آخرین شرایط برای تفکیک و تجمیع زمین در داک لک

(دن تری) - طبق مقررات جدید استان داک لک ، حداقل مساحت برای تقسیم زمین در کمون‌ها ۶۰ متر مربع و در بخش‌ها و شهرک‌ها ۴۰ متر مربع است.

در تاریخ ۲۶ اکتبر، کمیته مردمی استان داک لک رسماً تصمیم جدیدی در رابطه با محدوده برخی از انواع زمین، اسناد حق استفاده از زمین قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳، به همراه شرایط و حداقل مساحت برای تقسیم و تجمیع زمین در این استان صادر کرد.

شرایط تقسیم زمین در بخش‌ها و شهرهای داک لک: حداقل مساحت ۴۰ متر مربع است (عکس: توی دیم).

طبق مقررات جدید، تفکیک زمین باید شرایط زیر را داشته باشد: زمین پس از تفکیک باید حداقل یک طرف آن در مجاورت جاده ترافیکی یا کانالی با یک کناره ترکیبی با جاده ترافیکی باشد؛ مشمول طرح بازیابی زمین نباشد؛ و با طرح تفصیلی ساخت و ساز مصوب مطابقت داشته باشد.

برای زمین‌های مسکونی، حداقل مساحت برای تفکیک در بخش‌ها ۶۰ متر مربع، با حداقل ۴ متر در کنار جاده و حداقل ۶ متر در عمق است. در بخش‌ها و شهرها، حداقل مساحت ۴۰ متر مربع، با حداقل ۳ متر در کنار جاده و حداقل ۴ متر در عمق است.

زمین مسکونی در این کمون حداقل ۶۰ متر مربع مساحت دارد و شرایط دیگری نیز برای آن در نظر گرفته شده است (عکس: توی دیم).

این آیین‌نامه همچنین به وضوح بیان می‌کند که حداقل مساحت شامل زمین‌های متعلق به کریدور حفاظتی، منطقه حفاظتی و کمربند ایمنی ساختمانی نمی‌شود. برای زمین‌های تجاری، خدماتی و زمین‌های تولیدی غیرکشاورزی ، تقسیم زمین فقط زمانی مجاز است که پروژه سرمایه‌گذاری طبق قانون تقسیم و تفکیک شده باشد.

برای زمین‌های کشاورزی، حداقل مساحت پس از تفکیک برای زمین‌های جنگلی ۳۰۰۰ متر مربع و برای سایر انواع زمین‌های کشاورزی در بخش‌ها ۱۰۰۰ متر مربع و در بخش‌ها و شهرها ۵۰۰ متر مربع است.

در خصوص تجمیع زمین، قطعات زمین مجاور که شرایط قانون زمین ۲۰۲۴ را داشته باشند، مجاز به تجمیع خواهند بود. اگر قطعات زمین دوره‌های استفاده متفاوتی داشته باشند، کاربر می‌تواند کوتاه‌ترین دوره را بدون تنظیم دوره استفاده از زمین انتخاب کند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm