آپارتمان بدون دفترچه صورتی، آیا می‌توانم برای اقامت دائم ثبت نام کنم؟

برای پاسخ به این سوال که آیا آپارتمانی که دفترچه صورتی ندارد را می‌توان برای اقامت دائم ثبت کرد یا خیر؟ اول از همه، باید بفهمید که هنگام خرید آپارتمان چه زمانی دفترچه صورتی به شما اعطا می‌شود. برای تعیین زمان اعطای دفترچه صورتی پس از خرید آپارتمان، باید مشخص کنید که آپارتمانی که خریداری و فروخته می‌شود، یک آپارتمان قدیمی است یا یک آپارتمان نوساز.

هنگام خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی، پس از ثبت رسمی قرارداد فروش آپارتمان در دفتر اسناد رسمی، خریدار باید مدارکی را برای انتقال سند رسمی آپارتمان به نام خود ارائه دهد.

برخلاف خرید آپارتمان قدیمی، در صورت خرید آپارتمان نوساز، سرمایه‌گذار موظف است ظرف ۵۰ روز از تاریخ تحویل یا از زمانی که خریدار به طور کامل قیمت خانه را پرداخت می‌کند، مراحل درخواست صدور دفترچه صورتی را از سازمان دولتی تکمیل کند.

حتی اگر یک آپارتمان دفترچه صورتی نداشته باشد، اگر خانه متعلق به آن شخص باشد یا اگر صاحب خانه و مالک در صورتی که آپارتمان متعلق به آن شخص نباشد، توافق کنند، هنوز هم می‌توان آن را برای اقامت دائم ثبت کرد. (عکس نمایشی)

در عین حال، طبق بند 6، ماده 22 فرمان 101/2024/ND-CP، مهلت صدور دفترچه صورتی برای سرمایه‌گذار حداکثر 10 روز از تاریخ دریافت پرونده کامل و بدون نقص است. بنابراین، پس از پرداخت کامل یا دریافت خانه، حداکثر زمان برای خریدار آپارتمان جدید برای دریافت دفترچه صورتی 60 روز کاری است.

شرایط ثبت اقامت دائم در حال حاضر طبق مفاد ماده 20 قانون اقامت سال 2020 اجرا می‌شود، از جمله: داشتن محل اقامت قانونی متعلق به خود یا داشتن رضایت سرپرست خانوار و صاحب محل اقامت قانونی (در صورت عدم وجود خانه متعلق به خود).

طبق ماده ۵ فرمان ۶۲/۲۰۲۱/ND-CP، مدارکی که اقامت قانونی را اثبات می‌کنند عبارتند از:

- گواهی حق استفاده از زمین، مالکیت خانه (شامل اطلاعات مربوط به خانه) یا گواهی مالکیت آپارتمان.

- قرارداد فروش مسکن یا اسناد تحویل یا دریافت مسکن از یک کسب و کار با عملکرد تجارت مسکن برای فروش.

- اسناد مربوط به خرید، اجاره به شرط تملیک، هبه، ارث و...

بنابراین، طبق این آیین‌نامه، داشتن دفترچه آپارتمان صورتی برای واجد شرایط بودن جهت ثبت نام برای اقامت دائم الزامی نیست، اما می‌توان از قرارداد فروش یا سند تحویل (در صورت خرید آپارتمان نوساز با سرمایه‌گذار) یا قرارداد فروش با فرد دیگری (در صورت خرید آپارتمان قدیمی) استفاده کرد.

بنابراین، آپارتمانی که دفترچه صورتی ندارد، اگر خانه‌ای متعلق به آن شخص باشد یا با رضایت صاحب خانه و مالک، اگر آپارتمان متعلق به آن شخص نباشد، همچنان می‌تواند برای اقامت دائم ثبت شود.

بائو هانگ

منبع: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html