پروژه‌های مسکنی وجود دارند که ۲۰ سال است در دست ساخت هستند اما هنوز مدارسی در آنها ساخته نشده است.

دین تین دونگ، دبیر هانوی ، در تاریخ ۵ ژوئن در یک جلسه گروهی در مورد پیش‌نویس قانون مسکن گفت که اجرای قانون مسکن در دوران اخیر با مشکلات زیادی روبرو بوده است.

وزیر هانوی پیشنهاد داد که تحریم‌هایی به پروژه‌های مسکن تجاری اضافه شود که بر اساس آن، سرمایه‌گذاران باید در زیرساخت‌های اقتصادی و اجتماعی سرمایه‌گذاری کنند تا هماهنگی و پیشرفت تضمین شود. بسیاری از مناطق فروش خانه‌هایشان را به پایان رسانده‌اند اما فاقد زیرساخت‌های اجتماعی، مدارس و بیمارستان‌ها هستند؛ پروژه‌هایی وجود دارند که 20 سال است در حال اجرا هستند اما هنوز مدارسی در آنها ساخته نشده است، در حالی که مردم برای زندگی به آنجا نقل مکان کرده‌اند. آقای دانگ گفت: «این واقعیتی است که هانوی بر حل آن تمرکز دارد. کمبود جدی بیمارستان و پارکینگ وجود دارد.»

به گفته وزیر هانوی، این شهر در جهت بازیابی پروژه‌های سرمایه‌گذاری نشده برای ادامه سرمایه‌گذاری با بودجه یا فراخواندن سایر سرمایه‌گذاران ثانویه فعالیت می‌کند.

آقای دانگ گفت: «بسیاری از مناطق شهری فاقد مدرسه هستند، در حالی که ساکنان ابتدا به آنجا نقل مکان می‌کنند. ما در مورد هماهنگی منافع دولت، سرمایه‌گذاران و ساکنان صحبت می‌کنیم، اما در واقعیت، این امر بسیار ناقص است. هانوی حتی تصریح می‌کند که زیرساخت‌ها باید قبل از نقل مکان ساکنان تکمیل شوند.»

گفتگو - پروژه‌های مسکنی وجود دارند که ۲۰ سال است در حال ساخت هستند اما هنوز مدارسی در آنها ساخته نشده است. — دین تین دونگ، وزیر هانوی، در جلسه بحث صحبت می‌کند.

آقای دین تین دونگ گفت که در واقع، اسکان مجدد "هنوز هم خیلی زیاد و هم خیلی کم است". دلیل آن این است که اخیراً، در یک سری پروژه‌ها، مردم خانه دریافت نکردند، بلکه پول دریافت کردند. اما کمبود وجود دارد زیرا قانون زمین ایجاب می‌کند که پروژه‌ها باید خانه‌های اسکان مجدد داشته باشند. بنابراین، باید جهت‌گیری بازتری در قانون وجود داشته باشد و به سطح استانی اجازه داده شود که از خانه‌های اسکان مجدد به مسکن اجتماعی و برعکس منتقل شود.

وزیر هانوی تأکید کرد: «مازاد مناطق اسکان مجدد وجود دارد، بنابراین آیا باید مردم را از غرب و جنوب هانوی به لانگ بین معرفی کنیم تا خانه‌های اسکان مجدد دریافت کنند؟ این غیرمنطقی است، بنابراین هنوز مازاد وجود دارد، هنوز کمبود وجود دارد، ازدحام زیادی وجود دارد، به خصوص در اجرای پروژه‌های ترافیکی، پروژه‌های کلیدی شهر.»

در مورد نوسازی آپارتمان‌های قدیمی، در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین سیتی، به گفته آقای دانگ، کاملاً ضروری است که آن را با بازسازی شهری مرتبط کنیم. زیرا در واقعیت، اگر این ارتباط برقرار نشود، "منطقه شهری همچنان در وضعیت نامناسبی خواهد بود. برخی از تقاطع‌ها با سه ضلع بازسازی شده‌اند، اما ضلع باقی‌مانده از ساختمان آپارتمان قدیمی بسیار بد است، مانند تقاطع تان تات تونگ - چوا بوک".

موضوع بازسازی آپارتمان‌های قدیمی ارتباط تنگاتنگی با مدت زمان اجاره آپارتمان دارد. دبیر هانوی تأکید کرد: «من موافقم که باید مدت زمان اجاره آپارتمان وجود داشته باشد. مدت زمان واقعی به طراحی ساختمان مربوط می‌شود که می‌تواند قبل یا بعد از مدت اجاره باشد.»

بر این اساس، نکات متعددی در بازسازی آپارتمان‌های قدیمی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرند، به عنوان مثال، آیا بازسازی آپارتمان‌های قدیمی با سرمایه عمومی مطابق با قوانین دیگر است؟ از آنجا که آپارتمان‌ها متعلق به مردم هستند، بازسازی با سرمایه‌گذاری عمومی غیرمنطقی است زیرا آنها اشیاء بودجه نیستند.

گفتگو - پروژه‌های مسکنی وجود دارند که ۲۰ سال است در حال انجام هستند اما هنوز مدارسی در آنها ساخته نشده است (تصویر ۲). — بازسازی آپارتمان‌های قدیمی مرتبط با بازسازی شهری.

گذشته از این، هزینه بازرسی که از مردم خواسته می‌شود بپردازند غیرضروری است. دولت هزینه آن را می‌پردازد، یا از جامعه می‌خواهد که هزینه آن را بپردازد، و دولت هزینه آن را می‌پردازد.

آقای دانگ گفت: «غیرمنطقی است که بخواهیم مذاکره کنیم تا مردم بتوانند با خوشحالی نقل مکان کنند، اما سپس مردم را مجبور به خرج کردن پول کنیم. آیا بعد از انفجارها و بیماری‌های همه‌گیر، دیده‌اید که این مناطق چقدر بدبخت هستند؟ اگر می‌خواهیم امنیت مردم را تضمین کنیم، دولت باید در قبال مردم مسئول باشد، پایتخت اینجا باید سخاوتمند باشد و دولت باید پول خرج کند.»

وزیر هانوی با اشاره به داستان واقعی بازرسی مجدد ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی مانند ترونگ تو و خوئونگ توئونگ (منطقه دونگ دا، هانوی)، گفت که هانوی نمی‌تواند ساکنان را در هر ساختمان اسکان دهد، بلکه باید این کار را در هر منطقه انجام دهد.

برای مثال، ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی بسیار زشت هستند، ۴-۵ ساختمان در کنار هم قرار گرفته‌اند تا ۲ ساختمان زیبا شوند، در طبقه پایین زیرساخت‌های زندگی مردم و مرکز تجاری حل می‌شود. حتی می‌توان ساختمان‌های بلند ساخت تا مردم را به سمت خوونگ تونگ متمرکز کرد و منطقه دیگر برای تجارت است، در این صورت سرمایه‌گذار سود خواهد برد و فضای زندگی مردم بهبود خواهد یافت.

وزیر هانوی همچنین به واقعیت گسترش و ساخت بسیاری از آپارتمان‌های پیش‌ساخته در خارج از شهر اشاره کرد که بسیار نگران‌کننده و اعصاب‌خردکن است. بنابراین قطعاً باید به بازسازی شهری مرتبط باشد.

آقای دانگ گفت: «به عنوان رهبر هانوی، ما فقط نگران آتش‌سوزی و انفجار هستیم. اگر خطری مانند زلزله با هر شدتی وجود داشته باشد، نمی‌دانیم عواقب آن چه خواهد بود.»

وزیر هانوی با تأکید بر اینکه نوسازی آپارتمان باید با بازسازی شهری همراه باشد، گفت که اگر مالکیت آپارتمان محدود نباشد، وقتی ساختمان تخریب و آسیب دیده و دولت موظف به پذیرش مسئولیت است، باید دوباره محاسبه شود .

همچنین ببینید:

عضو مجلس ملی پیشنهاد داد که مناطق اسکان مجدد و مسکن اجتماعی را "ارکیده، باوهینیا..." نامگذاری کنند.

منبع