تدوین ضوابط و مقررات لازم برای مدیریت توسعه شهری

ابزارهایی برای مدیریت اضافه کنید.

مقررات مدیریت معماری شهر هانوی (که از این پس مقررات نامیده می‌شود)، که توسط کمیته خلق هانوی صادر شده است، به عنوان "مجموعه‌ای از اصول" برای تمام سطوح دولتی و سازمان‌های مربوطه جهت اجرای مدیریت معماری عمل می‌کند. برای هانوی، این مقررات از اهمیت قابل توجهی برخوردارند و مقررات مدیریت توسعه شهری و روستایی را پس از تصویب برنامه‌ریزی پایتخت هانوی برای دوره 2021-2030، با چشم‌اندازی تا 2050، و برنامه‌ریزی عمومی اصلاح‌شده پایتخت هانوی تا 2045، با چشم‌اندازی تا 2065، توسط نخست‌وزیر، مشخص می‌کنند.

برنامه‌ریزی شهری باید ارتباط نزدیکی با توسعه اجتماعی-اقتصادی داشته باشد. عکس: هونگ هوی

به گفته دکتر معمار دائو نگوک نگیم - نایب رئیس انجمن برنامه‌ریزی و توسعه شهری ویتنام، دولت و مجلس ملی پیرو قانون معماری می‌خواهند مقرراتی برای مدیریت معماری داشته باشند. اولاً، باید درک شود که این نوآوری در مورد مفهوم معماری است. معماری فقط مربوط به آثار معماری نیست، بلکه در مورد فعالیت‌های معماری نیز هست. این مقررات گسترده‌تر از مقررات قدیمی است و هنوز به برنامه‌ریزی پایبند است اما گسترش می‌یابد تا معماری را نیز شامل شود. علاوه بر این، هانوی اخیراً یک سیستم جامع از اسناد و ابزارها را برای توسعه شهر اجرا کرده است.

قانون پایتخت ۲۰۲۴، دو پروژه برنامه‌ریزی، مقررات مدیریت معماری و برنامه توسعه شهری شهر، مجموعه‌ای از ابزارها برای مدیریت توسعه به شیوه‌ای هدایت‌شده هستند که تحقیقات جدی هانوی را نشان می‌دهند و بر اساس مقررات قبلی بنا شده‌اند.

معمار دائو نگوک نگییم تأکید کرد: «مسئله کلیدی، پیوند دادن این آیین‌نامه با اجرای برنامه‌ریزی، به‌ویژه برنامه توسعه شهری است. این آیین‌نامه باید به‌طور همزمان، با یک ساختار سازمانی منطقی، انتشار گسترده اطلاعات و بازرسی‌های منظم و اجرای تخلفات اجرا شود. علاوه بر این، نقش و مسئولیت‌های جامعه برای تضمین اجرای مؤثر، به راهنمایی‌های خاص‌تری نیاز دارد.»

تبلیغات، بازرسی و نظارت را تقویت کنید.

در سال‌های اخیر، بخش‌ها و شهرداری‌های هانوی، مقررات مدیریت معماری را اجرا کرده‌اند. به عنوان مثال، به گفته‌ی نایب رئیس کمیته‌ی مردمی بخش دونگ دا، ها آنه توآن، برای اطمینان از اجرای مقررات مطابق با تصمیم شماره 73/QD-UBND مورخ 31 دسامبر 2024 کمیته‌ی مردمی هانوی، کمیته‌ی مردمی بخش دونگ دا از اداره‌ی مدیریت شهری بخش درخواست کرده است تا پیشنهادات و طرح‌های مربوط به این مقررات را از سازمان‌ها، سازمان‌ها و افراد مربوطه دریافت، بررسی و ارزیابی کند تا توضیحات و راهنمایی‌های لازم ارائه شود.

پیشنهادهایی را برای مواردی که از رویه‌ها ناشی می‌شوند یا هنوز در این آیین‌نامه تنظیم نشده‌اند، ترکیب و بررسی کنید و به کمیته مردمی ناحیه دونگ دا توصیه کنید تا به اداره برنامه‌ریزی و معماری و کمیته مردمی شهر هانوی گزارش دهند. ویرایش مطالب اساسی آیین‌نامه مدیریت معماری مربوط به اختیارات ناحیه و فعالیت‌های ساختمانی سرمایه‌گذار را برای انتشار و ترویج رهبری کنید.

پیشنهاد اجرای یک برنامه عملیاتی در مدیریت معماری و منظر؛ تقویت کاربرد فناوری اطلاعات و فناوری اطلاعات جغرافیایی (GIS) در مدیریت معماری و منظر؛ و تحقیق در مورد امکان به کارگیری مدل‌های BIM یا استفاده از هوش مصنوعی در برنامه‌ریزی و مدیریت معماری.

ریاست رسیدگی به تخلفات مربوط به مقررات مدیریت معماری را که توسط تیم مدیریت سفارش ساخت و ساز و کمیته مردمی بخش پیشنهاد شده است، بر عهده داشته باشید. وضعیت فعلی معماری و ساختمان‌ها و خانه‌های منطقه را بررسی کنید تا راه‌حل‌هایی برای نوسازی و زیباسازی، به ویژه در مناطقی که چشم‌انداز و معماری آنها متناقض و از نظر زیبایی‌شناختی نامطلوب است و بر چشم‌انداز کلی معماری منطقه تأثیر می‌گذارد، ارائه دهید.

تیم مدیریت سفارش ساخت و ساز شهری، رسیدگی به موارد ساخت و ساز ناقض مجوزهای ساختمانی صادر شده، بازرسی از پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی و ارائه اقداماتی برای اصلاح مواردی که از زیبایی‌شناسی فضا، معماری و منظر (مانند الحاقات، قرار دادن اقلام، تجهیزات، سازه‌های معماری، تبلیغات و غیره) می‌کاهند را از طریق اداره مدیریت شهری پیشنهاد می‌دهد.

کمیته مردمی ناحیه دونگ دا همچنین از اداره فرهنگ و اطلاعات ناحیه درخواست کرد تا مقررات مربوط به فعالیت‌های تبلیغاتی را مطالعه کند؛ سازمان‌ها و افراد را برای رعایت مقررات راهنمایی کند و کل سیستم تابلوها و بیلبوردها را برای یافتن راه‌حل‌هایی برای رفع مشکلات بررسی کند. کمیته‌های مردمی بخش‌ها باید مقررات مربوط به مدیریت معماری را مطالعه و به سازمان‌ها و مردم در بخش‌های خود ابلاغ کنند؛ و مشکلات و موانع مربوط به وضعیت واقعی منطقه را گردآوری کنند.

از سوی دیگر، به گفته معمار دائو نگوک نگیم، مقامات باید اطلاعات و ابزارهای مدیریتی را به طور گسترده در اختیار عموم قرار دهند. این امر نباید فقط به سازمان‌های مدیریتی محدود شود؛ باید راهکارهایی انتخاب شود تا رسانه‌ها را در انتشار این اطلاعات به همه شهروندان مشارکت دهد. این موضوعی است که شهر در حال حاضر از آن غافل است و نیاز به توجه بیشتری دارد. همزمان، بازرسی و نظارت باید تقویت شود.

به گفته کارشناسان، در طول اجرای آیین‌نامه مدیریت معماری، مسائل متعددی مطرح خواهد شد. به عنوان مثال، روند عملیاتی آیین‌نامه به ناچار کاستی‌هایی را آشکار خواهد کرد. دلیل این امر آن است که همه آیین‌نامه‌ها، هنگام اجرا، برخلاف آنچه در بررسی و گردآوری تجربیات گذشته پیش‌بینی شده بود، مشکلات عملی ایجاد می‌کنند. بنابراین، مرجع ذیصلاح می‌تواند در آینده به تنظیم آیین‌نامه‌ها ادامه دهد تا آنها را کامل‌تر کند.

 

مقررات مدیریت معماری، سیاست و راهنمای کلی دولت و شهر هانوی است که عادتی جدید، روشی جدید برای انجام کارها و رویکردی جدید برای حل مسئله ایجاد می‌کند. مقررات مدیریت معماری حاوی مفاد انقلابی بسیاری است، اما مبتنی بر اصول علمی است؛ در صورت اجرا، پیشرفت در ساخت و ساز و مدیریت توسعه پایدار شهری را نشان خواهد داد.

از سوی دیگر، مقررات مدیریت معماری شامل مفادی است که تا سطح منطقه امتداد می‌یابد. مناطق و شهرستان‌ها این مقررات را بر اساس محتوای آنها اجرا خواهند کرد. هنگام اعمال آنها، ما به اجرای مداوم از سطح شهر تا سطوح منطقه و شهرستان، از طریق سیستم ادارات و سازمان‌های سطح شهر و تا دفاتر منطقه و شهرستان نیاز داریم. همزمان، هانوی باید جامعه را برای اطمینان از اجرای به موقع، ترویج، آموزش و راهنمایی کند.

دکتر فان دانگ سون - رئیس انجمن معماران ویتنام

منبع: https://kinhtedothi.vn/cu-the-hoa-che-tai-quan-ly-phat-trien-do-thi.html