وام مسکن برای خرید مسکن اجتماعی کافی نیست
بعدازظهر ۱۱ مه، فان وان مای، رئیس شهر هوشی مین، در برنامه «سپاس از کارگران» شرکت کرد - رهبران شهر به مناسبت شانزدهمین ماه کارگران در سال ۲۰۲۴ با کادرها، اعضای اتحادیه‌ها و کارگران نمونه دیدار کردند. این برنامه توسط فدراسیون کارگری شهر برگزار شد.
به گفته فدراسیون کارگری، این فرصتی برای کارگران است تا عزم خود را برای ادامه مشارکت مثبت در توسعه شهر و کشور ابراز کنند؛ همزمان، آرمان‌های خود را در مورد سیاست‌ها و رژیم‌های مرتبط با اشتغال و زندگی کارگران و کارمندان دولت با رهبران شهر مطرح کنند.
آقای تران آنه کیت، رئیس اتحادیه کارگری شرکت هیتاچی، در سخنرانی خود در این جلسه پیشنهاد داد که شهر باید حداقل استانداردهای زندگی؛ بازار کار؛ سیاست مسکن اجتماعی، صندوق زمین برای مسکن اجتماعی، مهدکودک‌ها، مدارس، فعالیت‌های فرهنگی برای کارگران و غیره را بررسی کند.
خانم وو تی های (کارگر شرکت سرمایه‌گذاری مشترک ویناکو، منطقه ۱۰) ابراز نگرانی کرد که مسکن اجتماعی با قیمتی پایین‌تر از مسکن تجاری فروخته می‌شود، وام‌ها تا ۸۰ درصد و نرخ بهره ۴-۵ درصد است... اما کارگران در دسترسی به آن مشکل دارند زیرا هیچ اطلاعاتی در مورد منابع مسکن و منابع وام وجود ندارد.
آقای نگوین ون تام (کارگر شرکت پلاستیک دوی تان) ضمن موافقت با نظر فوق، اظهار داشت که پس‌انداز کارگران کم، قیمت‌ها بالا است و آنها مسکن اجتماعی می‌خواهند اما نمی‌توانند قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه پیدا کنند.
آقای فام کوانگ تانگ (مرکز تحقیق و توسعه کشاورزی پیشرفته) گفت که این شهر حداکثر ۹۰۰ میلیون دونگ ویتنامی وام مسکن دارد، با این مبلغ نمی‌توان مسکن اجتماعی خرید.
در پاسخ به نظرات فوق، آقای ترونگ هوانگ فونگ (از شرکت کوپ تانگ لوی) پیشنهاد داد که شهر باید بودجه زمین را به مشاغل اختصاص دهد تا خانه‌های خود را برای حمایت از کارگران بسازند.
در مورد آقای نگوین تران دانگ مین (شرکت خدمات عمومی منطقه ۱۰)، او از اینکه کارگران چیزهای زیادی در مورد مسکن اجتماعی می‌شنوند اما نمی‌توانند آن را در جایی پیدا کنند، ناراحت بود. آنها فقط اطلاعات را در تلویزیون و روزنامه‌ها می‌شنوند اما نمی‌دانند از کجا آن را بخرند، چگونه آن را قرض بگیرند یا چه نوع حمایتی دریافت می‌کنند.
آقای مین با خود فکر کرد: «هر ساله، شرکت دولتی چند نفر از افراد محروم را برای خرید خانه در اولویت قرار می‌دهد، اما من واقعاً نمی‌دانم از کجا خانه بخرم. من و همسرم حدود ۱۵ تا ۱۶ میلیون دانگ درآمد داریم و ماهانه ۲ تا ۳ میلیون دانگ مازاد داریم. اگر قرض بگیریم، چگونه آن را پس خواهیم داد؟ از کجا پول برای مشارکت خواهیم آورد؟»
حمایت از نرخ بهره برای کارگرانی که از بانک‌ها برای خرید خانه وام می‌گیرند
فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در گفتگو با کارگران از نیروی کار به خاطر تعهد، همراهی و مشارکتشان در ساختن شهری که بیش از پیش توسعه یافته است، تشکر کرد.
به گفته آقای مای، نظرات کارگران در گروه‌های شغلی، دستمزد و شرایط کاری تقسیم‌بندی شده بود. به طور خاص، اکثر آنها نظرات خود را در مورد موضوع مسکن کارگران و مسکن اجتماعی بیان کردند. در این میان، برخی افراد اظهار داشتند که موضوع مسکن اجتماعی فقط در تلویزیون شنیده شده است.
آقای مای اذعان کرد که پروژه‌های مسکن اجتماعی به دلیل مشکلات برنامه‌ریزی، زمین و حتی سودآوری بسیار کم هستند... بنابراین سرمایه‌گذاری از سوی کسب‌وکارها زیاد نیست.
برای حل مشکل، رهبر دولت شهر سه موضوع را خلاصه کرد.
اول، پانسیون‌ها عملی‌ترین مشکل برای کارگران هستند. شهر، صاحبان پانسیون‌ها را ملزم به رعایت استانداردهای خاصی برای داشتن محل اقامت مناسب می‌کند. برای حمایت، شهر به صاحبان پانسیون‌ها وام می‌دهد تا محل اقامتی ایمن بسازند، تعمیر کنند و تضمین کنند. همچنین از هزینه‌های برق، آب و زندگی مربوط به پانسیون‌ها پشتیبانی می‌کند.
آقای مای گفت: «اگرچه شهر به این سیاست‌ها علاقه‌مند است و آنها را اجرا می‌کند، اما این سیاست‌ها نیازهای کارگران را برآورده نکرده‌اند.»
دوم، شهر بر توسعه مسکن اجاره‌ای با هزینه‌های معقول تمرکز خواهد کرد، به طوری که افراد مجرد بتوانند با هم زندگی کنند؛ و خانواده‌ها بتوانند در آپارتمان‌هایی با مساحت متوسط و قیمت‌های معقول زندگی کنند. آقای مای قول داد: «شهر با فدراسیون کار و وزارت ساخت و ساز برای اجرای زودهنگام این پروژه مذاکره خواهد کرد.»
سوم، در مورد موضوع مسکن اجتماعی، این شهر برنامه‌ای برای ساخت ۳۵۰۰۰ واحد تا سال ۲۰۲۵ دارد. با این حال، آقای مای اذعان کرد که تا این لحظه، اجرای این طرح بسیار ناچیز بوده است.
به گفته آقای مای، نخست وزیر به این شهر دستور ساخت حداقل ۲۶۲۰۰ آپارتمان را داده است. این شهر تلاش می‌کند تا حداقل تا سال آینده به هدف نخست وزیر برسد. از این تعداد، بسیاری از پروژه‌ها مکان خود را تعیین کرده‌اند.
آقای مای اطلاع داد: «پس از این جلسه، مقامات شهر به طور کامل فدراسیون کارگری را مطلع خواهند کرد تا کارگران را مطلع سازند.»
به گفته آقای مای، اگرچه این طرح مسکن اجتماعی نامیده می‌شود، اما همه نمی‌توانند به آن دسترسی داشته باشند زیرا شرایط بسیار سختگیرانه است. بنابراین، شهر باید تنوع بیشتری در عرضه خانه‌های شبانه‌روزی، خانه‌های اجاره‌ای، مسکن اجتماعی و... ایجاد کند تا مسکن مناسبی برای کارگران فراهم شود.
با توجه به این بازتاب که وام گرفتن برای خرید مسکن اجتماعی کافی نیست، به گفته آقای مای، سرمایه وام نیز متوسط است. با تنظیم وام از ۹۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد دانگ، این شهر تنها می‌تواند حدود ۱۰۰۰ میلیارد دانگ را تأمین کند که نیاز حدود ۱۰۰۰ وام‌گیرنده را برآورده می‌کند.
آقای مای گفت: «اگر پول قرض بگیرید، باید آن را پس بدهید. اگر کارگران از بانک‌ها پول قرض بگیرند، شهر از نرخ بهره حمایت خواهد کرد. با این سیاست، افراد بیشتری به مسکن اجتماعی دسترسی خواهند داشت. به عنوان مثال، اگر شهر ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام وام داشته باشد، می‌تواند از حمایت نرخ بهره برای کمک به ده‌ها هزار نفر برای خرید خانه استفاده کند.»
رئیس دولت شهر همچنین گفت که دولت برنامه‌های زیادی برای حمایت از کارگران در سیاست‌های آموزشی دارد؛ مراقبت‌های بهداشتی... سلامت کارگران سالی دو بار بررسی خواهد شد. علاوه بر این، شهر همچنین بر آشپزخانه‌های باکیفیت نظارت دارد و ایمنی مواد غذایی کارگران را تضمین می‌کند.
آقای مای همچنین گفت که این شهر همیشه از مشاغل و آژانس‌ها می‌خواهد که حقوق و پاداش کارگران را بدون تأخیر پرداخت کنند.
منبع: https://vietnamnet.vn/chu-cich-tp-hcm-tra-loi-y-kien-cua-cong-nhan-nha-o-xa-hoi-chi-nghe-tren-tivi-2279845.html
نظر (0)