عملکرد شرکت‌های املاک و مستغلات در سه ماهه سوم چگونه بود؟

در سه ماهه سوم، در حالی که مشاغل املاک و مستغلات رشد سود چشمگیری داشتند، برخی دیگر مجبور به تحمل ضررهای قابل توجهی شدند.

یکی از کسب و کارهای «پررونق» در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نام لانگ یا شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و بازرگانی مسکن خانگ دین است.

بر این اساس، شرکت نام لانگ درآمد حاصل از فروش و خدمات خود را تا سقف ۱۸۷۷ میلیارد دونگ ویتنام ثبت کرد که افزایشی معادل ۱۵۰۶ میلیارد دونگ ویتنام، معادل ۴۰۶ درصد در مقایسه با سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد؛ در مجموع، درآمد ۹ ماه اول سال با ۳۱۱۳ میلیارد دونگ ویتنام، معادل ۳۷۶ درصد، به ۳۹۴۱ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافت.

در کنار درآمد، رشد قوی سود خالص نیز مشاهده می‌شود. سود پس از کسر مالیات شرکت Nam Long به 234 میلیارد دانگ ویتنام رسید که در مقایسه با ضرر 40.4 میلیارد دانگ ویتنام در سه ماهه سوم سال گذشته، بهبود قابل توجهی را نشان می‌دهد. سود انباشته در 9 ماه اول سال با 386.5 میلیارد دانگ ویتنام، معادل 709 درصد افزایش به 441 میلیارد دانگ ویتنام رسید.

بسیاری از مشاغل املاک و مستغلات در سه ماهه سوم سال 2025 رشد سود چشمگیری داشته‌اند. (عکس نمایشی)

سهامداران خنگ دین همچنین دلیلی برای جشن گرفتن دارند زیرا درآمد سه ماهه سوم با ۸۴۵ میلیارد دونگ، معادل ۳۳۴ درصد افزایش به ۱۰۹۸ میلیارد دونگ رسید؛ و در مجموع نه ماه با افزایش ۱۶۳۷ میلیارد دونگ، معادل ۱۳۳ درصد، به ۲۸۶۹ میلیارد دونگ رسید.

به لطف افزایش درآمد، سود پس از کسر مالیات خانگ دین نیز گام بزرگی به جلو برداشت. این هدف به ۵۲۶ میلیارد دونگ رسید که افزایشی ۴۵۹.۶ میلیارد دونگ، معادل ۶۹۲ درصد را نشان می‌دهد؛ رقم انباشته برای ۹ ماه اول به ۸۴۱ میلیارد دونگ رسید که افزایشی ۴۳۱ میلیارد دونگ، معادل ۱۰۵ درصد را نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد.

علاوه بر این، تعدادی دیگر از مشاغل املاک و مستغلات نیز نرخ رشد قوی را ثبت کردند، مانند: شرکت سهامی املاک و مستغلات سایگون تونگ تین - TTC Land (رشد ۲۱۶۰ درصدی)، گروه DIC (رشد ۱۴۳۲ درصدی)، ...

اگرچه سود افزایش یافته است، بسیاری کسب و کار هنوز با سطوح موجودی بسیار بالایی روبرو است. در تاریخ 30 سپتامبر 2025، موجودی در Nam Long به 17852 میلیارد VND رسید که 62.9٪ از کل دارایی‌ها و بسیار فراتر از درآمد را تشکیل می‌دهد.

در Khang Dien، شاخص موجودی کالا حتی بالاتر بود و به 23086 میلیارد دونگ رسید که 69.8 درصد از کل دارایی‌ها را تشکیل می‌دهد.

در TTC Land، علیرغم نرخ رشد بالا، مقیاس درآمد و سود متوسط ​​بود و در 9 ماه اول سال تنها به 951 میلیارد و 33.9 میلیارد وند رسید. در همین حال، تا 30 سپتامبر 2025، شاخص موجودی کالا در این شرکت به 3574 میلیارد وند رسید.

در حالی که بسیاری از کسب‌وکارها به موفقیت‌های بزرگی دست می‌یابند، بسیاری دیگر عملکرد خوبی ندارند.

در سه ماهه سوم، شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک نووا ( نووالند ) کاهش قابل توجهی در درآمد از 2012 میلیارد دونگ به 1684 میلیارد دونگ را ثبت کرد، اما درآمد انباشته شده برای 9 ماه اول سال از 4299 میلیارد دونگ به 5399 میلیارد دونگ افزایش یافت که معادل افزایش 1100 میلیارد دونگ (25.6٪) است.

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری مسکن و توسعه شهری ویناهود همچنان با زیان ۲۲.۴ میلیارد وند در سه‌ماهه سوم و ۷۷۹.۸ میلیارد وند در ۹ ماه اول سال، در فهرست شرکت‌های زیان‌ده املاک و مستغلات قرار دارد. خبر خوب این است که این زیان در مقایسه با زیان ۱۶۲ میلیارد وند در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۴ کاهش یافته است.

ویناهود با کاهش شدید درآمد، متحمل ضرر شد. درآمد در سه ماهه سوم از ۵۲.۵ میلیارد دونگ به ۷.۶ میلیارد دونگ کاهش یافت؛ درآمد انباشته در ۹ ماه اول با ۱۴۲.۴ میلیارد دونگ، معادل ۸۲.۸ درصد کاهش به ۲۹.۶ میلیارد دونگ رسید.

شرکت سهامی DRH Holdings نیز دهمین دوره متوالی ضرر خود را ثبت کرد. در سه ماهه سوم سال 2025، DRH مبلغ 25.5 میلیارد وند ویتنام ضرر کرد؛ زیان انباشته در 9 ماه 75.9 میلیارد وند ویتنام بود. تا 30 سپتامبر، زیان انباشته DRH مبلغ 157 میلیارد وند ویتنام بود.

منبع: https://baolangson.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-5064790.html