران از سرمایه این پروژه برای توسعه پروژه‌های دیگر یا رسیدگی به مشکلات داخلی شرکت استفاده می‌کنند، بدون اینکه مستقیماً پروژه‌ای را که خریدار قرارداد آن را امضا کرده یا سرمایه خود را برای آن تأمین کرده است، توسعه دهند. این همچنین یکی از دلایل کندی پیشرفت و طولانی شدن شکایات و دعاوی مردم است.
نماینده نگوین هوانگ بائو تران (هیئت نمایندگی بین دونگ) در سالن بحث کرد.
بنابراین، نماینده پیشنهاد داد که سازوکار مشخصی برای کنترل سرمایه‌گذاران اضافه شود. هنگام استفاده از سرمایه بسیج‌شده، سرمایه‌گذاران باید تعهد دهند و به‌طور دوره‌ای در مورد بسیج و استفاده از سرمایه برای هر پروژه سرمایه‌گذاری به مقامات ذیصلاح گزارش دهند تا مقامات ذیصلاح در صورت وجود نشانه‌های تخلف، از آن مطلع شوند، نظارت کنند و اقدامات مداخله‌ای و رسیدگی به‌موقع را انجام دهند تا سوءاستفاده از بسیج سرمایه توسط سرمایه‌گذاران برای اختلاس و سوءاستفاده از بسیج به حداقل برسد.
نماینده نگوین هوانگ بائو تران با ابراز نگرانی از توسعه مسکن اجتماعی برای کارگران، گفت که در حال حاضر، تعداد کارگرانی از استان‌های دیگر که در مناطق صنعتی متمرکز در سراسر کشور کار می‌کنند و خانه‌ای ندارند و مجبور به اجاره خانه هستند، هنوز بسیار زیاد است. در حال حاضر، پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) در بند ۳، ماده ۷۷ تصریح می‌کند که کنفدراسیون عمومی کار ویتنام مجاز به مشارکت در سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی است و همچنین سرمایه‌گذار در ساخت مسکن برای کارگران و نهادهای صنفی در مناطق صنعتی در این راستا است: کنفدراسیون عمومی کار ویتنام بر شرکت‌هایی که در زیرساخت‌های پارک صنعتی فعالیت می‌کنند یا شرکت‌هایی که دارای فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات هستند، ریاست و هماهنگی می‌کند تا در ساخت مسکن برای کارگران سرمایه‌گذاری کنند و به نیازهای مسکن کارگران رسیدگی کنند. با این حال، نماینده گفت که این محتوا به تازگی در پیش‌نویس قانون تصریح شده است، بنابراین هنوز مسائل زیادی وجود دارد که باید به طور واضح‌تر و منسجم‌تری تنظیم شوند.
منبع
نظر (0)