دونگ نای تلاش می‌کند تا 20 تریلیون دانگ ویتنام را از مزایده‌های زمین جمع‌آوری کند.

دونگ نای به سرعت در حال تکمیل برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و تعیین قیمت‌های اولیه برای حراج قطعات زمین در برنامه است.

پارک صنعتی بین هوا ۱ به سرعت در حال جابجایی است تا از طریق مزایده زمین، دفاتر مرکزی و پروژه‌های عمومی را اجرا کند. عکس: H.Loc

این نه تنها راه حلی برای افزایش درآمد بودجه است، بلکه نیروی محرکه مهمی برای ترویج اجرای پروژه‌ها طبق برنامه‌ریزی است که به توسعه پایدار اجتماعی -اقتصادی کمک می‌کند.

بیش از ۴۰ قطعه زمین به مزایده گذاشته می‌شود

مزایده‌های زمین یکی از منابع مهم درآمد استان هستند. در سال ۲۰۲۵، استان طرح مزایده برای ۳۷ قطعه زمین را منتشر کرد. در ۶ ماه اول سال ۲۰۲۵، مرکز توسعه صندوق زمین استان طرح مزایده برای ۲۰ قطعه زمین را تدوین کرد که از این تعداد، ۳ قطعه زمین اطلاعات مزایده را به طور عمومی اعلام کرده‌اند اما هیچ سرمایه‌گذاری در آنها شرکت نکرده است.

معاون مدیر مسئول مرکز توسعه صندوق زمین استان، مای فونگ فو، اعلام کرد که این استان در نظر دارد در ماه‌های آگوست، سپتامبر و اکتبر ۲۰۲۵، ۳۴ قطعه زمین را به حراج بگذارد که ارزش کل آنها طبق فهرست قیمت زمین حدود ۲۰.۶ تریلیون دانگ ویتنام محاسبه شده است. در کنار آن، قطعات زمینی که به حراج گذاشته شده‌اند اما موفق نبوده‌اند، برای بار دوم و سوم نیز به حراج گذاشته خواهند شد.

مرکز توسعه صندوق زمین استان پیشنهاد داد که طرح حراج ۲۰۲۵ اصلاح شود، از جمله حذف ۳ قطعه زمین از فهرست، اضافه کردن قطعات جدید و تنظیم زمان حراج ۸ قطعه زمین دیگر، و اضافه کردن ۶ قطعه زمین دیگر در طرح حراج امسال استان بین فوک (قدیمی).

نگوین توان آن، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، گفت که حراج زمین یکی از وظایف با اولویت بالا در حال حاضر است. این اداره کارکنانی را برای مشارکت مستقیم و هماهنگی نزدیک با مرکز توسعه صندوق زمین استان در اجرای رویه‌های قانونی مانند تعیین قیمت زمین یا مرزهای زمین اعزام کرده است. برای رویه‌هایی که به کمیته‌های مردمی در سطح کمون غیرمتمرکز شده‌اند، مانند: پاکسازی محل، برنامه‌ریزی و...، این اداره همچنان از مناطق در اجرا حمایت می‌کند.

به گفته آقای نگوین توان آن، لازم است زمین‌های با مساحت زیاد و ارزش بالا که پتانسیل جذب سرمایه‌گذاران خوب را دارند یا دارند، به طور واضح شناسایی شوند تا بر تکمیل مراحل و سازماندهی مزایده‌های اولیه تمرکز شود. در عین حال، هنوز اقداماتی برای مزایده زمین‌های باقیمانده در سال جاری در حال انجام است.

آقای توان آنه تأیید کرد: «این اداره متعهد است که مراحل را در چارچوب اختیارات و مسئولیت‌های خود، به موقع و زودتر از موعد مقرر به پایان برساند.»

نگوین تی وین آن، رئیس اداره برنامه‌ریزی و مدیریت توسعه شهری (اداره ساخت و ساز)، گفت که این اداره وظیفه تهیه نقشه‌های تفصیلی 1/500 برای قطعات زمین را طبق وظایف و کارکردهای خود انجام می‌دهد. علاوه بر این، این اداره به طور فعال از کمون‌ها و بخش‌هایی که قطعات زمین به حراج گذاشته شده در منطقه را دارند، حمایت خواهد کرد تا کار تهیه و تصویب نقشه‌ها را طبق اختیارات خود تکمیل کنند.

به 20 تریلیون VND نیاز است

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، گفت که امسال، استان طرح حراج زمینی را با ارزش حدود ۲۱ تریلیون دانگ دانگ طبق فهرست قیمت زمین منتشر کرده است. کمیته حزب استان، الزام جمع‌آوری ۲۰ تریلیون دانگ دانگ از حراج زمین را تعیین کرده است. با این حال، تا به امروز، هیچ زمینی با موفقیت به حراج گذاشته نشده است.

رهبر کمیته مردمی استان تأکید کرد: «این یک وظیفه فوری برای افزایش درآمد بودجه دولت، تسریع در پرداخت سرمایه‌های عمومی و پیشبرد اجرای پروژه‌ها طبق برنامه‌ریزی است.»

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، مشکلات مربوط به ارزش‌گذاری زمین حل شده است. در آینده نزدیک، مرکز توسعه صندوق زمین استان باید نقش "فرمانده کل" را برای همه قطعات زمین در طرح جدید حراج ایفا کند. در آینده نزدیک، لازم است حراج ۱۸ قطعه "زمین طلایی" با زمین‌های تمیز و مراحل قانونی تکمیل شده قبل از ۲۲ آگوست در اولویت قرار گیرد؛ پیشرفت هر قطعه هر روز به رهبران استان گزارش شود. در عین حال، فوراً به کمیته مردمی استان توصیه شود که طرح حراج ۲۰۲۵ را برای اضافه کردن قطعات زمین در استان قدیمی بین فوک تنظیم کند و یک جنبش رقابتی در کار حراج زمین راه‌اندازی کند.

به وزارت ساخت و ساز وظیفه داده شده است تا کارکنانی را برای پشتیبانی از مناطق در ایجاد، ارزیابی و تأیید برنامه‌ریزی زمین اختصاص دهد. برای زمین‌هایی که به عنوان مناطق شهری و پروژه‌های مسکونی برنامه‌ریزی شده‌اند، این وزارتخانه باید به سرعت یک پروژه برنامه‌ریزی ایجاد کند، یک سیاست سرمایه‌گذاری ارائه دهد و متعهد به تکمیل رویه‌های مربوط به اختیارات خود شود تا واجد شرایط برگزاری حراج باشد.

این استان، به همراه وزارت کشاورزی و محیط زیست، وزارت ساخت و ساز و وزارت دارایی، به طور فعال قطعات زمین را به سرمایه‌گذاران بالقوه، به ویژه علاقه‌مندان به بازار املاک و مستغلات در دونگ نای، معرفی خواهد کرد.

تای بائو، معاون دبیر کمیته حزبی استان، رئیس کمیته سازماندهی کمیته حزبی استان و دبیر آژانس‌های کمیته حزبی استان، هنگام همکاری با کمیته مردمی کمیته حزبی استان، گفت که برای اطمینان از هدف رشد دو رقمی در سال جاری و سال‌های آینده، استان نیاز به اجرای پروژه‌های زیادی، به ویژه در حوزه زیرساخت‌ها دارد. اکثر پروژه‌ها برنامه‌هایی برای استفاده از سرمایه بودجه، از جمله درآمد حاصل از مزایده‌های حقوق استفاده از زمین دارند. به دلیل عوامل عینی و ذهنی فراوان، از سال ۲۰۲۱ تاکنون، مزایده‌های زمین در استان مؤثر نبوده است. بنابراین، فشار بر ماه‌های پایانی امسال و سال‌های آینده متمرکز شده است.

رهبران کمیته حزبی استان از کمیته حزبی استان و کمیته مردمی درخواست کردند تا مرکز توسعه صندوق زمین استان و ادارات، شعب و مناطق را برای تمرکز بر حراج زمین هدایت و راهنمایی کنند. واحدها باید با هماهنگی نزدیک، سریع و کامل مشکلات را حل کنند تا به زودی زمین برای حراج گذاشته شود و برای تکمیل هدف جمع‌آوری 20 تریلیون دونگ ویتنامی در سال 2025 تلاش شود.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/