منطقه شهری ساحلی Can Gio: انتظار می‌رود به مرکز جدید شهر هوشی مین تبدیل شود

پس از سال‌ها بررسی و تحقیق، امروز، ۱۹ آوریل، پروژه شهری گردشگری ساحلی ۲۸۷۰ هکتاری کان جیو با هدف ایجاد یک ابرشهر سبز، هوشمند و توسعه‌یافته پایدار و تبدیل شدن به یک مرکز مالی و اقتصادی، قابل مقایسه با شهرهای جهان، آغاز شد.

پیش‌بینی می‌شود منطقه ساحلی کان جیو، شهر هوشی مین، یک کلان‌شهر ۲۸۷۰ هکتاری با پیشروی دریا تشکیل دهد - عکس: TRUC PHUONG

بنابراین کان جیو - دشوارترین، منزوی‌ترین و دورافتاده‌ترین منطقه شهر هوشی مین امروز - یک هدف دوگانه جسورانه را دنبال می‌کند: نه تنها ساخت یک منطقه شهری فوق‌العاده با مساحت بیش از ۲۸۷۰ هکتار (بیش از ۷ برابر مساحت منطقه ۴) با ۲۳۰ هزار نفر جمعیت (تقریباً ۳ برابر جمعیت فعلی کان جیو)، بلکه ایجاد یک مرکز جدید برای شهر هوشی مین (پس از ادغام بین دونگ و با ریا - وونگ تاو ).

انتظار می‌رود پروژه گردشگری شهری ساحلی کان جیو به یک مرکز مالی و اقتصادی ، قابل مقایسه با شهرهای بزرگ منطقه و جهان، تبدیل شود.

آقای نگوین فوک هونگ، دبیر کمیته حزبی منطقه کان جیو

منطقه شهری توریستی ساحلی Can Gio در مرکز شهر توسعه‌یافته هوشی مین واقع شده است، جایی که زیرساخت‌های مهم ترافیکی منطقه، به ویژه اتصال با Vung Tau، به هم می‌رسند. - داده‌ها: DUC PHU - گرافیک: TAN DAT

مصمم به ایجاد فضای جدید

با ورود به کان جیو در اواسط و اواخر آوریل، منطقه اجرای پروژه مملو از ماشین‌آلات و تجهیزات ساختمانی شده است.

نگوین فوک هونگ، دبیر کمیته حزب ناحیه کان جیو، گفت: «این پروژه نه تنها آرمان قیام و چشم‌انداز استراتژیک را نشان می‌دهد، بلکه عزم راسخ برای ایجاد فضای توسعه برای آینده‌ای شکوفا برای شهر هوشی مین را نیز به شدت نشان می‌دهد.»

این پروژه با مقیاسی بی‌سابقه، به یک پروژه «جابجایی کوه» تشبیه شده است. اما فراتر از آن، انتظار می‌رود که این پروژه سرزمین کان جیو را تغییر دهد و یک «مروارید خاور دور» جدید، واقع در مرکز شهر گسترش‌یافته هوشی مین، ایجاد کند.

بیدارسازی و توسعه کان جیو به یک منطقه شهری تفریحی، تفریحی و اکوتوریستی، ایده‌ای است که در طول 30 سال گذشته مطرح بوده است. این چشم‌انداز در برنامه‌ریزی شهر هوشی مین برای دوره 2021 تا 2030، با چشم‌اندازی تا سال 2050 که اخیراً توسط نخست وزیر تصویب شده است، عینیت یافته است.

این سند به وضوح تعریف می‌کند: کان جیو به یک منطقه شهری اکولوژیکی تبدیل خواهد شد و اولویت آن حفاظت از ذخایر زیست‌کره، توسعه اقتصاد دریایی، گردشگری، مناطق شهری اکولوژیکی دریایی و انرژی‌های تجدیدپذیر خواهد بود.

منطقه‌ای که منطقه شهریِ «کن جیو» برای مقابله با تجاوز به حریم دریا در آن ساخته خواهد شد، وسعتی بیش از ۲۸۷۰ هکتار خواهد داشت - عکس: چائو توآن

رو به دریا باز است

مساحت منطقه شهری ۲۸۷۰ هکتار است که از این مقدار، منطقه پیشروی دریا (طبق مجوز ساخت‌وساز برای مورد پیشروی دریا که توسط اداره ساخت‌وساز شهر هوشی مین در ۱۵ آوریل صادر شده است) بیش از ۱۳۵۷ هکتار است. با احتساب منطقه مسطح‌شده بیش از ۹۰۶ هکتار، دریاچه بیش از ۴۵۰ هکتار با عمق کف دریاچه مرکزی از ۸ تا ۱۲ متر.

بخش خاکریز دریاچه در پروژه تجاوز به دریا در مجموع ۷۶.۶۷ کیلومتر و بخش خاکریز دریا در پروژه تجاوز به دریا در مجموع نزدیک به ۱۸ کیلومتر طول دارد.

کل منطقه شهری با مرکزیت سطح آب اکولوژیکی طراحی شده است که سازه‌ها را به سمت دریا متصل می‌کند. فضای سبز سطح آب، فضای سبز پارک‌های بزرگ، در هر فوت از ساختمان‌ها، سازه‌ها و فضای زندگی مردم نفوذ می‌کند.

مساحت کل زمین‌های سبز، سطح آب و شن و ماسه بیش از ۹۷۵ هکتار است که شامل پارک‌ها، باغ‌های گل، باغچه‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و ...

مرکز شهر دارای یک دریاچه مصنوعی آب شور به مساحت حدود ۴۵۰ هکتار، به علاوه یک سیستم سد دریایی به طول تقریباً ۱۸ کیلومتر خواهد بود که یک منطقه ساحلی بسیار بزرگ (تمیز و زیبا، بدون گل و لای) برای ساکنان و گردشگران ایجاد می‌کند.

در منطقه C، دماغه های دانگ - مکانی که مناظر زیبایی دارد، یک برج معماری ۱۰۸ طبقه ساخته خواهد شد.

برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ همچنین ماهیت پروژه را به عنوان یک منطقه شهری گردشگری ساحلی، گردشگری تفریحی، MICE (کنفرانس، سمینار همراه با تفریحگاه)، منطقه شهری هوشمند، خدمات پیشرفته، مسکن، هتل و ... مشخص می‌کند.

چشم‌اندازی از منطقه C با برجسته‌ترین بخش آن، برج ۱۰۸ طبقه - عکس: VG

چشم‌انداز رفاه

به گفته آقای نگوین فوک هونگ، این پروژه‌ای است که چشم‌اندازی استراتژیک را برای ایجاد فضایی برای توسعه آینده‌ای مرفه برای شهر هوشی مین نشان می‌دهد. کان جیو از موقعیت جغرافیایی ویژه و پتانسیل بالایی برخوردار است و دروازه‌ای به دریای شهر هوشی مین محسوب می‌شود.

این منطقه به راحتی از طریق پروژه‌های ترافیکی موجود که سرمایه‌گذاری‌هایی روی آنها انجام شده و در حال انجام است، به با ریا - وونگ تائو، ناحیه نون تراچ (دونگ نای) متصل می‌شود...

پروژه گردشگری شهری ساحلی کان جیو در موقعیت مکانی بسیار مطلوبی قرار دارد تا به یک مرکز مالی-اقتصادی قابل مقایسه با شهرهای بزرگ منطقه و جهان تبدیل شود.

از همه مهم‌تر، به گفته آقای هونگ، ساکنان کان جیو معتقدند که این پروژه «فشاری» برای گشودن فضای توسعه جدید، جذب سرمایه‌گذاری، ایجاد شغل، ارتقای رشد اقتصادی، بهبود کیفیت زندگی مردم و ایجاد یک محیط زندگی سبز، تمیز، زیبا، متمدن و مدرن خواهد بود.

آقای هونگ گفت: «من معتقدم پروژه احیای دریا در کان جیو، پتانسیل را بیدار کرده و جایگاه دروازه مهم شهر هوشی مین را ارتقا خواهد داد.»

آقای نگو آنه وو - مدیر موسسه برنامه‌ریزی ساخت و ساز شهر هوشی مین - در گفتگو با توئی تره گفت که پروژه شهری مقابله با تجاوز به دریا در کان گیو، مطابق با سیاست‌ها، جهت‌گیری‌ها و مقررات قانونی از بالاترین سطوح، برای برنامه‌ریزی دقیق تأیید شده است.

از همان ابتدا، این پروژه نظرات بسیاری از دانشمندان، کارشناسان، رهبران وزارتخانه‌ها و بخش‌ها را برای تجزیه و تحلیل، ارزیابی و ارائه نظرات در مورد جنبه‌های مختلف: از برنامه‌ریزی، فضا، سازماندهی ترافیک، محیط زیست... گرفته تا مزایا و معایب، به خود جلب کرده است. به گفته آقای وو، نکته ویژه در مورد این پروژه بهبود خط ساحلی است.

ساحل کان جیو گِلی است و برای شنا مناسب نیست، اما این پروژه سواحلی برای شنا، تفریح ​​و گردشگری ایجاد خواهد کرد. احتمال تأثیر غیرمستقیم پروژه بر ذخیره‌گاه زیست‌کره محاسبه و اندازه‌گیری شده و اقداماتی برای به حداقل رساندن آن انجام شده است.

آقای وو همچنین گفت که تجاوز به دریا الگوی جدیدی نیست، بسیاری از کشورهای جهان و در ویتنام بسیاری از استان‌ها مدت‌هاست که این کار را انجام می‌دهند.

پیش از این، در برنامه‌ریزی عمومی، روند کلی جهان این بود که مناطق شهری به سمت دریا توسعه یابند. شهر هوشی مین، کان جیو را برای توسعه به سمت دریا انتخاب کرد که با روند مدرن مطابقت دارد.

نخست وزیر فقید، وو وان کیئت، و نامه او در مورد توسعه کان جیو

نخست وزیر فقید، وو وان کیئت، در نامه‌ای به رهبران شهر هوشی مین در سال ۲۰۰۲، چشم‌انداز استراتژیک توسعه کان جیو به یک منطقه شهری ویژه تفریحی، سرگرمی و گردشگری را تأیید کرد.

او تأکید کرد: «می‌خواهم ایده همیشگی‌ام را که قبلاً و اکنون دارم، روشن کنم، یعنی تعیین جهت شرقی به عنوان کان جیو، همچنین دریای شرقی، به عنوان یک منطقه شهری تفریحی، تفریحی و گردشگری. این مجموعه در نزدیکی منطقه اکولوژیکی منحصر به فرد (جنگل ساک) قرار دارد، این منطقه شهری نه تنها برای کشور ما مهم است، بلکه حداقل در سطح منطقه جنوب شرقی آسیا نیز هست.»

نخست وزیر فقید همچنین تأیید کرد که شهر هوشی مین با این منطقه شهری جدید، پشتوانه محکمی خواهد داشت که مستقیماً از ده‌ها میلیون نفر در دلتای مکونگ ناشی می‌شود.

شهر هوشی مین، به عنوان مرکز منطقه، مسئول تأمین نیازهای جمعیت این منطقه نیز هست. تازه تعداد بازدیدکنندگان بین‌المللی هم که دائماً در حال افزایش است، دیگر جای تعجب ندارد. در شمال، تونل‌های کو چی، در شرق، جنگل ساک و منطقه شهری آینده به همراه ساحل کان جیو قرار دارند که به رفع نیازهای سخت‌گیرترین گردشگران کمک خواهند کرد...

مدل جدید در سیاست اولویت دادن به توسعه اقتصادی خصوصی

منطقه شهری گردشگری ساحلی کان جیو، که توسط وین‌گروپ توسعه یافته است، به وضوح تحقق سیاست دبیرکل تو لام مبنی بر اولویت دادن به توسعه اقتصادی خصوصی را نشان می‌دهد. اکنون زمان «مناسبی» است که هر سه عامل برای جذب شرکت‌های بزرگ ویتنامی برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی کلیدی همگرا می‌شوند.

اولاً، زیرساخت‌ها یک تنگنای اساسی هستند که برای توسعه اقتصاد باید حل شوند. ثانیاً، بودجه دولت با کسری مواجه است و در عین حال، امکان دریافت وام‌های ترجیحی ارزان از مؤسسات مالی بین‌المللی رو به کاهش است.

سوم، شرکت‌های بزرگ ویتنام خودشان قوی شده‌اند و به اندازه کافی «بالغ» شده‌اند تا در پروژه‌های بزرگ زیرساختی با کارایی بهینه که از بخش دولتی پیشی می‌گیرد، سرمایه‌گذاری و آنها را اجرا کنند.

این پروژه همچنین مرحله جدیدی را برای دولت و شهرداری‌ها جهت توسعه زیرساخت‌ها تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی (PPP) می‌گشاید.

از اینجا، دولت و شهرداری‌ها باید جسورانه شرکت‌های داخلی را برای اجرای سازوکار مشارکت عمومی-خصوصی مأمور کنند و فرآیندها و رویه‌های سرمایه‌گذاری را برای به حداکثر رساندن پیشرفت کوتاه کنند.

دولت باید واحدهای مشاوره‌ای بیشتری (داخلی و خارجی) با ظرفیت فنی عالی استخدام کند تا مشاوره حقوقی و ظرفیت نظارت فنی را برای حمایت از سازمان‌های دولتی در تضمین منافع مشروع دولت و واحدهای سرمایه‌گذاری در این فرآیند ارائه دهند.

آقای نگوین کوانگ دونگ (مدیر موسسه تحقیقات سیاستگذاری و توسعه رسانه - IPS)

ویتنام ۸۰ منطقه احیای زمین دارد.

قانون زمین ۲۰۲۴ برای اولین بار فعالیت‌های احیای دریا را در ماده ۱۹۰ قانونی کرده است و به وضوح سیاست دولت را در تشویق سازمان‌ها و افراد به استفاده از سرمایه، تکنیک‌ها و فناوری برای انجام فعالیت‌های احیای دریا بیان می‌کند و سیاست‌هایی برای حمایت و ارائه مشوق به سرمایه‌گذارانی که فعالیت‌های احیای دریا را مطابق با مفاد قانون انجام می‌دهند، دارد.

باید اصول زیر را تضمین کند: دفاع ملی، امنیت، حاکمیت، حقوق حاکمیتی، صلاحیت قضایی، منافع ملی در دریا؛ ارزیابی کامل جنبه‌های اجتماعی-اقتصادی و زیست‌محیطی؛ انطباق با برنامه‌ریزی؛ بهره‌برداری و استفاده مؤثر از منابع دریایی؛ تضمین هماهنگی منافع سازمان‌ها و افرادی که فعالیت‌های احیای دریا را انجام می‌دهند و سایر سازمان‌ها و افراد مرتبط؛ تضمین حق دسترسی مردم و جوامع به دریا...

طبق اعلام وزارت کشاورزی و محیط زیست، ویتنام در حال حاضر حدود ۸۰ پروژه مقابله با تجاوز به دریا در ۱۹ استان و شهر دارد.

نمونه‌های بارز آن عبارتند از پروژه منطقه شهری تجاوز به دریا راچ گیا (کین جیانگ) که در سال ۱۹۹۹ با مساحت ۴۲۰ هکتار به طور اصولی تصویب شد؛ پروژه منطقه شهری بین‌المللی تجاوز به دریا دا فوک (دا نانگ) با مساحت ۲۱۰ هکتار؛ پروژه منطقه شهری ها لونگ مارینا در کوانگ نین با مساحت ۲۸۷ هکتار؛ منطقه گردشگری بین‌المللی دو سون دراگون هیل (های فونگ) با مساحت ۴۸۰ هکتار...

یا برنامه‌ریزی استان بن تره برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، جهت‌گیری‌ای برای توسعه ۵۰ هزار هکتار به سمت دریا دارد و با احیای دریا، شتابی برای توسعه ایجاد می‌کند.

Tuoitre.vn

منبع: https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1