صبح روز ۶ فوریه، اداره اطلاعات و ارتباطات استان کا مائو اعلام کرد که کمیته مردمی شهر کا مائو به تازگی اطلاعاتی در مورد مجازات اداری آقای هو آن تپ، مالک ویلای «عظیم» ساخته شده در زمین‌های آبزی‌پروری در کا مائو، منتشر کرده است.
صاحب خانه‌ای که به طور غیرقانونی در زمین آبزی‌پروری آقای تاپ ساخته شده بود، توسط کمیته مردمی شهر کا مائو به مبلغ ۲۲.۵ میلیون دونگ ویتنام جریمه شد.
طبق اعلام کمیته مردمی شهر کا مائو، به آقای هو آن تپ گواهی زمین پرورش آبزیان به مساحت بیش از ۳۵۰۰ متر مربع در کمون تان تان اعطا شده است. از این تعداد، مساحت ساخت و ساز بیش از ۸۶۴ متر مربع است (خانه اصلی حدود ۲۹۴ متر مربع و بقیه خانه فرعی، مقبره، محوطه سازی و ...).
کمیته مردمی شهر کا مائو معتقد است که در زمانی که آقای تپ (قبل از دسامبر ۲۰۲۲) در این زمین خانه و سازه ساخته است، در حالی که کاربری زمین را از زمین آبزی‌پروری به زمین مسکونی تغییر نداده است، این کار مطابق با مفاد قانون زمین نبوده است.
در ۹ ژانویه ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر کا مائو تصمیم گرفت آقای تپ را به مبلغ ۲۲.۵ میلیون دونگ جریمه کند و او را مجبور کند زمین را به حالت اولیه خود قبل از تخلف بازگرداند.
با این حال، در ۱۵ نوامبر ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر کا مائو تصمیم به اصلاح و تکمیل بخشی از حکم مجازات فوق گرفت.
به طور خاص، کمیته مردمی شهر کا مائو، آقای تاپ را مجبور کرد که وضعیت کاربری فعلی زمین را مانند زمان کشف تخلف (یعنی زمان ساخت ویلا) حفظ کند. مالک ویلا باید طبق مقررات مربوط به مساحت بیش از ۲۲۶۱ متر مربع، مراحل مربوط به زمین (تبدیل کاربری زمین) را انجام دهد.
کمیته مردمی شهر کا مائو تأیید کرد: «تصمیم برای اصلاح و تکمیل بخشی از تصمیم مربوط به تحریم‌های اداری در تاریخ ۹ ژانویه ۲۰۲۳ مطابق با مقررات قانونی است.»
مقامات شهر کا مائو اظهار داشتند که از سال ۲۰۱۸، طرح برنامه‌ریزی و کاربری زمین در محل زمین آقای تاپ به عنوان زمین مسکونی روستایی و زمین پرورش آبزیان برنامه‌ریزی شده است. بسیاری از موارد به کاربری مسکونی و ساخت مسکن تبدیل شده‌اند.
کمیته مردمی شهر کا مائو در ادامه توضیح داد که طبق مصوبه سال ۲۰۲۱ کمیته مردمی استان کا مائو که سطح احیای وضعیت اولیه زمین قبل از تخلف را تنظیم می‌کند، به وضوح بیان شده است: متخلفانی که خودسرانه هدف کاربری زمین را تغییر می‌دهند در حالی که موقعیت، مساحت و نوع زمین مطابق با برنامه‌ریزی و طرح کاربری زمین مصوب مرجع ذیصلاح است، متخلفان موظفند وضعیت فعلی کاربری زمین را مانند زمان تشخیص تخلف حفظ کنند و باید طبق مقررات، مراحل مربوط به زمین را انجام دهند.
همچنین طبق اعلام کمیته مردمی شهر کا مائو، پرونده آقای تاپ با طرح و برنامه‌ریزی کاربری اراضی مصوب مطابقت دارد، بنابراین رئیس کمیته مردمی شهر کا مائو حکمی مبنی بر جریمه و اعمال اقدامات اصلاحی صادر کرد و آقای تاپ را ملزم به حفظ وضعیت کاربری فعلی زمین در زمان تخلف و انجام مراحل قانونی مربوط به زمین کرد.
دولت شهر کا مائو همچنین گفت که قبل از صدور حکم مجازات آقای تاپ، مقامات شرایطی را برای متخلف ایجاد نکردند تا دارایی‌های ناشی از تخلف اداری خود را قانونی کند.
پیش از این، حساب کاربری فیسبوک هو تپ تصاویری را منتشر کرده و روند ساخت این ساختمان را به صورت زنده پخش کرده بود که به عنوان "زیباترین ساختمان در استان کا مائو" معرفی شده بود.
در طول پخش زنده، صاحب این حساب کاربری مراحل ساخت و ساز و همچنین مصالح خانه خود را معرفی می‌کند.
این پروژه در زمینی به شماره قطعه ۴۴۱، برگه نقشه شماره ۱، مساحت ۱۶۵۹ متر مربع، با کاربری آبزی‌پروری اعطا شده به آقای هو آن تپ و قطعه زمین شماره ۴۴۲، برگه نقشه شماره ۰۱، مساحت ۱۶۵۰.۱ متر مربع، با کاربری آبزی‌پروری اعطا شده به خانم کیو ترانگ (همسر آقای هو آن تپ) ساخته شده است.
از طریق بازرسی، محل ساخت و ساز غیرقانونی، طبق گواهی حقوق کاربری زمین، زمین آبزی پروری است.
هر دوی این قطعات زمین واجد شرایط تغییر کاربری از زمین پرورش آبزیان به زمین مسکونی روستایی نیستند، زیرا با برنامه‌ریزی ساخت و ساز سازگار نیستند.
پس از آن، آقای تاپ توسط کمیته مردمی شهر کا مائو به دلیل تخلفات اداری طبق مفاد بند 2، ماده 11، فرمان شماره 91/2019/ND-CP مورخ 19 نوامبر 2019 دولت ، به مبلغ 22.5 میلیون دونگ ویتنام جریمه شد.
اقدام جبرانی اعمال شده در بند الف، بند ۴، ماده ۱۱، فرمان شماره ۹۱/۲۰۱۹/ND-CP مورخ ۱۹ نوامبر ۲۰۱۹، بازگرداندن اجباری وضعیت اولیه زمین قبل از نقض است.
منبع
نظر (0)