شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان (HQC) کمتر از ۱۶٪ از برنامه سالانه را تکمیل کرد.

پس از گذشت شش ماه، تنها ۱۵.۹ درصد از هدف تعیین‌شده محقق شد.

شرکت سهامی مشاوره بازرگانی و خدمات املاک و مستغلات Hoang Quan (کد: HQC)، یک واحد مشهور در بخش املاک و مستغلات با پروژه‌های مسکن اجتماعی در حال اجرا است. در سال 2023، این شرکت رشد درآمد را ثبت کرد و به 292.6 میلیارد VND رسید. با این حال، سود پس از کسر مالیات 72 درصد کاهش یافت و تنها 5.2 میلیارد VND ثبت شد. با این نتیجه تجاری، املاک و مستغلات Hoang Quan تنها 3.7 درصد از هدف اولیه را محقق کرد.

در مجمع عمومی سالانه سهامداران در سال ۲۰۲۴، هیئت مدیره املاک و مستغلات هوانگ کوان یک طرح نسبتاً جاه‌طلبانه با درآمد هدف ۲۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی و سود مورد انتظار پس از کسر مالیات ۱۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی پیشنهاد داد. با وجود تعیین اهداف بالا، نتایجی که HQC در نیمه اول سال ۲۰۲۴ به دست آورد، نسبتاً ناامیدکننده بود.

پس از تکمیل تنها ۱۵.۹٪ از طرح پس از شش ماه، شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان (HQC) جریان نقدی منفی ۱,۰۲۱ میلیارد دلار دارد (عکس از TL)

به طور خاص، درآمد در سه ماهه دوم سال 2024 به 321 میلیارد دونگ ویتنام رسید، اما ارزش کالاهای مرجوعی فروخته شده تا 315.9 میلیارد دونگ ویتنام بود که باعث شد درآمد خالص کمی بیش از 5 میلیارد دونگ ویتنام ثبت شود. با این حال، هزینه بازپرداخت کالاهای فروخته شده 47.5 میلیارد دونگ ویتنامی به HQC کمک کرد تا سود ناخالص 52.5 میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کند.

درآمد مالی در این دوره به ۱۸.۴ میلیارد دونگ ویتنام رسید در حالی که هزینه‌های مالی ۳۵.۷ میلیارد دونگ ویتنام بود. هزینه‌های فروش و هزینه‌های اداری نیز به ترتیب ۱.۲ میلیارد دونگ ویتنام و ۲۴.۱ میلیارد دونگ ویتنام بودند. در نتیجه، HQC در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴ سود پس از کسر مالیات ۱۰.۶ میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرد.

درآمد انباشته شرکت برای 6 ماه اول سال تنها به دلیل کالاهای مرجوعی به 18.4 میلیارد دلار رسید. این شرکت به لطف بهای تمام شده کالاهای فروخته شده و درآمد مالی ثبت شده در طول دوره، سود پس از کسر مالیات 15.9 میلیارد دلار را گزارش کرد.

در مقایسه با هدف تجاری سال ۲۰۲۴ مبنی بر سود پس از کسر مالیات ۱۰۰ میلیارد دانگ، شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان تنها ۱۵.۹ درصد از برنامه تجاری سالانه خود را تکمیل کرده است.

سهامداران شرکت املاک و مستغلات Hoang Quan احتمالاً از این نتیجه ناامیدکننده تعجب نکرده‌اند. از سال ۲۰۱۵، این شرکت فقط در سال ۲۰۱۵ برنامه خود را تکمیل کرده و در سال‌های باقی‌مانده، کمتر از ۲۰٪ از هدف تعیین‌شده خود را محقق کرده است.

جریان نقدی منفی بیش از 1021 میلیارد، HQC موجودی 864 میلیاردی در گلدن سیتی دارد

تا پایان سه ماهه دوم سال 2024، کل دارایی‌های HQC به 10378.6 میلیارد دونگ ویتنام رسید که در مقایسه با ابتدای سال، 42 درصد افزایش داشته است. با وجود افزایش شدید کل دارایی‌ها، موجودی نقدی Hoang Quan کمتر از 45 میلیارد دونگ ویتنام بود.

افزایش دارایی‌ها عمدتاً از پیش‌پرداخت‌های کوتاه‌مدت به تأمین‌کنندگان و موجودی کالا ناشی می‌شود. نکته قابل توجه این است که موجودی کالا در طول سال به شدت از ۵۹۰.۸ میلیارد دونگ ویتنام به ۱۳۰۱.۷ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافته است. بخش اصلی این افزایش، مربوط به هزینه‌های تولید و کسب‌وکار ناتمام در پروژه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی گلدن سیتی است که ۸۶۴ میلیارد دونگ ویتنام معادل ۶۶٪ از کل موجودی کالا را تشکیل می‌دهد.

پروژه مسکن اجتماعی گلدن سیتی در تای نین، در زمینی به مساحت ۳.۴ هکتار، شامل ۷ بلوک آپارتمانی ۱۶ طبقه، ساخته شده است. کل سرمایه گذاری این پروژه حدود ۲۲۳۳ میلیارد دانگ ویتنام است و در حال حاضر یک پروژه کلیدی از شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان محسوب می‌شود.

همچنین در رابطه با پروژه‌های مسکن اجتماعی، در ساختار سرمایه شرکت املاک و مستغلات Hoang Quan، بدهی قابل پرداخت 3071.1 میلیارد دانگ ویتنام ثبت شده است که از این میزان، پیش‌پرداخت‌های کوتاه‌مدت از خریداران 804.2 میلیارد دانگ ویتنام را تشکیل می‌دهد که یک سیگنال کاملاً مثبت است.

با این حال، HQC همچنین بدهی کوتاه‌مدت ۹۹.۷ میلیارد دونگ ویتنامی دارد. بدهی بلندمدت نیز ۱۲۶۹.۹ میلیارد دونگ ویتنامی ثبت شده است.

نکته قابل توجه این است که در نیمه اول سال 2024، HQC جریان نقدی خالص منفی ناشی از فعالیت‌های عملیاتی 1021 میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کرد. جریان نقدی خالص ناشی از فعالیت‌های مالی 1407.3 میلیارد دونگ ویتنامی افزایش یافت که نشان می‌دهد این شرکت برای حفظ عملیات تجاری خود مجبور به افزایش بسیج نقدینگی از منابع مختلف است.

از این مبلغ، ۱۰۰۰ میلیارد آن از فعالیت‌های انتشار سهام و ۴۳۶.۲ میلیارد آن از طریق وام‌های قرضی تأمین می‌شود.

منبع: https://www.congluan.vn/am-nang-dong-tien-1021-ty-dia-oc-hoang-quan-hqc-hoan-thanh-chua-noi-16-ke-hoach-nam-post306381.html