نیروی محرکه موج سرمایه‌گذاری که به شهر مرزی مونگ کای سرازیر می‌شود

نیروی محرکه موج سرمایه‌گذاری که به شهر مرزی مونگ کای سرازیر می‌شود

نتایج مثبت در توسعه اجتماعی-اقتصادی و سیاست‌های انعطاف‌پذیر درهای باز که تجارت و گردشگری بین ویتنام و چین را ترویج می‌دهد، باعث ایجاد انگیزه‌ای برای شهر مونگ کای (کوانگ نین) شده است تا پیشرفت کند و به یک لوکوموتیو اقتصادی در مثلث رشد شمالی تبدیل شود.

این همچنین زمانی است که موجی از سرمایه‌گذاری به این شهر مرزی سرازیر می‌شود، به خصوص با پروژه‌های بالقوه‌ای مانند خیابان طلایی وین‌هومز.

مقصد جریان نقدی سرمایه‌گذاری

در 6 ماه اول سال 2024، شهر مونگ کای رشد قابل توجهی را ثبت کرد. از این میزان، ارزش تولید بخش‌های اقتصادی نزدیک به 9000 میلیارد دونگ ویتنام تخمین زده می‌شود که نسبت به مدت مشابه 29 درصد افزایش یافته است. کل سرمایه گذاری اجتماعی 83 درصد افزایش یافته است؛ تعداد گردشگران 2 میلیون نفر تخمین زده می‌شود که نسبت به مدت مشابه 90 درصد افزایش یافته است.

آمار رشد چشمگیر، تحول قوی پویاترین شهر مرزی در شمال را نشان می‌دهد. به لطف این، در سال‌های اخیر، مونگ کای نه تنها از سوی سرمایه‌گذاران محلی، بلکه از مناطق همسایه نیز به مقصدی برای جریان نقدینگی تبدیل شده است.

مونگ کای به لطف توسعه‌ی چشمگیر این منطقه و همچنین ظهور پروژه‌های جذاب املاک و مستغلات، جریان نقدی را به خود جذب می‌کند.

آقای کوانگ هوی، نماینده یک شرکت املاک و مستغلات در شهر مونگ کای، گفت: «بسیاری از سرمایه‌گذاران از های فونگ و هانوی که روابط تجاری در منطقه مرزی دارند، دائماً در اینجا به دنبال محصولات بالقوه املاک و مستغلات هستند. آنها بر روی محصولاتی با اسناد قانونی کامل، پروژه‌های سرمایه‌گذاران معتبر و به ویژه قابلیت نقد شدن و سودآوری فوری تمرکز می‌کنند.»

به گفته آقای هوی، بیشتر جستجوها معطوف به "ستاره جدید" منطقه شهری مونگ کای - وین هومز گلدن اونیو است. این منطقه در مرکز مسیرهای مهم ترافیکی مانند بزرگراه مونگ کای - کوانگ نین - های فونگ - هانوی، دروازه مرزی باک لوان ۲، دروازه مرزی بین‌المللی مونگ کای واقع شده است... وین هومز گلدن اونیو از نظر اتصال و توسعه تجارت بین ویتنام و چین از مزیت مکانی بی‌نظیری برخوردار است. به لطف این، این مکان نه تنها مکانی درجه یک برای زندگی است، بلکه نقطه کانونی جدیدی برای استقبال از جریان عظیمی از مشتریان تجاری و توریستی از دو کشور نیز می‌باشد. بنابراین، در سال‌های اخیر، وین هومز گلدن اونیو تعداد زیادی از خریداران واقعی خانه و همچنین سرمایه‌گذاران و بازرگانان را به خود جذب کرده است.

سودآوری تضمین‌شده از مزایای ذاتی

اولین مزیت و همچنین عاملی که به محض راه‌اندازی Vinhomes Golden Avenue توجه بازار را به خود جلب کرد، شهرت Vinhomes، سرمایه‌گذار پیشرو در توسعه املاک و مستغلات در ویتنام با 30 منطقه شهری درجه یک در سراسر کشور بود. به لطف شهرت و پتانسیل مالی قوی سرمایه‌گذار، Vinhomes Golden Avenue به عنوان پروژه‌ای با سرعت ساخت و تکمیل برق‌آسا و مجموعه‌ای از خدمات عالی که به طور مداوم در گذشته راه‌اندازی شده‌اند، شناخته می‌شود. در کنار آن، از ژوئن 2024، اولین خانه‌ها نیز به مالکان تحویل داده شد تا زندگی جدیدی را در قابل سکونت‌ترین منطقه شهری مونگ کای آغاز کنند.

مشابه سایر پروژه‌های بزرگ Vinhomes، تضمین پتانسیل سودآوری Vinhomes Golden Avenue از ارزش ذاتی محصول ناشی می‌شود. خانه‌های ویلایی اینجا بر اساس مدل هوشمند و انعطاف‌پذیر "2 در 1" ساخته شده‌اند، هم برای زندگی و هم برای تجارت، که به بهینه‌سازی عملکرد کمک می‌کند و در عین حال حریم خصوصی هر فضا را تضمین می‌کند. در عین حال، صاحبان خانه می‌توانند از سیستم جامع و برتر خدمات رفاهی و میلیون‌ها گردشگر و تاجر که هر ساله به مونگ کای "می‌آیند" نیز برای توسعه انواع مختلف خدمات اقامتی و تجاری بهره ببرند.

به طور خاص، خیابان وین هومز گلدن همچنین دارای محله چینی‌های کوچک شانگهای مخصوص به خود است - الگویی منحصر به فرد که فعالیت‌های اقتصادی شبانه را در این منطقه ترویج می‌دهد. اگرچه این خیابان تنها از ابتدای تابستان افتتاح شده است، اما به یک مقصد تفریحی ضروری برای ساکنان شهر و گردشگران داخلی و خارجی مونگ کای تبدیل شده است. این سرزندگی درونی قوی و الگوی منحصر به فرد خیابان شبانه، نیروی محرکه‌ای برای ترویج یک محیط تجاری پر جنب و جوش و پتانسیل سود خواهد بود و قیمت مغازه‌ها را در اینجا افزایش می‌دهد.

اکوسیستم متنوع خدمات شهری، جذابیت‌هایی را برای مشتریان و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.

در کنار تضمین سود ثابت، Vinhomes Golden Avenue همچنین توسط سرمایه‌گذاران به عنوان یک سرمایه‌گذاری "کوچک" در نظر گرفته می‌شود که به لطف سیاست فروش نادری که Vinhomes در حال اجرا دارد، به راحتی قابل نقد شدن است. با سیاست‌هایی مانند پشتیبانی از وام تا 70٪ از ارزش خانه، بدون بهره تا 2 سال، مشتریان دیگر نگران نرخ بهره شناور نخواهند بود، به خصوص در دوره فعلی که برخی از بانک‌ها به سمت افزایش نرخ بهره حرکت می‌کنند و این نشان می‌دهد که دوره "پول ارزان" در حال گذر است.

علاوه بر این، برای مشتریانی که توان مالی بالایی دارند، مشوق پرداخت زودهنگام تا سقف ۱۰٪ و مشوق مداوم ۱۱٪ در سال/جریان نقدی پیش‌پرداخت، سود فوری خواهد بود. علاوه بر این، این سود به لطف مجموعه‌ای از برنامه‌های دیگر، مانند مشوق تا سقف ۷٪ هنگام نقل مکان زودهنگام، تخفیف تا سقف ۱.۲۷٪ برای اعضای باشگاه نخبگان Vinhomes، هزینه مدیریت رایگان تا ۳ سال، شارژ رایگان برای خودروهای برقی VinFast به مدت ۲ سال و ... افزایش می‌یابد.

به طور خاص، مشتریان تجاری یا اجاره‌ای می‌توانند در برنامه تعهد اجاره تا سقف ۱۵٪ در ۳ سال شرکت کنند. به لطف این، هزینه اولیه سرمایه‌گذاری کاملاً بهینه شده و جریان نقدی ماهانه را برای مدت طولانی تضمین می‌کند و حاشیه سود را هنگام سرمایه‌گذاری در محصولات Vinhomes Golden Avenue افزایش می‌دهد.

با توجه به عوامل سرمایه‌گذاری مطمئن، که توسط اعتبار سرمایه‌گذار و سیاست‌های برجسته تضمین شده است، Vinhomes Golden Avenue یک سرمایه‌گذاری درخشان در دوره فعلی محسوب می‌شود. فرصت مالکیت املاک و مستغلات "طلایی" در اینجا به تدریج محدود خواهد شد، زیرا بازار املاک و مستغلات در یک چرخه رشد جدید شتاب می‌گیرد و قوانینی که مستقیماً بر بخش املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارند، رسماً از اول آگوست لازم‌الاجرا می‌شوند - عاملی که پیش‌بینی می‌شود باعث افزایش شدید قیمت املاک و مستغلات در همه بخش‌ها شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html