پیشنهاد وام مسکن ترجیحی برای مقامات پس از ادغام

VTV.vn - بانک دولتی ویتنام یک بسته وام ترجیحی برای حمایت از مقامات، کارمندان دولت و افراد کم‌درآمد در خرید مسکن اجتماعی راه‌اندازی کرده و از شهرداری‌ها درخواست کرده است که به‌زودی پروژه‌های واجد شرایط را اعلام کنند.

عکس تصویرسازی.

رأی‌دهندگان در استان کوانگ نگای توصیه کردند که دولت سازوکارهای ترجیحی برای حمایت از بسته‌های اعتباری برای مقامات در ادغام استان، ساده‌سازی دستگاه‌ها هنگام خرید خانه و خرید مسکن اجتماعی توسط افراد کم‌درآمد داشته باشد تا شرایطی برای مقامات و کارمندان دولت ایجاد شود تا در کار خود احساس امنیت کنند.

در این مورد، بانک دولتی ویتنام نظر زیر را دارد:

در سال‌های اخیر، کار توسعه و سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز مسکن، به ویژه مسکن برای افرادی که با مشکلات مواجه هستند (از جمله کارمندان دولت و کارمندان دولت)، همواره مورد توجه حزب، دولت، حکومت، نخست وزیر و وزارتخانه‌ها، شعب و مناطق مختلف بوده است و سیاست‌های زیادی صادر شده و منابع برای اجرا در اولویت قرار گرفته‌اند، به طور خاص:

- دبیرخانه دستورالعمل جداگانه‌ای به شماره ‎34-CT/TW‎ مورخ 24 مه 2024 در مورد تقویت رهبری حزب بر توسعه مسکن اجتماعی در شرایط جدید صادر کرد. بر این اساس، توسعه مسکن اجتماعی به عنوان یک عزم سیاسی و وظیفه مهم حزب و کل نظام سیاسی تعیین شده است؛ یکی از وظایف کلیدی که باید در توسعه اجتماعی-اقتصادی کشور در اولویت قرار گیرد.

- نخست وزیر پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰» و تصمیم شماره ۴۴۴/QD-TTg مورخ ۲۷ فوریه ۲۰۲۵ را تصویب کرده است که هدف تکمیل مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ و سال‌های بعد تا ۲۰۳۰ را به هر محل اختصاص می‌دهد.

- به طور خاص، اخیراً، برای تسهیل توسعه مسکن اجتماعی، دولت قطعنامه شماره 201/2025/QH15 را در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سیاست‌ها و سازوکارهای خاص برای توسعه مسکن اجتماعی به مجلس ملی ارائه کرده است. قطعنامه شماره 201/2025/QH15 همچنین به وضوح شرایط مسکن را برای بهره‌مندی از سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی برای افرادی که محل کارشان از محل سکونتشان دور است، تصریح می‌کند.

در بخش بانکی، با اجرای کامل سیاست‌های حزب و دولت و اجرای دستورالعمل‌های دولت، بخش بانکی اخیراً برنامه‌های اعتباری در زمینه مسکن و مسکن اجتماعی برای کسانی که با مشکلات مسکن مواجه هستند (از جمله مقامات، کارمندان دولت و کارمندان دولت) اجرا کرده است. به طور خاص:

برنامه وام مسکن اجتماعی طبق فرمان شماره 100/2024/ND-CP: طبق این برنامه، خریداران و مستاجران مسکن اجتماعی می‌توانند تا سقف 80 درصد ارزش خانه، از بانک سیاست اجتماعی وام بگیرند؛ نرخ بهره وام برابر با نرخ بهره وام برای خانوارهای فقیر است که توسط نخست وزیر تجویز شده است (در حال حاضر 6.6 درصد در سال) و حداکثر مدت وام 25 سال است.

برنامه وام برای پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن کارگری، پروژه‌های نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی طبق مصوبه شماره ۳۳/NQ-CP دولت:

به منظور انجام وظایف محوله در قطعنامه شماره 33/NQ-CP، بانک مرکزی سندی را منتشر کرده است که بانک‌ها را برای اجرای برنامه از اول آوریل 2023 راهنمایی می‌کند. وزارت ساخت و ساز نیز سندی را منتشر کرده است که موضوعات و شرایط شرکت در برنامه را راهنمایی می‌کند. این برنامه کاملاً با سرمایه بانک‌های تجاری اجرا می‌شود و نشان دهنده اشتراک منابع صنعت بانکداری با سیاست‌های اصلی حزب و دولت است. تاکنون 09 بانک تجاری برای شرکت در این برنامه با مقیاس 145000 میلیارد دانگ ویتنام ثبت نام کرده‌اند و مشوق‌های زیر را برای خریداران مسکن اجتماعی در نظر گرفته‌اند:

نرخ بهره ۱.۵ تا ۲ درصد کمتر از میانگین نرخ بهره وام‌های میان‌مدت و بلندمدت VND بانک‌های تجاری دولتی در ۵ سال اول وام‌گیری است (نرخ بهره فعلی ۵.۹ درصد در سال است).

برای جوانان زیر ۳۵ سال، نرخ بهره ترجیحی تا ۱۵ سال است (که در ۵ سال اول نرخ بهره ۲٪ در سال کمتر است، و در ۱۰ سال بعدی نرخ بهره ۱٪ در سال کمتر از میانگین نرخ بهره وام‌های میان‌مدت و بلندمدت VND چهار بانک تجاری دولتی است).

بانک دولتی این برنامه را طبق سیاست دولت، به عنوان یک برنامه مهم شناسایی کرد، بنابراین از همان ابتدای اجرای آن، هماهنگی نزدیکی با وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی داشته و مرتباً به بانک‌های تجاری و شعب بانک دولتی در استان‌ها و شهرها (که اکنون بانک‌های دولتی منطقه‌ای هستند) دستور داده است تا قاطعانه آن را اجرا کنند، خطوط تلفن ویژه راه‌اندازی کنند، با هر سرمایه‌گذار همکاری کنند و هر پروژه را برای ارزیابی مشکلات و موانع دسترسی به وام‌ها برای پیشبرد اجرای برنامه بررسی کنند.

با این حال، اجرای این برنامه به دلیل تعداد محدود پروژه‌های مسکن اجتماعی اعلام شده توسط کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها، هنوز با مشکلاتی روبرو است.

بنابراین، برای تسهیل دسترسی کارمندان دولت در استان به سرمایه اعتباری برای خرید خانه، توصیه می‌شود کمیته‌های مردمی استان‌ها به زودی فهرست پروژه‌های واجد شرایط دریافت وام را اعلام کرده و کارمندان دولت و کارمندان دولت در منطقه را در مورد برنامه‌های اعتباری در حال اجرا مطلع کنند تا بتوانند آنها را درک و به آنها دسترسی پیدا کنند.

از طرف بانک مرکزی، این قانون به مؤسسات اعتباری دستور می‌دهد تا به طور فعال برنامه‌های اعتباری را برای حمایت از افرادی که با مشکلات مسکن مواجه هستند، از جمله مقامات، کارمندان دولت و کارمندان دولت در استان کوانگ نگای، اجرا کنند.

منبع: https://vtv.vn/de-xuat-can-bo-sau-sap-nhap-duoc-uu-dai-vay-mua-nha-100251123102144448.htm