باید یک سیاست مطلوب و انعطاف‌پذیر در اولویت‌بندی اجاره و خرید مسکن اجتماعی وجود داشته باشد.

اطلاعات موجود در این کنفرانس حاکی از آن است که دولت فرمان ۲۶۱ را در اصلاح و تکمیل احکام مربوط به مسکن اجتماعی صادر کرده است که در آن سقف درآمد برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی به ۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه برای افراد، ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه برای زوج‌ها و ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه برای افراد مجردی که فرزندان زیر سن قانونی دارند، افزایش یافته است.

در 9 ماه اول سال 2025، کل کشور در حال سرمایه‌گذاری در ساخت 132616 واحد مسکن اجتماعی است و 73 پروژه جدید با مقیاس 57815 واحد آغاز شده است؛ 50687 واحد از 100275 واحد تکمیل شده است (به 50.5٪ رسیده است)، انتظار می‌رود تا پایان سال 2025، 38600 واحد دیگر تکمیل شود (در مجموع 89007 واحد از 100275 واحد، به 89٪ می‌رسد).

وزارت امنیت عمومی ساخت شش پروژه مسکونی برای نیروهای مسلح خلق با مجموع ۴۲۲۰ واحد را آغاز کرده است. وزارت دفاع ملی قصد دارد ساخت هشت پروژه مسکونی برای نیروهای مسلح با مجموع ۶۵۴۷ واحد را آغاز کند.

انتظار می‌رود ۱۶ منطقه به اهداف تعیین‌شده مسکن اجتماعی دست یابند و از آنها فراتر روند، از جمله هانوی ، هوشی مین سیتی، دا نانگ، هوئه، باک نین، های فونگ، دونگ نای... ۷ منطقه قادر به تکمیل اهداف هستند.

نخست وزیر دستور داد که باید یک سیاست ترجیحی برای اجاره و خرید مسکن اجتماعی به شیوه‌ای مناسب و انعطاف‌پذیر وجود داشته باشد.

نخست وزیر در پایان جلسه گفت که همه مناطق به مسکن اجتماعی نیاز دارند، از جمله استان‌های کوهستانی، مناطق مرزی، مناطق دورافتاده، با نیروهای نظامی، پلیس، معلمان، که بسیاری از آنها هنوز فاقد مسکن هستند، بنابراین باید راهی برای انجام آن وجود داشته باشد، مسکنی متناسب با شرایط و مقتضیات هر منطقه و هر محل و ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا.

در خصوص وظایف و راهکارهای اصلی در آینده، نخست وزیر از وزارت ساخت و ساز خواست تا ریاست و هماهنگی با سازمان‌ها را بر عهده داشته باشد تا به بررسی و تکمیل نهادها در جهت رفع مشکلات و موانع توسعه مسکن اجتماعی ادامه دهد. در کنار آن، تنوع بخشیدن به منابع، از جمله حمایت دولتی (اعم از مرکزی و محلی)، سرمایه اعتباری، انتشار اوراق قرضه، منابع خصوصی و غیره ضروری است.

نخست وزیر همچنین خاطرنشان کرد که توسعه مسکن باید چندبخشی باشد، از جمله برای اقشار مرفه، متوسط و کم‌درآمد، و توسعه هماهنگ را تضمین کند، بدون اینکه تفاوت زیادی در زیرساخت‌های ضروری (حمل و نقل، برق، آب، مخابرات) و زیرساخت‌های اجتماعی (آموزش، مراقبت‌های بهداشتی، ورزش، فرهنگ و غیره) وجود داشته باشد. شرکت‌ها باید هزینه‌ها و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهند تا قیمت مسکن اجتماعی مناسب‌تر و قابل قبول‌تر شود؛ منافع دولت، مردم و شرکت‌ها را هماهنگ کنند؛ اگر خطراتی وجود دارد، باید با هم به اشتراک گذاشته شوند.

نخست وزیر همچنین خواستار ادامه تکمیل سیستم اطلاعاتی، پایگاه داده و مقررات مربوط به مدیریت و نظارت بر فعالیت‌های دلالی، عملیات تالار معاملات املاک و مستغلات و ایجاد مراکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین تحت مدیریت دولت به شیوه‌ای عمومی، شفاف، مناسب، مؤثر و شایسته شد.

وزارت ساخت و ساز بخشنامه‌ای دارد که مقررات دقیقی را برای ارائه راهنمایی‌های خاص‌تر، مانند محدودیت زمانی برای انجام مراحل پروژه‌های مسکن اجتماعی، ارائه می‌دهد. دولت اسناد مناسب را منتشر خواهد کرد، معیارها و اصول را تدوین خواهد کرد و هدف این نیست که هیچ استان یا هیچ شرکتی را محدود کند، به طوری که مناطق بتوانند وظایفی را برای انجام ساخت و ساز مسکن اجتماعی به شرکت‌ها واگذار کنند.

نخست وزیر از کسب و کارها خواست که فعال باشند، داوطلبانه وظایف را بر عهده بگیرند و مسئولیت‌پذیری در قبال مردم، به ویژه افراد کم‌درآمد و گروه‌های آسیب‌پذیر که به کمک جامعه و کسب و کارها نیاز دارند را ارتقا دهند.

نخست وزیر به وزارت عمران مأموریت داد تا فوراً فرمانی را در مورد جزئیات صندوق ملی مسکن ارائه دهد. لازم است یک سیاست جامع‌تر و فراگیرتر مورد بررسی قرار گیرد؛ دامنه موضوعات گسترش یابد و انعطاف‌پذیرتر باشد، از جمله موضوعات مربوط به مقاماتی که تحت تأثیر ترتیبات دستگاهی قرار می‌گیرند؛ و سیاست‌های ترجیحی برای اجاره و اجاره به شرط تملیک که مطلوب و انعطاف‌پذیر باشند، اعمال شود.

بانک دولتی ویتنام اصرار دارد که پرداخت برنامه اعتباری ۱۴۵۰۰۰ میلیارد دونگی برای مسکن اجتماعی و مسکن کارگران به شیوه‌ای راحت‌تر، قابل دسترس‌تر و قابل مدیریت‌تر انجام شود، ضمن اینکه اعتبار سفته‌بازانه املاک و مستغلات که باعث ایجاد حباب املاک و مستغلات می‌شود، کنترل شود. بانک‌ها همچنان به کاهش هزینه‌ها و استفاده از فناوری برای کاهش نرخ وام برای سرمایه‌گذاران و خریداران خانه ادامه می‌دهند...

لام نگوین

منبع: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html