اداره مالیات شهر هوشی مین فوراً توصیه می‌کند که از اول آگوست به پرونده‌های زمین رسیدگی شود.

مردم در حال ارائه مدارک مالیاتی به اداره مالیات ناحیه بین تان - عکس: فونگ کوئین

اداره مالیات شهر هوشی مین: هزاران پرونده گیر کرده است

این دومین دادخواست از اداره مالیات شهر هوشی مین در ماه گذشته در این مورد است.

اداره مالیات شهر هوشی مین اعلام کرد که از ۱ آگوست تا ۲۷ آگوست، در مجموع ۸۸۰۸ پرونده دریافت کرده است. از این تعداد، ۳۴۶ پرونده مربوط به وصول عوارض زمین در موارد به رسمیت شناختن حق استفاده از زمین و ۲۷۷ پرونده مربوط به وصول عوارض زمین در موارد تغییر کاربری زمین بوده است.

علاوه بر این، ۵۴۴۸ پرونده مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات و ۲۷۳۷ پرونده در مواردی که هیچ تعهد مالی ایجاد نمی‌شود، وجود دارد.

به منظور حل و فصل سریع و مداوم پرونده‌های مربوط به محاسبه تعهدات مالی مربوط به زمین، و حصول اطمینان از رعایت مقررات قانونی هنگام لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان شماره ۱۰۳ دولت ، از اول آگوست، اداره مالیات شهر هوشی مین اعلام کرد که اطلاعیه رسمی شماره ۷۸۲۵ را صادر کرده است که در آن کاستی‌ها و مشکلات موجود در روند حل و فصل پرونده‌ها در مرجع مالیاتی هنگام اعمال تصمیم شماره ۲ کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد موارد اعمال قیمت زمین در فهرست قیمت زمین طبق مفاد بند ۱، ماده ۱۵۹ قانون زمین ۲۰۲۴ ذکر شده است.

«اداره مالیات شهر هوشی مین توصیه می‌کند که کمیته مردمی شهر هوشی مین فوراً تصمیمی برای تعدیل فهرست قیمت زمین صادر کند و راهنمایی و دستورالعملی در مورد کاربرد اسناد قانونی (فهرست قیمت زمین، ضریب تعدیل قیمت زمین، درصد محاسبه اجاره زمین...) ارائه دهد. از آنجا، مرجع مالیاتی می‌تواند تعهدات مالی مربوط به زمین را برای سوابق ناشی از ۱ آگوست ۲۰۲۴ فوراً محاسبه کند.»

علاوه بر این، برای جلوگیری از انباشت پرونده‌ها و شکایات که بر نیازهای واقعی و حقوق مشروع مردم تأثیر می‌گذارد، اداره مالیات شهر هوشی مین در مورد حل و فصل موارد فوق که هیچ تعهد مالی هنگام انجام مراحل اعطای گواهی به افراد ایجاد نمی‌شود، به اداره کل مالیات گزارش خواهد داد.

معضل

در ۱۸ آگوست، کمیته مردمی شهر هوشی مین سندی را منتشر کرد و نظر نخست وزیر را در مورد دستورالعمل‌های مربوط به محاسبه تعهدات مالی زمین برای سوابق ناشی از اول آگوست تا زمان ارائه لیست قیمت تعدیل شده زمین جویا شد.

به گفته کمیته مردمی شهر هوشی مین، این شهر در دوره گذار از اول آگوست ۲۰۲۴ تا زمان تنظیم فهرست قیمت زمین طبق مفاد بند ۱ ماده ۲۵۷ قانون زمین ۲۰۲۴، با مشکلات و موانعی در حل و فصل رویه‌های اداری مربوط به تعهدات مالی مواجه است.

به طور خاص، از اول آگوست ۲۰۲۴، اگر فهرست قیمت زمین تعدیل نشده در تصمیم شماره ۰۲/۲۰۲۰ بدون ضرب در ضریب تعدیل قیمت زمین ۲۰۲۴ اعمال شود، برای شرایط فعلی قیمت واقعی زمین در محل مناسب نخواهد بود.

اگر همچنان فهرست قیمت زمین تعدیل نشده در تصمیم شماره ۰۲ ضربدر ضریب تعدیل قیمت زمین در سال ۲۰۲۴ را اعمال کنیم، هیچ آیین‌نامه یا دستورالعملی برای اجرا وجود ندارد.

بنابراین، به منظور جلوگیری از ازدحام در فرآیند حل و فصل سوابق مربوط به تعهدات مالی مربوط به زمین که از اول آگوست 2024 تا زمان تنظیم فهرست قیمت زمین طبق مفاد بند 1، ماده 257 قانون زمین 2024 ایجاد شده است، کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد داد که نخست وزیر، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارت دارایی را موظف به هدایت اجرای حل و فصل مشکلات فوق الذکر کند تا شهر هوشی مین مبنایی برای اجرا داشته باشد.

در واقع، اخیراً در شهر هوشی مین، موارد زیادی از مراجعه افراد برای تکمیل مدارک جهت تغییر کاربری زمین و انتقال زمین مشاهده شده است. با این حال، هنگام مراجعه به اداره مالیات برای محاسبه مالیات و هزینه‌های کاربری زمین، به دلیل عدم وجود راهنما، کار متوقف می‌شود و این امر مشکلاتی را برای افراد ایجاد می‌کند.

منبع: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm