تحقق اهداف مسکن اجتماعی

توسعه مسکن اجتماعی یکی از اهداف کلیدی تعیین‌شده توسط کنگره حزب ایالتی داک لک برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ است که در راستای سیاست‌های اصلی حزب و دولت در زمینه تضمین امنیت اجتماعی می‌باشد.

برای تحقق این هدف، داک لک در تلاش است تا مجموعه‌ای از راه‌حل‌ها را به کار گیرد، از جمله ایجاد صندوق‌های زمین و هماهنگی نزدیک با وزارت ساخت و ساز برای سرعت بخشیدن به پیشرفت پروژه‌های مسکن اجتماعی.

بلافاصله پس از آنکه نخست وزیر هدف مسکن اجتماعی را برای دوره 2025 تا 2030 تنظیم کرد، اداره ساخت و ساز با ادارات و شعب هماهنگی کرد تا به کمیته مردمی استان توصیه کند که هدف توسعه مسکن اجتماعی را در قطعنامه کنگره حزب در دوره جدید بگنجاند. این اداره همچنین به کمیته مردمی استان توصیه کرد که مقرراتی در مورد استانداردها، موضوعات و شرایط اجاره و اجاره برای خرید مسکن اجتماعی در منطقه صادر کند. انتظار می‌رود که این آیین‌نامه جدید موانع بسیاری را در شناسایی افراد، به ویژه کارگران آزاد یا کسانی که خانه دارند اما از محل کار خود دور هستند، برطرف کند و به مردم کمک کند تا راحت‌تر به مسکن اجتماعی دسترسی پیدا کنند.

برای تکمیل این سیاست، کمیته مردمی استان دستور جمع‌آوری نظرات عمومی را صادر کرد، وزارت دادگستری ارزیابی دوم را انجام داده و وزارت ساخت و ساز در حال دریافت و توضیح است تا در اکتبر 2025 برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه دهد. این یک مبنای قانونی مهم برای تضمین تبلیغات و شفافیت در اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی است.

همزمان، کمیته مردمی استان درخواست کرده است که حداقل 30 درصد از زمان پردازش مراحل اداری، 30 درصد از هزینه‌های کسب و کار، حذف 30 درصد از شرایط غیرضروری کسب و کار، پردازش 80 درصد از اسناد به صورت آنلاین و الصاق مدارک شناسایی شخصی به 100 درصد از اسناد کاهش یابد تا زمان و هزینه‌ها برای کسب و کارها و سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی کوتاه شود. تاکنون، بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی متعلق به صندوق زمین 20 درصد از پروژه‌های مسکن تجاری، مجوز ساخت دریافت کرده‌اند و واجد شرایط شروع ساخت و ساز هستند.

پروژه مسکن اجتماعی منطقه شهری اکو سیتی در حال ساخت است.

به گفته آقای کائو دین هوی، مدیر اداره ساخت و ساز، بر اساس بررسی پروژه‌های برنامه‌ریزی مصوب، داک لاک ۱۶ قطعه زمین برای توسعه مسکن اجتماعی مستقل، با مساحت کل ۶۱.۵۵ هکتار، با تخمین ۲۴۸۲۵ واحد، ترتیب داده است. علاوه بر این، ۷ قطعه مسکن تجاری نیز زمینی را برای مسکن اجتماعی با مساحت حدود ۱۷.۴۴ هکتار، معادل ۳۵۰۰ واحد، رزرو کرده‌اند. در حال حاضر، کل استان در حال اجرای ۴ پروژه با ۱۳۴۸ واحد است. تا به امروز، ۶۵ واحد تحویل داده شده است، ۹۴۶ واحد به عنوان "مسکن آینده واجد شرایط برای کسب و کار" اعلام شده‌اند. اداره ساخت و ساز همچنین ارزیابی‌هایی را ترتیب داده و نتایج انتخاب سرمایه‌گذاران برای ۲ پروژه با حدود ۲۷۵۰ واحد مسکن اجتماعی را که انتظار می‌رود ساخت آنها در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ آغاز شود، به کمیته مردمی استان ارائه کرده است. علاوه بر این، پروژه مسکن اجتماعی در محله فوک هائو (بخش بین کین) با ۶۹۰ واحد نیز برای تأیید به کمیته مردمی استان ارائه شده است و انتظار می‌رود اطلاعات آن در اکتبر ۲۰۲۵ اعلام شود، سرمایه‌گذاران در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ انتخاب شوند و ساخت و ساز در سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ آغاز شود.

در واقع، بخش عمده‌ای از بودجه زمین برای توسعه مسکن اجتماعی در داک لاک جبران یا تسویه نشده است، در حالی که بودجه استانی هنوز محدود است، بنابراین بودجه زمین پاک زیادی برای جذب سرمایه‌گذاری ایجاد نشده است. علاوه بر این، هنگام اجرای مقررات مربوط به رزرو صندوق‌های زمین مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکن تجاری در مناطق اداری تازه ادغام شده یا در فرآیند تأیید خریداران خانه، به ویژه برای گروه کارگران آزاد، مشکلاتی ایجاد می‌شود.

در مواجهه با مشکلات فوق، نایب رئیس کمیته مردمی استان، دائو می، گفت: «کمیته مردمی استان با تعیین توسعه مسکن اجتماعی برای مردم به عنوان یک وظیفه کلیدی، مرتبط با امنیت اجتماعی و ثبات سیاسی، به ادارات، شعب و محلات دستور داده است تا بر بررسی برنامه‌ریزی، تخصیص بودجه زمین، ایجاد شرایط مطلوب برای زیرساخت‌های فنی و اجتماعی برای سرعت بخشیدن به پیشرفت پروژه تمرکز کنند. استان متعهد به تضمین تکمیل اهداف مسکن اجتماعی تعیین شده توسط دولت است. در کنار آن، سرمایه‌گذاران مسکن تجاری باید مقررات مربوط به ذخیره 20٪ از بودجه زمین برای توسعه مسکن اجتماعی را به طور دقیق اجرا کنند. در عین حال، منابع را بر ساخت و ساز متمرکز کرده و پروژه را طبق برنامه تکمیل کنند.»

در جلسه کاری اخیر با کمیته مردمی استان داک لک، معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ویت هونگ، تأکید کرد: هدف توسعه مسکن اجتماعی تا سال 2030 که توسط دولت به مناطق اختصاص داده شده است، بسیار بزرگ است و نیاز به ابتکار عمل بالایی دارد. وزارت ساخت و ساز مکانیسم‌ها و سیاست‌های جدید زیادی را صادر کرده است که رویه‌ها را برای ایجاد شرایط برای مشارکت مشاغل در توسعه مسکن اجتماعی کوتاه می‌کند.

این وزارتخانه همچنین از استان درخواست کرد که در طول فرآیند اجرای پروژه، به ویژه برای حمایت از مردم برای دسترسی راحت‌تر به وام‌های ترجیحی جهت خرید مسکن اجتماعی، با سرمایه‌گذاران هماهنگی نزدیکی داشته باشد. معاون وزیر، نگوین ویت هونگ، گفت: «ما باید راهی پیدا کنیم تا مردم فقط به چند صد میلیون دانگ ویتنام برای خرید خانه نیاز داشته باشند، بقیه را بتوان قرض گرفت و به صورت اقساط پرداخت کرد. تنها در این صورت می‌توانیم تقاضا را تحریک کنیم و حرکت واقعی را برای توسعه بازار مسکن اجتماعی ایجاد کنیم.»

در دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰، نخست وزیر به استان داک لک ماموریت داد تا ۳۸۰۰۷ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کند که از این تعداد، ۲۲۵۵ واحد در سال ۲۰۲۵ تکمیل خواهد شد.

منبع: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/