پیشنهاد حذف مقررات مربوط به اعطای گواهی‌های ارزیابی زمین؛ باک جیانگ اجازه تقسیم و فروش بیش از ۱۲۰۰ قطعه زمین را می‌دهد.

پیشنهاد حذف مقررات مربوط به اعطای گواهی‌های ارزیابی زمین؛ باک جیانگ اجازه تقسیم و فروش بیش از ۱۲۰۰ قطعه زمین را می‌دهد.

داده‌های زمین باید اطلاعات زنده و دقیقی باشند؛ پارک صنعتی ۱۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در تان هوآ یک سرمایه‌گذار جدید دارد؛ بین دین به دنبال سرمایه‌گذارانی برای یک پارک تفریحی نزدیک به ۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است؛ دا لات ۶ پروژه با قطعات زمین برای فروش دارد.

پیشنهاد حذف مقررات مربوط به اعطای گواهی ارزیابی زمین

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در جلسه بررسی و نهایی کردن پیش‌نویس فرمان قیمت زمین به ریاست معاون نخست وزیر تران هونگ ها در ۲۱ ژوئن، پیشنهاد حذف مقررات مربوط به اعطای گواهی‌های ارزیابی زمین را به منظور کاهش رویه‌های اداری و هزینه‌های انطباق ارائه داد.

در چارچوب این جلسه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست همچنین بسیاری از مطالب دیگر را برای تکمیل پیش‌نویس فرمان تنظیم قیمت زمین توضیح داد. عکس: VGP/Minh Khoi

در عین حال، این آژانس به وضوح شرایط لازم برای افراد جهت انجام مشاوره قیمت زمین و شرایط لازم برای آموزش و امکانات توسعه حرفه‌ای در زمینه قیمت زمین را تعیین می‌کند.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مسئول اطلاع‌رسانی در مورد امکانات آموزشی و توسعه حرفه‌ای در مورد قیمت زمین و انجام بازرسی‌ها و بررسی‌ها در مورد رعایت مقررات در این مراکز خواهد بود.

علاوه بر این، وزارتخانه همچنین یک پایگاه داده از فهرست سازمان‌های مشاوره ارزیابی زمین و ارزیابان ایجاد و مدیریت خواهد کرد؛ و همزمان بر رعایت قانون مشاوره ارزیابی زمین توسط سازمان‌های مشاوره ارزیابی زمین و ارزیابان نظارت خواهد کرد.

پیشنهادی برای جلوگیری از برچسب‌گذاری خودکار آپارتمان‌های «گران‌قیمت»

در 20 ژوئن، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست یک جلسه حضوری و آنلاین در سراسر کشور را برای بررسی و نهایی کردن پیش نویس فرمانی که جزئیات تعدادی از مواد قانون جدید مسکن را شرح می‌دهد، بر عهده داشت.

با توجه به اینکه بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی برای جذب سرمایه و فروش آپارتمان‌ها به عنوان «گران‌قیمت» یا «فوق‌العاده لوکس» نامگذاری می‌شوند، آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، پیشنهاد کرد که باید مقرراتی وضع شود که سرمایه‌گذاران را ملزم به ثبت‌نام برای رتبه‌بندی آپارتمان‌ها طبق استانداردهای وزارت ساخت و ساز و اعلام آنها قبل از جذب سرمایه و افتتاح برای فروش کند.

معاون نخست وزیر گفت که در کنار مجموعه استانداردهای مشترک و یکپارچه در مورد کیفیت ساختمان‌های آپارتمانی که توسط سازمان مدیریت دولتی صادر و ارزیابی، اعلام و نظارت می‌شود، لازم است مشارکت سازمان‌های اجتماعی و حرفه‌ای داخلی و بین‌المللی برای رأی دادن و اعطای جوایز به ساختمان‌های آپارتمانی با معماری زیبا، مدرن و مناسب تشویق شود...

در مورد محتوای طبقه‌بندی آپارتمان‌ها، معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، گفت که هدف، توسعه آپارتمان‌هایی با کیفیت و امکانات زندگی به طور فزاینده‌ای بهتر است؛ به عنوان مبنایی برای محاسبه هزینه‌های مدیریت و بهره‌برداری آپارتمان.

داده‌های زمین باید اطلاعات زنده و دقیقی باشند.

در جلسه ۱۸ ژوئن، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، بر لزوم تغییر تفکر، روش‌ها و فناوری سازمان‌ها و بخش‌ها در بررسی، اندازه‌گیری و ثبت سوابق زمین در حوزه کاداستر تأکید کرد. به طور خاص، لازم است معیارهای اساسی برای بررسی به روشنی تعریف شود تا از اجرای گسترده، منابع ناکافی و ناکارآمدی جلوگیری شود.

تسریع دیجیتالی شدن داده‌های زمین به شفاف‌تر و مؤثرتر شدن مدیریت کمک خواهد کرد. عکس: دونگ مین

معاون نخست وزیر دستور داد: «داده‌های جمع‌آوری‌شده از فرآیند تحقیقات، به‌روزرسانی سوابق زمین و ارائه خدمات عمومی آنلاین در زمین باید اطلاعات زنده و دقیقی باشند.» علاوه بر این، اطلاعات و داده‌های زمین باید از سطح مرکزی تا محلی سازگار و همگام‌سازی شوند.

در عین حال، معاون نخست وزیر درخواست کرد که تمرکززدایی، تفویض قدرت و افزایش مسئولیت در قبال مناطق، مانند مهلت تکمیل مراحل اندازه‌گیری، ایجاد سوابق زمین و صدور گواهی‌ها ... برای برآوردن خواسته‌های مشروع کاربران زمین، ترویج شود.

تا پایان ماه مه ۲۰۲۴، اداره ثبت زمین و داده‌های اطلاعاتی (وزارت منابع طبیعی و محیط زیست) اعلام کرد که تنها ۴۵۵/۷۰۵ واحد اداری در سطح ناحیه، پایگاه داده کاداستر را تکمیل کرده‌اند. ۳۲۵/۷۰۵ واحد در سطح ناحیه، ساخت پایگاه داده مربوط به برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین را تکمیل کرده‌اند.

علاوه بر این، 300/705 واحد در سطح منطقه، ساخت پایگاه‌های داده قیمت زمین را تکمیل کرده‌اند. 48/63 استان و شهر، سازمان‌های ثبت زمین و سازمان‌های مالیاتی را به هم متصل و با آنها ارتباط برقرار کرده‌اند تا تعهدات مالی خانوارها و افراد در مورد زمین را تعیین کنند.

بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام در شرف تعدیل مجدد است.

در کنفرانس آنلاین اخیر کل صنعت بانک دولتی در 19 ژوئن، مسائل و راه‌حل‌های مربوط به رشد اعتبار و نرخ بهره مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت. نکته قابل توجه این است که بانک دولتی اعلام کرد که پیشنهاد اصلاح بسته اعتباری 120،000 میلیارد دونگ ویتنامی را در جهت ترجیحی‌تری ارائه می‌دهد.

علاوه بر این، بانک مرکزی ارتباطات، کنفرانس‌های شبکه‌سازی و کارهای محلی را نیز تقویت خواهد کرد تا مشکلات را برطرف کند؛ شرایطی را برای مؤسسات اعتباری در ارائه اعتبار ایجاد کند؛ و همزمان شرایط مساعدی را برای دسترسی مردم و مشاغل به اعتبار فراهم کند.

تا پایان سه ماهه اول سال 2024، بسته اعتباری 120 هزار میلیارد دونگ ویتنام تنها 0.5٪ از کل بسته اعتباری را پرداخت کرده بود. به طور خاص، طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، بانک‌ها تنها متعهد به تأمین اعتبار برای 8 پروژه مسکن اجتماعی در 7 منطقه با سرمایه‌ای حدود 640 میلیارد دونگ ویتنام شده‌اند که معادل 0.5٪ از بسته اعتباری است.

بین دین به دنبال سرمایه گذاران جدید برای پارک تفریحی نزدیک به ۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

در 19 ژوئن، آقای دانگ وین سون، رئیس هیئت مدیره منطقه اقتصادی بین دین، گفت که به کمیته مردمی استان پیشنهاد داده است تا انتخاب سرمایه‌گذاران جدید برای سرمایه‌گذاری در پروژه منطقه تفریحی تالاب تی نای (شهر کوی نون) را مجدداً مستقر کند.

درست یک روز قبل، آقای دانگ وین سون حکم شماره 222/QD-BQL را برای پایان رسمی پروژه فوق امضا کرد. دلیل این امر این بود که سرمایه‌گذار، شرکت فو سون توآن، طبق مفاد قانون، تعهد سپرده‌گذاری را برای پروژه سرمایه‌گذاری مشمول ضمانت اجرای پروژه سرمایه‌گذاری، واریز نکرده یا تضمین نکرده است.

منطقه تفریحی تالاب تی نای دارای مساحتی به وسعت 30.43 هکتار با سرمایه‌گذاری کل تا 795.7 میلیارد دونگ ویتنام است. این پروژه شامل امکانات تفریحی مانند پارک آبی، آکواریوم، چشمه آب گرم، سیستم ترن هوایی، بازی‌های ماجراجویی و بسیاری از امکانات کمکی دیگر است.

پارک صنعتی ۱۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در تان هوآ، سرمایه‌گذار جدیدی دارد.

اخیراً، معاون نخست وزیر، لی مین خای، تصمیم شماره ۵۲۵/QD-TTg را امضا کرد که سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت و بهره‌برداری از زیرساخت‌های پارک صنعتی شماره ۳ - منطقه اقتصادی نگی سون (تان هوا) را تنظیم می‌کند.

بر این اساس، سرمایه‌گذار پروژه، شرکت سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری زیرساختی شماره ۳ شهرک صنعتی نگی سان خواهد بود. این شرکت باید تکمیل سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت فنی پروژه را در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ تضمین کند.

شرکت سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری زیرساخت شماره ۳ شهرک صنعتی نگی سون از سال ۲۰۲۲ فعالیت خود را آغاز خواهد کرد. این واحد از شرکت سهامی گروه ساختمانی مرکزی جدا شده است تا مستقیماً ساخت و بهره‌برداری از پروژه را مدیریت کند.

پروژه شهرک صنعتی شماره ۳ در سپتامبر ۲۰۱۶ با مساحت تقریبی ۲۴۷ هکتار و سرمایه‌گذاری کل بیش از ۱۱۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برای سرمایه‌گذاری تصویب شد. تا به امروز، این پروژه ۱۱۶.۵ هکتار را پاکسازی کرده و ۱۱۵.۳ هکتار را به سرمایه‌گذار تحویل داده است.

باک گیانگ اجازه تقسیم و فروش بیش از ۱۲۰۰ قطعه زمین را می‌دهد.

کمیته مردمی استان باک گیانگ به تازگی تعدادی تصمیم در مورد تنظیم مناطقی که حقوق استفاده از زمین می‌تواند در قالب قطعات تفکیکی و فروش زمین به مردم برای ساخت خانه‌های خود در تعدادی از پروژه‌های شهر باک گیانگ منتقل شود، صادر کرده است.

پروژه‌های مصوب شامل ۲۰۰ قطعه زمین در منطقه شهری جدید کنار مدرسه ابتدایی تان می؛ ۲۰۰ قطعه زمین در پروژه منطقه شهری جدید در روستای تان می، بخش دونگ سون؛ ۲۱۹ قطعه زمین در پروژه منطقه شهری مرکزی در بخش دونگ سون؛ و ۶۴۶ قطعه زمین در پروژه منطقه شهری دا مای - سونگ مای ۲ می‌شود.

دا لات 6 پروژه دارد که به قطعاتی برای فروش تقسیم شده‌اند.

اخیراً، کمیته مردمی شهر دا لات به اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان لام دونگ در مورد بررسی و ارائه اطلاعات در مورد پروژه‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در این شهر گزارش داد.

در حال حاضر، دا لات دارای 6 پروژه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات است که توسط کمیته مردمی استان لام دونگ برای انتقال حقوق کاربری زمین به شکل قطعات تفکیکی و فروش آنها به مردم برای ساخت خانه‌های خود طبق برنامه‌ریزی دقیق، تأیید شده است.

به طور خاص، این پروژه‌ها شامل پارک فرهنگی شهری شهر دا لات؛ منطقه ویلایی تپه آن سان؛ منطقه مسکونی شماره ۵، بخش ۴؛ منطقه مسکونی دره گل دا لات؛ منطقه مسکونی بخش ۸؛ و منطقه مسکونی شماره ۶ ترای مات می‌شوند.

از 6 پروژه فوق، دو پروژه تکمیل و به بهره‌برداری رسیده‌اند: منطقه ویلایی سان هیل و منطقه مسکونی بخش 8. دو پروژه نیز تا حدودی ساخته شده‌اند: پارک فرهنگی شهری شهر دا لات و منطقه مسکونی شماره 5، بخش 4.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html