کان تو، طرح آزمایشی تبدیل زمین‌های شالیزاری به زمین‌های گلف را پیشنهاد می‌دهد.

TPO - Can Tho طرحی برای توسعه چندین پروژه زمین گلف دارد که با توسعه زیرساخت‌های فرهنگی، ورزشی، گردشگری و خدماتی مرتبط است. با این حال، به دلیل زمین‌های شالیزاری وسیع و پراکنده، مکان‌های برنامه‌ریزی شده زمین‌های گلف همگی پتانسیل تأثیرگذاری بر مزارع برنج را دارند و اجرای زمین‌های گلف را دشوار می‌کنند.

شهر کان تو ۸۳٪ از کل مساحت خود را زمین‌های کشاورزی و ۵۵٪ را شالیزارهای برنج تشکیل می‌دهند. طبق گفته کمیته حزب شهر کان تو، پس از ادغام، این شهر قصد دارد چندین پروژه زمین گلف را که به زیرساخت‌های فرهنگی، ورزشی، گردشگری و خدماتی مرتبط هستند، توسعه دهد. با این حال، به دلیل وسعت زیاد و پراکندگی گسترده شالیزارهای برنج، مکان‌های برنامه‌ریزی شده زمین‌های گلف احتمالاً تا حدی بر شالیزارهای برنج تأثیر می‌گذارند. این امر مشکلاتی را در اجرای پروژه‌های زمین گلف ایجاد می‌کند، زیرا مقررات استفاده از شالیزارهای برنج برای زمین‌های گلف را محدود می‌کند.

شهر کان تو بخش بزرگی از زمین‌های کشاورزی را در خود جای داده است که عمدتاً برای کشت برنج استفاده می‌شوند.

به طور خاص، فرمان 52/2020/ND-CP تصریح می‌کند که زمین‌های شالیزاری برای ساخت زمین‌های گلف و تأسیسات کمکی مجاز نیستند، مگر در موارد خاص در مناطق میانی و کوهستانی. قانون زمین همچنین تصریح می‌کند که دولت می‌تواند زمین‌ها را برای زمین‌های گلف، زمین‌های تمرین، محوطه‌سازی و تأسیسات اداری، به استثنای محل اقامت و خدمات برای گلف‌بازان، بازپس گیرد. در همین حال، جهت‌گیری‌های برنامه‌ریزی فعلی، توسعه پروژه‌های زمین گلف را به عنوان مجتمع‌های یکپارچه، با ترکیب گردشگری ، استراحتگاه‌ها، تجارت و خدمات، ترجیح می‌دهد.

بنابراین، کان تو پیشنهاد می‌کند که وزارت دارایی به دولت پیشنهاد دهد که مقررات را اصلاح و تکمیل کند تا امکان استفاده از زمین‌های شالیزاری برای ساخت زمین گلف فراهم شود، یا به کان تو اجازه داده شود که تبدیل بخشی از زمین‌های شالیزاری به زمین‌های ورزشی و تفریحی برای ساخت زمین گلف در مکان‌های برنامه‌ریزی شده را به صورت آزمایشی اجرا کند. کان تو متعهد می‌شود که طرح کاربری زمین را به درستی و بدون تأثیر بر سهمیه زمین‌های شالیزاری استانی اجرا کند...

جان تو همچنین از وزارت کشاورزی و محیط زیست درخواست کرد تا به مقامات ذیصلاح توصیه کند تا مقررات مربوط به زمین را اصلاح و تکمیل کنند، به گونه‌ای که امکان تملک زمین برای پروژه‌های زمین گلف همراه با فعالیت‌های گردشگری، تفریحی، تجاری و خدماتی در محدوده پروژه فراهم شود.

در مورد پروژه منطقه شهری گردشگری و تفریحی مکونگ، که تقریباً ۳۰۰۰ هکتار را با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۲۷۲،۷۰۰ میلیارد دونگ ویتنام پوشش می‌دهد، منطقه پروژه در حال حاضر شامل بیش از ۱۷۰۰ هکتار زمین شالیزاری است. با این حال، در واقعیت، بسیاری از مناطق توسط مردم محلی برای کشت محصولات چند ساله و سایر انواع زمین بدون رویه‌های رسمی تبدیل کاربری زمین تغییر کاربری داده شده‌اند. طبق مقررات، این پروژه برای سرمایه‌گذاری نیاز به تأیید نخست وزیر دارد.

در مارس ۲۰۲۶، کان تو طرح مقیاس ۱/۲۰۰۰ را تصویب کرد و در حال حاضر در حال نهایی کردن پیشنهاد پروژه برای ارائه به وزارت دارایی برای ارزیابی و سپس به نخست وزیر برای تصویب سیاست سرمایه‌گذاری است. این شهر از نخست وزیر درخواست توجه و هدایت وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه را برای حمایت از اجرای زودهنگام پروژه دارد.

نمودار پروژه منطقه شهری تفریحی توریستی مکونگ.

در خصوص پیشنهادات فوق، نخست وزیر لی مین هونگ به وزارت کشاورزی و محیط زیست دستور داده است تا پاسخ و راهنمایی کتبی به کمیته مردمی شهر کان تو ارائه دهد که باید قبل از 10 ژوئن 2026 تکمیل شود. این شامل مجموعه‌ای جامع از پیشنهادات و توصیه‌های کان تو در طول فرآیند مشاوره و ارائه آنها به مقامات ذیصلاح برای بررسی و تنظیم برنامه‌ریزی ملی کاربری اراضی و اصلاح و تکمیل قانون زمین 2024 است.

نخست وزیر همچنین به وزارت دارایی دستور داد تا با هماهنگی وزارتخانه‌های مربوطه و کمیته مردمی شهر کان تو، رهبری تحقیقات و ارزیابی کامل تأثیر و پیشنهاد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای شهر را بر عهده بگیرد. این شامل سازوکارها و سیاست‌های مربوط به زمین طبق درخواست کان تو می‌شود و در ژوئن 2026 به نخست وزیر گزارش خواهد داد.

منبع: https://tienphong.vn/can-tho-xin-thi-diem-chuyen-dat-lua-lam-san-golf-post1847891.tpo