حراج زمین‌های حومه شهر آرام شد: ۲۷ قطعه زمین در منطقه فوک تو، بالاترین قیمت ۲۶ میلیون در هر متر مربع

صبح روز ۱۱ اکتبر، مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه فوک تو ( هانوی ) حراجی برای حقوق استفاده از زمین برای ۲۷ قطعه زمین در منطقه دونگ فونگ، کمون تو لوک و منطقه گاک چو، کمون تام هیپ ترتیب داد.

به طور خاص، برای ۲۵ قطعه زمین به حراج گذاشته شده در منطقه دونگ فونگ، شهرستان تو لوک، با مساحت‌هایی از ۱۳۴.۵ متر مربع تا ۱۸۶.۶ متر مربع، قیمت پایه ۱۹.۸ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع است. علاوه بر این، ۲ قطعه زمین در منطقه گاک چو، شهرستان تام هیپ، مساحت‌هایی از ۱۳۴.۸ متر مربع تا ۱۵۳.۴ متر مربع دارند.

طبق اطلاعات کمیته مردمی ناحیه فوک تو، در این حراج در مجموع ۲۵۸ درخواست از ۷۲ مشتری ثبت نام شده برای شرکت وجود داشت.

در نتیجه، ۲۵ قطعه زمین در منطقه دونگ فونگ، بخش تو لوک با موفقیت به حراج گذاشته شد و بالاترین قیمت برنده ۲۵.۸ میلیون دانگ دونگ در متر مربع و پایین‌ترین قیمت برنده ۲۱.۲ میلیون دانگ دونگ در متر مربع بود.

برعکس، حراج ۲ قطعه زمین در منطقه گاک چو، کمون تام هیپ ناموفق بود.

پیش از این، صبح روز ۲۹ آگوست، منطقه فوک تو نیز حراجی برای ۳۹ قطعه زمین در کمون‌های تراچ مای لوک و تو لوک ترتیب داده بود. از این تعداد، ۳۰ قطعه زمین در کمون تراچ مای لوک به مساحت ۹۶ تا ۱۴۸ متر مربع، با قیمت پایه ۲۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، معادل ۴۵۰ تا ۷۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر قطعه زمین، به فروش می‌رسد.

حراج ۳۹ قطعه زمین در منطقه فوک تو (هانوی) در ۲۹ آگوست (عکس: دونگ تام).

9 قطعه زمین باقیمانده در کمون تو لوک مساحتی حدود 134 متر مربع در هر قطعه زمین دارند و قیمت اولیه آنها 19.8 میلیون دانگ دانگ در هر متر مربع است که معادل سپرده‌ای نزدیک به 535 میلیون دانگ دانگ در هر قطعه زمین است.

در پایان حراج، بالاترین قیمت برنده ۶۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۲.۶ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود. پایین‌ترین قیمت برنده ۳۳.۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۶۰٪ بیشتر از قیمت اولیه بود. قیمت‌های برنده برای بقیه زمین‌ها از ۳۳.۶ تا ۵۲.۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر بود.

در ۱۰ سپتامبر، بخش فوک تو همچنین حراجی برای حقوق استفاده از زمین برای ۵۰ قطعه زمین در ۳ بخش در این منطقه ترتیب داد.

قطعات زمین مورد مزایده شامل ۳۰ قطعه در منطقه داک تران، بخش تراچ مای لوک؛ ۹ قطعه در منطقه دونگ فونگ، بخش تو لوک، TT8 و ۱۱ قطعه در منطقه هونگ نام، بخش شوان دین است. قیمت پایه این ۳ قطعه ۲۳.۴ میلیون دانگ دانگ در متر مربع، به ترتیب ۱۹.۸ میلیون دانگ در متر مربع و ۲۵ میلیون دانگ در متر مربع است.

تعداد کل درخواست‌های ارسالی برای شرکت در این جلسه حراج به نزدیک به ۵۰۰ مورد رسید.

در نتیجه، قطعه زمینی که بالاترین قیمت برنده را داشت، ۶۹.۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع با مساحتی نزدیک به ۱۱۲ متر مربع بود. بنابراین، ارزش کل این قطعه زمین نزدیک به ۶.۳۶ میلیارد دانگ ویتنامی است که ۳ برابر بیشتر از قیمت اولیه ۲۳.۴ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. کمترین قیمت برنده، قیمتی بیش از ۲۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دارد که در مقایسه با قیمت اولیه ۱۹.۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، بیش از ۳۱ درصد افزایش یافته است.

همچنین قطعات زمین دیگری با قیمت‌های برنده از ۴۳.۸ تا ۵۹.۲ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع وجود دارد.

اخیراً، کمیته مردمی هانوی سندی را صادر کرد که واحدهای مربوط به مزایده‌های حقوق استفاده از زمین را راهنمایی می‌کند. هانوی از پلیس شهر درخواست کرد تا اقدامات حرفه‌ای را برای تشخیص سریع تخلفات مزایده‌های زمین در نظر بگیرد و کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهرستان‌ها را راهنمایی کند تا اقداماتی را برای جلوگیری از ادامه شرکت در مزایده‌ها توسط متخلفان مقررات مزایده انجام دهند.

علاوه بر این، نیروی پلیس باید راهکارهایی را برای جلوگیری و محدود کردن ادامه شرکت در مزایده‌ها برای کسانی که در مزایده‌ها شرکت کرده‌اند، قیمت‌های «غیرعادی» بالایی برای برنده شدن در مزایده پرداخت کرده‌اند اما پول برنده مزایده را طبق مقرر پرداخت نکرده‌اند، پیشنهاد دهد.

هانوی همچنین از مناطق درخواست کرد تا فهرستی از مواردی که پیشنهاددهندگان برای برنده شدن در مزایده، قیمتی بالاتر از قیمت بازار پرداخت کرده‌اند اما پرداخت نکرده‌اند، تهیه کنند. این فهرست سپس در وب‌سایت‌های مناطق و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست منتشر خواهد شد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm