مقررات پیشنهادی برای تمدید دوره معافیت مالیاتی استفاده از زمین‌های کشاورزی

(Chinhphu.vn) - وزارت دارایی در حال تهیه پیش‌نویس فرمانی است که جزئیات و نحوه اجرای قطعنامه شماره 216/2025/QH15 مورخ 26 ژوئن 2025 مجلس ملی در مورد تمدید دوره معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی را شرح می‌دهد.

Báo Chính Phủ•18/07/2025

Đề xuất quy định hướng dẫn việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp- Ảnh 1. — وزارت دارایی مقرراتی را برای تمدید دوره معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی پیشنهاد می‌دهد.

وزارت دارایی اعلام کرد که مجلس ملی قطعنامه شماره 216/2025/QH15 مورخ 26 ژوئن 2025 را صادر کرد که تمدید دوره معافیت مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی را تا 31 دسامبر 2030 تصریح می‌کند.

طبق مصوبه شماره ۲۱۶/۲۰۲۵/QH15، وزارت دارایی پیش‌نویس مصوبه جدیدی را برای جایگزینی مصوبه شماره ۲۰/۲۰۱۱/ND-CP، مصوبه شماره ۲۱/۲۰۱۷/ND-CP و مصوبه شماره ۱۴۶/۲۰۲۰/ND-CP دولت پیشنهاد داد تا اصلاحات اداری را تضمین کرده و شرایط مطلوبی را برای مالیات‌دهندگان و مقامات مالیاتی در جستجو و درخواست ایجاد کند.

پیش‌نویس این فرمان، مقرراتی را در مورد موضوعات معاف از مالیات، دسته‌بندی زمین‌های مشمول مالیات و دوره‌های معافیت مالیاتی برای استفاده از زمین‌های کشاورزی پیشنهاد می‌دهد.

افراد معاف از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی

افراد معاف از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی باید مفاد ماده ۱ مصوبه شماره ۵۵/۲۰۱۰/QH۱۲ مورخ ۲۴ نوامبر ۲۰۱۰ مجلس ملی در مورد معافیت و کاهش مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی (اصلاح و تکمیل شده با تعدادی ماده طبق مصوبه شماره ۲۸/۲۰۱۶/QH۱۴ مورخ ۱۱ نوامبر ۲۰۱۶ مجلس ملی) را رعایت کنند، به طور خاص به شرح زیر:

۱. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی برای کل مساحت زمین کشاورزی مورد استفاده برای تحقیقات و تولید آزمایشی؛ مساحت زمین برای کشت سالانه محصولات کشاورزی طبق مفاد قانون زمین؛ مساحت زمین برای تولید نمک.

۲. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای کل مساحت زمین‌های کشاورزی که توسط دولت برای حقوق استفاده از زمین برای خانوارهای فقیر اختصاص داده شده یا به رسمیت شناخته شده است.

تعیین خانوارهای فقیر بر اساس استانداردهای فقر صادر شده تحت تصمیم نخست وزیر انجام می‌شود.

در صورتی که کمیته‌های خلق استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی، طبق مفاد قانون قابل اجرا در محل، مقررات خاصی در مورد استانداردهای خانوارهای فقیر داشته باشند، استانداردهای خانوارهای فقیر که توسط کمیته‌های خلق استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی تعیین شده است، برای تعیین خانوارهای فقیر مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

۳. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی برای کل مساحت زمین کشاورزی برای موارد زیر:

خانوارها و افراد توسط دولت به عنوان حق استفاده از زمین برای تولید محصولات کشاورزی واگذار یا به رسمیت شناخته می‌شوند و حق استفاده از زمین کشاورزی (از جمله ارث یا اهدای حق استفاده از زمین کشاورزی) به آنها منتقل می‌شود.

خانوارها و افرادی که عضو تعاونی‌های کشاورزی و اتحادیه‌های تعاونی هستند؛ خانوارها، افراد و جوامع مسکونی که از تعاونی‌ها، اتحادیه‌های تعاونی، مزارع دولتی و مزارع جنگلداری دولتی، زمین‌های پایدار تخصیص یافته دریافت کرده‌اند؛ و خانوارها، افراد و جوامع مسکونی که از شرکت‌های کشاورزی و جنگلداری، طبق مفاد قانون، زمین پایدار تخصیص یافته برای تولید محصولات کشاورزی دریافت کرده‌اند.

خانوارها و افرادی که در تولید محصولات کشاورزی فعالیت دارند، طبق مفاد قانون تعاون، حق استفاده از زمین کشاورزی خود را برای تأسیس تعاونی‌های تولید کشاورزی و اتحادیه‌های تعاونی اهدا می‌کنند.

۴. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای زمین‌های کشاورزی که توسط دولت به سازمان‌های اقتصادی، سازمان‌های سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-حرفه‌ای، واحدهای خدمات عمومی و سایر واحدهایی که مستقیماً از زمین برای تولید محصولات کشاورزی استفاده می‌کنند، اختصاص داده شده است.

برای مساحت زمین‌های کشاورزی که دولت به سازمان‌های اقتصادی، سازمان‌های سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-حرفه‌ای، واحدهای خدمات عمومی و سایر واحدهایی که مدیریت زمین را بر عهده دارند اما مستقیماً از آن برای تولید کشاورزی استفاده نمی‌کنند، اما آن را به سایر سازمان‌ها و افراد برای دریافت قراردادهای تولید کشاورزی اختصاص می‌دهد، زمین طبق مفاد قانون زمین پس گرفته می‌شود؛ در دوره‌ای که دولت هنوز زمین را پس نگرفته است، باید ۱۰۰٪ مالیات استفاده از زمین کشاورزی پرداخت شود.

۵. رویه‌ها، اسناد اظهارنامه و معافیت‌های مالیاتی مندرج در این ماده باید مطابق با مفاد قانون اداره امور مالیاتی باشد.

طبقه زمین مشمول مالیات

طبقه زمین برای محاسبه مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی بر اساس طبقه زمین تعیین شده طبق مقررات مندرج در تصمیم شماره 326/TTg مورخ 18 مه 1996 نخست وزیر در مورد تأیید طبقه زمین برای محاسبه مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی و تصمیم تأیید تعدیل طبقه زمین برای محاسبه مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی نخست وزیر (در صورت وجود) است.