اداره مالیات شهر هوشی مین از اول آگوست پیشنهادی فوری در مورد پردازش اسناد مربوط به زمین صادر کرده است.

افرادی که اظهارنامه مالیاتی خود را در اداره مالیات منطقه بینه تان ارائه می‌دهند - عکس: فوونگ کوئین

اداره مالیات شهر هوشی مین: هزاران پرونده معطل مانده‌اند.

این دومین درخواست کتبی از اداره مالیات شهر هوشی مین در ماه گذشته در رابطه با این موضوع است.

اداره مالیات شهر هوشی مین گزارش داد که از اول تا ۲۷ آگوست، در مجموع ۸۸۰۸ درخواست دریافت کرده است. این درخواست‌ها شامل ۳۴۶ درخواست برای دریافت عوارض زمین مربوط به تشخیص حق استفاده از زمین و ۲۷۷ درخواست برای دریافت عوارض زمین مربوط به تبدیل کاربری زمین بوده است.

علاوه بر این، ۵۴۴۸ اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات و ۲۷۳۷ اظهارنامه در مواردی که هیچ تعهد مالی ایجاد نشده بود، وجود داشت.

برای اطمینان از پردازش به موقع و مداوم محاسبات تعهدات مالی مربوط به زمین و تضمین رعایت مقررات قانونی هنگام لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان دولتی شماره ۱۰۳، اداره مالیات شهر هوشی مین در اول آگوست اعلام کرد که نامه رسمی شماره ۷۸۲۵ را صادر کرده است که در آن کاستی‌ها و مشکلات پیش آمده در فرآیند رسیدگی به درخواست‌ها در دفاتر مالیاتی هنگام اعمال تصمیم ۰۲ کمیته مردمی شهر هوشی مین در مواردی که قیمت زمین از جدول قیمت زمین طبق بند ۱، ماده ۱۵۹ قانون زمین ۲۰۲۴ اعمال می‌شود، تشریح شده است.

«اداره مالیات شهر هوشی مین از کمیته مردمی شهر هوشی مین درخواست کرده است که فوراً تصمیمی در مورد تعدیل فهرست قیمت زمین صادر کند و راهنمایی و دستورالعملی در مورد کاربرد اسناد قانونی مربوطه (فهرست قیمت زمین، ضریب تعدیل قیمت زمین، درصد محاسبه هزینه‌های اجاره زمین و غیره) ارائه دهد. این امر مقامات مالیاتی را قادر می‌سازد تا تعهدات مالی مربوط به زمین را برای پرونده‌های ناشی از ۱ آگوست ۲۰۲۴ به سرعت محاسبه کنند.»

علاوه بر این، برای جلوگیری از انباشت درخواست‌ها و شکایاتی که می‌تواند بر نیازهای واقعی و حقوق مشروع شهروندان تأثیر بگذارد، اداره مالیات شهر هوشی مین در مورد حل و فصل مواردی که هیچ تعهد مالی هنگام پردازش گواهی‌ها برای شهروندان ایجاد نمی‌شود، به اداره کل مالیات گزارش خواهد داد.

یک معضل

در ۱۸ آگوست، کمیته مردمی شهر هوشی مین سندی را به نخست وزیر ارسال کرد و در آن خواستار راهنمایی در مورد محاسبه تعهدات مالی زمین برای درخواست‌های پس از اول آگوست تا زمان ارائه لیست قیمت تعدیل‌شده زمین شد.

به گفته کمیته مردمی شهر هوشی مین، این شهر در حل و فصل رویه‌های اداری مربوط به تعهدات مالی در دوره انتقالی از اول آگوست ۲۰۲۴ تا زمان تنظیم فهرست قیمت زمین طبق مفاد بند ۱ ماده ۲۵۷ قانون زمین ۲۰۲۴ با مشکلات و موانعی روبرو است.

به طور خاص، از اول آگوست ۲۰۲۴، اعمال فهرست قیمت زمین تعدیل نشده در تصمیم شماره ۰۲/۲۰۲۰ بدون ضرب آن در ضریب تعدیل قیمت زمین ۲۰۲۴ با قیمت‌های واقعی فعلی زمین در محل سازگار نخواهد بود.

با این حال، اگر فهرست قیمت زمین تعدیل نشده از تصمیم شماره 02 همچنان اعمال شود، ضرب در ضریب تعدیل قیمت زمین برای سال 2024، هیچ مقررات یا دستورالعملی برای اجرای آن وجود ندارد.

بنابراین، به منظور جلوگیری از ایجاد تنگنا در فرآیند حل و فصل تعهدات مالی مرتبط با زمین ناشی از اول آگوست 2024، تا زمان تنظیم فهرست قیمت زمین طبق بند 1، ماده 257 قانون زمین 2024، کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد می‌کند که نخست وزیر، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارت دارایی را موظف به ارائه راهنمایی در مورد حل مسائل فوق‌الذکر کند تا شهر هوشی مین مبنایی برای اجرا داشته باشد.

اخیراً در شهر هوشی مین، موارد زیادی از درخواست افراد برای تبدیل کاربری زمین و انتقال زمین مشاهده شده است. با این حال، وقتی نوبت به انتقال اسناد به ادارات مالیاتی برای محاسبه مالیات و هزینه‌های کاربری زمین می‌رسد، به دلیل عدم راهنمایی کافی، با مشکلاتی مواجه می‌شوند.

منبع: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm