چه کسی از مالیات بر کل مساحت زمین‌های کشاورزی معاف است؟

وکیل هوانگ ون چین، از کانون وکلای هانوی ، در مورد این سوال به شرح زیر توصیه می‌کند:

در تاریخ 6 نوامبر 2025، دولت فرمان شماره 292/2025/ND-CP را صادر کرد که جزئیات و دستورالعمل‌های اجرای قطعنامه شماره 216/2025/QH15 مورخ 26 ژوئن 2025 مجلس ملی در مورد تمدید دوره معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی را شرح می‌دهد. این فرمان از اول ژانویه 2026 لازم‌الاجرا است.

طبق این فرمان، افراد معاف از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی باید مفاد ماده ۱ مصوبه شماره ۵۵/۲۰۱۰/QH۱۲ مورخ ۲۴ نوامبر ۲۰۱۰ مجلس ملی در مورد معافیت و کاهش مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی (اصلاح و تکمیل شده توسط تعدادی از مواد طبق مصوبه شماره ۲۸/۲۰۱۶/QH۱۴ مورخ ۱۱ نوامبر ۲۰۱۶ مجلس ملی) را رعایت کنند، به طور خاص به شرح زیر:

معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای کل مساحت زمین‌های کشاورزی که به تحقیقات و تولید آزمایشی اختصاص داده می‌شوند؛ مساحت زمین برای کشت سالانه محصولات کشاورزی طبق مقررات قانون زمین؛ مساحت زمین برای تولید نمک.

معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای کل مساحت زمین‌های کشاورزی که توسط دولت برای حقوق استفاده از زمین برای خانوارهای فقیر اختصاص داده شده یا به رسمیت شناخته شده است.

تعیین خانوارهای فقیر بر اساس استانداردهای فقر صادر شده طبق مصوبه دولت انجام می‌شود.

در صورتی که کمیته‌های خلق استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی، طبق مفاد قانون قابل اجرا در محل، مقررات خاصی در مورد استانداردهای خانوارهای فقیر داشته باشند، استانداردهای خانوارهای فقیر که توسط کمیته‌های خلق استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی تعیین شده است، برای تعیین خانوارهای فقیر مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

معافیت از مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی برای کل مساحت زمین کشاورزی برای موضوعات زیر:

خانوارها و افراد توسط دولت به عنوان حق استفاده از زمین برای تولید محصولات کشاورزی واگذار یا به رسمیت شناخته می‌شوند و حق استفاده از زمین کشاورزی (از جمله ارث یا اهدای حق استفاده از زمین کشاورزی) به آنها منتقل می‌شود.

خانوارها و افرادی که عضو تعاونی‌های کشاورزی و اتحادیه‌های تعاونی هستند؛ خانوارها، افراد و جوامع مسکونی که از تعاونی‌ها، اتحادیه‌های تعاونی، مزارع دولتی و مزارع جنگلداری دولتی، زمین‌های پایدار تخصیص یافته دریافت کرده‌اند؛ و خانوارها، افراد و جوامع مسکونی که از شرکت‌های کشاورزی و جنگلداری، طبق مفاد قانون، زمین پایدار تخصیص یافته برای تولید محصولات کشاورزی دریافت کرده‌اند؛

خانوارها و افرادی که در تولید محصولات کشاورزی فعالیت دارند، طبق مفاد قانون تعاون، حق استفاده از زمین کشاورزی خود را برای تأسیس تعاونی‌های تولید کشاورزی و اتحادیه‌های تعاونی اهدا می‌کنند.

معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای زمین‌های کشاورزی اختصاص داده شده توسط دولت به سازمان‌های اقتصادی، سازمان‌های سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-حرفه‌ای، واحدهای خدمات عمومی و سایر واحدهایی که مستقیماً از زمین برای تولید محصولات کشاورزی استفاده می‌کنند.

برای مساحت زمین‌های کشاورزی که دولت به سازمان‌های اقتصادی، سازمان‌های سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-حرفه‌ای، واحدهای خدمات عمومی و سایر واحدهایی که مدیریت زمین را بر عهده دارند اما مستقیماً از آن برای تولید کشاورزی استفاده نمی‌کنند، اما آن را به سایر سازمان‌ها و افراد برای دریافت قراردادهای تولید کشاورزی اختصاص می‌دهد، زمین طبق مفاد قانون زمین پس گرفته می‌شود؛ در دوره‌ای که دولت هنوز زمین را پس نگرفته است، باید ۱۰۰٪ مالیات استفاده از زمین کشاورزی پرداخت شود.

منبع: https://daibieunhandan.vn/doi-tuong-nao-duoc-mien-thue-toan-bo-dien-tich-dat-nong-nghiep-10395110.html