قیمت‌گذاری زمین بر اساس اصول بازار نیازمند یک نقشه راه روشن، علمی و عینی است.

بعدازظهر ۵ نوامبر، در ساختمان مجلس ملی، کمیته دائمی مجلس ملی پنجاه و یکمین جلسه خود را برگزار کرد.

تران تان مان، عضو دفتر سیاسی و رئیس مجلس ملی، در این جلسه حضور داشت. وو هونگ تان، نایب رئیس مجلس ملی، ریاست محتوای کمیته دائمی مجلس ملی را بر عهده داشت و در مورد پیش‌نویس قطعنامه مجلس ملی که تعدادی از سازوکارها و سیاست‌ها را برای رفع مشکلات و موانع در سازماندهی اجرای قانون زمین تعیین می‌کرد، نظرات خود را ارائه داد.

رئیس مجلس ملی، تران تان مان، در حال سخنرانی در این جلسه. عکس: media.quochoi.vn

وزیر کشاورزی و محیط زیست، تران دوک تانگ، با ارائه خلاصه‌ای از پیش‌نویس قطعنامه مجلس ملی که تعدادی از سازوکارها و سیاست‌ها را برای رفع مشکلات و موانع در سازماندهی اجرای قانون زمین تصریح می‌کند، گفت که لازم است قطعنامه‌ای از مجلس ملی صادر شود تا به نهادینه کردن دیدگاه‌ها و جهت‌گیری‌های حزب ادامه دهد و همزمان تعدادی از مشکلات و موانع در روند سازماندهی اجرای قانون زمین را برطرف کند.

پیش‌نویس قطعنامه در ۳ فصل و ۱۳ ماده تنظیم شده است؛ محتوای اصلی شامل ۳ گروه اصلی از مسائل است.

وزیر کشاورزی و محیط زیست، تران دوک تانگ، خلاصه‌ای از پیش‌نویس قطعنامه را ارائه کرد. عکس: media.quochoi.vn

گروه اول، مفاد نهادینه کردن دیدگاه‌ها، اهداف، وظایف و راه‌حل‌ها طبق قطعنامه کمیته اجرایی مرکزی و نتیجه‌گیری دفتر سیاسی.

گروه دوم، مفاد حل «تنگناها» در اطلاعیه شماره 08-TB/BCĐTW کمیته راهبری مرکزی در مورد بهبود نهادها و قوانین ذکر شده است.

گروه سوم، به ادامه رفع مشکلات و موانع در روند اجرای قانون زمین، رضایت می‌دهند.

فان وان مای، رئیس کمیته اقتصادی و مالی مجلس ملی، ضمن ارائه گزارش در مورد محتوای فوق، گفت که کمیته دائمی این کمیته اساساً با لزوم صدور قطعنامه مجلس ملی در مورد سازوکارها و سیاست‌هایی برای رفع مشکلات و موانع در سازماندهی اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ موافق است، اما لازم است به برخی از مفاد آن توجه شود.

رئیس کمیته اقتصادی و مالی مجلس ملی، فان وان مای، گزارش بازرسی را ارائه می‌دهد. عکس: media.quochoi.vn

بر این اساس، در مورد موارد احیای زمین توسط دولت (ماده ۳)، طبق نظر کمیته دائمی کمیته، بررسی موارد احیای زمین برای مطابقت با الزامات عملی، رفع تنگناها و آزادسازی منابع ضروری است، اما رعایت دقیق مقررات قانونی برای حفاظت از حقوق مشروع کاربران زمین ضروری است. احیای زمین باید الزامات ضرورت واقعی را برای اهداف دفاع ملی، امنیت، توسعه اجتماعی-اقتصادی، منافع ملی و عمومی برآورده کند و باید عمومی و شفاف باشد و منجر به کاستی‌ها، به ویژه مسائل پیچیده جدید در عمل، نشود و از انطباق با قانون اساسی اطمینان حاصل شود. ارزیابی تأثیر سیاست‌ها، به ویژه تأثیرات منفی، ضروری است.

در مورد اصول ارزش‌گذاری زمین، زمان جمع‌آوری اطلاعات و روش‌های ارزش‌گذاری زمین (ماده ۶)، کمیته دائمی کمیته معتقد است که ارزش‌گذاری زمین طبق اصول بازار برای حرکت به سمت یک بازار املاک و مستغلات شفاف و منصفانه ضروری است. با این حال، فرآیند اجرا باید محتاطانه، با یک نقشه راه روشن و روش‌های ارزش‌گذاری علمی و عینی باشد. تقویت پایگاه داده و افزایش نقش نظارتی سازمان‌های مستقل به رفع چالش‌های فعلی کمک می‌کند و موفقیت سیاست را تضمین می‌کند...

نمایندگان شرکت کننده در جلسه. عکس: media.quochoi.vn

تران تان مان، رئیس مجلس ملی، در سخنرانی خود در این جلسه، از آژانس تدوین قطعنامه درخواست کرد تا از نزدیک دیدگاه‌ها و سیاست‌های حزب را در مورد رفع مشکلات و موانع در سازماندهی اجرای قانون زمین دنبال کند؛ با مدل دولت محلی دو سطحی سازگار باشد و به سرعت تنگناهای فعلی را برطرف کند و همچنین اصلاحات رویه اداری در مورد زمین و تحول دیجیتال را بر اساس یک سیستم پایگاه داده زمین یکپارچه و واحد ارتقا دهد.

در پایان جلسه، وو هونگ تان، نایب رئیس مجلس ملی، از دولت خواست تا به هدایت بررسی مفاد پیش‌نویس قطعنامه ادامه دهد. این پیش‌نویس باید از نزدیک دستورالعمل‌ها و سیاست‌ها، به ویژه قطعنامه‌های جدید دفتر سیاسی، را دنبال کند و با آنها سازگار باشد و به 6 گروه از مفاد توجه داشته باشد.

نایب رئیس مجلس ملی، وو هونگ تان، جلسه را به پایان رساند. عکس: media.quochoi.vn

به طور خاص، به بررسی و ترکیب کامل مشکلات و مسائل موجود در فرآیند سازماندهی اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ ادامه دهید تا در این قطعنامه، راه‌حل‌های به موقع ارائه شود.

علاوه بر این، تاریخ لازم‌الاجرا شدن پیش‌نویس قطعنامه را با دقت بررسی و در مورد آن توافق کنید. مواردی را که نیاز به اعمال یک مکانیسم انتقالی برای رسیدگی به بهترین نحو به مشکلات و نارسایی‌های ناشی از اجرا در عمل هنگام لازم‌الاجرا شدن این قطعنامه دارند، به طور کامل و جامع شناسایی کنید. لازم است از مواردی که بین پیش‌نویس قطعنامه و مفاد قانون فعلی زمین، تغییرات سیاستی وجود دارد، اجتناب شود.

همچنین در ۵ نوامبر، کمیته دائمی مجلس ملی نظرات خود را در مورد پیش‌نویس قانون ذخایر ملی (اصلاح‌شده) ارائه داد؛ پیش‌نویس قطعنامه مجلس ملی که سازوکارهای خاصی را در مورد تعدادی از دستورالعمل‌ها و سیاست‌ها در قطعنامه شماره ۷۱-NQ/TW مورخ ۲۲ آگوست ۲۰۲۵ دفتر سیاسی در مورد پیشرفت‌ها در توسعه آموزش و پرورش تصریح می‌کند...

منبع: https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html