کاسموس اینیشیا - این شرکت ژاپنی که به تازگی در حوزه املاک و مستغلات ویتنام فعالیت می‌کند، چقدر قدرتمند است؟

کاسموس اینیشیا - این شرکت ژاپنی که به تازگی در حوزه املاک و مستغلات ویتنام فعالیت می‌کند، چقدر قدرتمند است؟

اخیراً، شرکت سرمایه‌گذاری مشترک Cosmos Initia با دو شرکت دیگر، پروژه‌ای شامل ۲۰۰۰ آپارتمان با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد دونگ ویتنام را در بین دونگ راه‌اندازی کرده است. این اقدام، حضور رسمی این شرکت در بخش املاک و مستغلات ویتنام را نشان می‌دهد.

سرمایه‌گذاری کلان در مسکن ارزان‌قیمت

طبق اطلاعات شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری TT Capital، این شرکت به تازگی با دو شریک ژاپنی، Cosmos Initia (عضو گروه Daiwa House) و Koterasu، برای توسعه محصولات مسکن مقرون به صرفه در Binh Duong و استان‌های مجاور همکاری کرده است.

این شرکت مشترک اعلام کرد که در ۵ سال آینده حدود ۱۵۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری خواهد کرد و هدف آن عرضه هزاران آپارتمان کم‌هزینه به بازار در هر سال است.

طبق اطلاعات منتشر شده توسط Cosmos Initia، این شرکت از سال ۲۰۱۹ در بازار ویتنام حضور داشته و آن را بررسی کرده است. Cosmos Initia معتقد است که عرضه مسکن در شهر هوشی مین و مناطق مجاور با کمبود جدی مواجه است. به گفته این شرکت، در شهر هوشی مین بیش از ۱۰ میلیون نفر زندگی می‌کنند، اما کل عرضه انواع مسکن حدود ۳۰۰۰۰۰ واحد است. علاوه بر این، در ۲-۳ سال گذشته، عرضه فقط حدود ۱۰۰۰۰ واحد بوده است.

بنابراین، در دسامبر 2023، پس از «همکاری» برای راه‌اندازی شرکت سرمایه‌گذاری مشترک Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner، Cosmos Initia یک طرح سرمایه‌گذاری حدود 150 میلیون دلار آمریکا را ظرف 5 سال با هدف عرضه سالانه حدود 1000 آپارتمان در بخش آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه به بازار اعلام کرد.

این سرمایه‌گذاری مشترک اولین پروژه خود را با مساحتی بیش از ۱.۶ هکتار در شهر دی آن، استان بینه دونگ، نزدیک میدان وینکام دی آن، راه‌اندازی کرد. این پروژه در مقیاس حدود ۲۰۰۰ آپارتمان است. این اولین مجتمع آپارتمانی چند سبکی با محیط زندگی استاندارد ژاپنی در شهر دی آن، بینه دونگ، واقع در کنار شهر تو دوک (HCMC) است. قیمت متوسط ​​هر آپارتمان کمتر از ۲ میلیارد دونگ ویتنامی است.

او با رسانه‌ها به اشتراک گذاشت،   کیسوکه مورائوکا، نماینده   کاسموس اینیتیا گفت : « ما کار خود را در توکیو شروع کردیم، جایی که کمبود مسکن وجود داشت. از دیدگاه خریداران خانه، ما به این فکر کردیم که چگونه می‌توان محیط زندگی بهتری ایجاد کرد. این اساس شرکت ما بود. این بدان معناست که حتی در ژاپن، ما همیشه روی بخش میان‌رده تمرکز داشتیم.»

با تکیه بر این بنیان تجاری، کازموس اینیشیا هنگام ورود به ویتنام، مشتریان مشابهی را نیز هدف قرار می‌دهد که به دنبال خرید مسکن واقعی هستند و می‌خواهند یک محیط زندگی با کیفیت فراهم کنند. بنابراین در ویتنام، ما تصمیم گرفتیم بخش بازار میان‌رده را نیز هدف قرار دهیم.

نه تنها در تجارت مسکن، بلکه کازموس اینیتیا با توسعه و اداره زنجیره‌ای از هتل‌های آپارتمانی به سبک میمارو (سبکی کاملاً جدید از اقامت کوتاه‌مدت در مناطق شهری که در جهان بسیار محبوب است) در بخش اقامت نیز فعالیت می‌کند.

خانم ترانگ بویی، مدیر کل شرکت کوشمن و ویکفیلد ویتنام، در پاسخ به خبرنگاران در مجمع املاک و مستغلات پارک صنعتی که توسط روزنامه دائو تو در تاریخ 30 ژوئیه 2024 در شهر هوشی مین برگزار شد، اظهار داشت که سرمایه‌گذاران خارجی همیشه به روند بازار ویتنام علاقه‌مند هستند، به ویژه پس از اجرایی شدن سه قانون (زمین، مسکن، تجارت املاک و مستغلات).

به گفته خانم ترانگ، جهت این جریان سرمایه خارجی نیز تحت تأثیر تغییرات مستقیم در بازار قرار دارد، اما سال گذشته دولت در حال تشویق و ایجاد شرایطی برای مشاغل املاک و مستغلات برای ساخت مسکن ارزان قیمت بود. بنابراین جای تعجب نیست که صندوق‌های سرمایه‌گذاری و مشاغل بین‌المللی بیشتری این نوع را هدف قرار می‌دهند. در میان آنها، سرمایه‌گذارانی از ژاپن، سنگاپور و تایلند گروه‌هایی هستند که بیشترین علاقه را به این بخش که نیازهای واقعی مسکن را برآورده می‌کند، دارند.

درباره کازموس اینیشیا چه می‌دانید ؟

شرکت کازموس اینیتیا که در سال ۱۹۶۹ تأسیس شد، فعالیت خود را در صنعت املاک و مستغلات در سال ۱۹۷۴ آغاز کرد. امروزه، این شرکت با طیف گسترده‌ای از خدمات، به یکی از توسعه‌دهندگان پیشرو املاک و مستغلات در ژاپن تبدیل شده است. از زمان تأسیس آن در منطقه مرکزی اطراف توکیو، این شرکت بیش از ۱۰۰۰۰۰ آپارتمان ارائه داده است.

در میان این موارد، پروژه مسکونی هارومی، مکانی نزدیک به دهکده ورزشکاران که در المپیک توکیو مورد استفاده قرار گرفت، قرار دارد. علاوه بر این، پروژه‌های برجسته‌ای مانند مجتمع آپارتمانی بلندمرتبه INITIA Senju Akebonocho یا پروژه INITIA Cloud Sasazuka - یکی از بزرگترین پروژه‌های آپارتمانی بلندمرتبه در مرکز منطقه شیبویا - پروژه‌های عالی هستند که جایزه طراحی خوب - یک جایزه معتبر در بخش املاک و مستغلات در ژاپن - را از آن خود کرده‌اند.

در استرالیا، کازموس اینیتیا شهرت خود را از طریق پروژه‌های قابل توجهی مانند: آسیاب آرد سامر هیل؛ تمپو، دراموین؛ تراس‌های لاوسون، نارمبرن؛ لانگ‌هاوس، سنت ایوز؛ اتو، کرمورن، به دست آورده است.

علاوه بر این، کازموس اینیتیا آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری فوق‌العاده لوکسی را با قیمت‌هایی تا ۳ تا ۵ میلیون دلار استرالیا ارائه می‌دهد.

دفتر مرکزی کازموس اینیتیا در توکیو واقع شده و دارای 7 دفتر نمایندگی در ژاپن است. این شرکت عمدتاً در بازار ژاپن و بسیاری از کشورها مانند استرالیا ، ایالات متحده، نیوزیلند و غیره فعالیت می‌کند.

طبق مشخصات شرکت، سهم سرمایه Cosmos Initia تا تاریخ 31 مارس 2024، 5 میلیارد ین ژاپن (معادل 803,417 میلیارد دانگ ویتنام) است. رئیس هیئت مدیره آقای یوشیوکی تاکاگی است.

کازموس اینیتیا یکی از شرکت‌های عضو گروه دایوا هاوس است. در رابطه با شرکت مادر، گروه دایوا هاوس، به عنوان گروه پیشرو در املاک و مستغلات دیجیتال در ژاپن با نزدیک به 70 سال سابقه توسعه، سرمایه اولیه تا 1.26 میلیارد دلار، فعالیت تجاری در ژاپن و 24 کشور در سراسر جهان، فعالیت در زمینه ساخت و ساز، طراحی، ساخت خانه‌های مسکونی، آپارتمان‌های لوکس، هتل‌ها، پروژه‌های تجاری، کارخانه‌ها، انبارها، پارک‌های صنعتی و ... شناخته می‌شود.

در ویتنام، گروه دایوا هاوس یکی از سه شریک ژاپنی است که در یک سرمایه‌گذاری مشترک با فو مای هونگ برای توسعه پروژه فو مای هونگ میدتاون در منطقه ۷، شهر هوشی مین، مشارکت دارد.

علاوه بر این، گروه دایوا هاوس با همکاری گروه WHA، پروژه‌های نمادین دیگری نیز در ویتنام انجام داده است، از جمله: پارک‌های رویجنت هانوی؛ هتل نیکو های فونگ و پارک‌های رویجنت های فونگ؛ پارک صنعتی لانگ دوک در دونگ نای؛ پارک صنعتی DEEP C در های فونگ؛ پروژه کارخانه و انبار در لانگ تان، دونگ نای؛ پروژه تأسیسات لجستیک در مین کوانگ، هونگ ین.

با پتانسیل بالای اعتبار و امور مالی شرکت مادر، و هدف تعیین شده برای بخش مسکن مقرون به صرفه، انتظار می‌رود کازموس اینیتیا نامی جدید، با تجربه و پتانسیل قوی باشد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html