با کمتر از 2 میلیارد دونگ، چگونه در شهر تو دوک خانه بخریم؟

برای کسانی که دوست دارند «با احتیاط و احتیاط عمل کنند»، آپارتمان‌هایی با دفترچه‌های صورتی جداگانه، انتخاب برتر هنگام خرید و فروش خواهند بود. در شهر تو دوک، با محدوده قیمتی کمتر از ۲ میلیارد دونگ، مردم می‌توانند آپارتمان‌های قدیمی ۲ خوابه بخرند.

آپارتمان‌های زیر ۲ میلیارد دونگ ویتنام مورد توجه بسیاری از افراد با نیازهای واقعی مسکن قرار دارند. (عکس: D.V)

یک آپارتمان دو خوابه با مساحت ۵۷ متر مربع در پروژه سان ویو تاون واقع در خیابان گو دوآ (بخش هیپ بین فوک ، شهر تو دوک) با قیمت ۱.۶۸ تا ۱.۷ میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان به فروش می‌رسد. آپارتمان‌های ۶۳ تا ۶۸ متر مربعی با قیمت ۱.۸۵ تا ۱.۹۵ میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان عرضه می‌شوند.

آقای بین، مالک خانه‌ای در این پروژه، گفت که آپارتمان ۶۳ متری خود را به قیمت ۱.۸۵ میلیارد دانگ ویتنام می‌فروشد. از آنجا که این پروژه دارای دفترچه صورتی کامل است، خریداران می‌توانند ۷۰٪ از ارزش خانه را به مدت ۲۰ تا ۲۵ سال از بانک وام بگیرند.

آقای بین گفت: « دلیل ارزان بودن آپارتمان‌های اینجا این است که پروژه حدود ۸ سال است که به ساکنان تحویل داده شده است. کیفیت ساخت و ساز هنوز خوب است. در داخل ساختمان آپارتمان امکانات اولیه مانند استخر، پارک، زمین بازی کودکان وجود دارد. در اطراف آن بازار، مدرسه و بیمارستان وجود دارد، بنابراین برای زندگی بسیار مناسب است.»

یکی دیگر از پروژه‌های شهر تو دوک که هنوز آپارتمان‌های زیادی با قیمت زیر ۲ میلیارد دونگ دارد، ساختمان آپارتمانی ۴S Riverside Linh Dong (خیابان ۳۰، بخش لین دونگ) است. آپارتمان‌های ۲ خوابه با مساحت ۶۸ تا ۷۰ متر مربع در این پروژه، قیمتی بین ۱.۸ تا ۱.۹ میلیارد دونگ برای هر آپارتمان دارند. این پروژه در نزدیکی خیابان فام ون دونگ واقع شده است و رفت و آمد ساکنان به مرکز شهر تو دوک و شهر هوشی مین را آسان می‌کند.

اگر می‌خواهید به مرکز شهر هوشی مین نزدیک‌تر باشید، می‌توانید در پروژه پارک مترو سایگون (جاده ۱۱، بخش ترونگ تو) آپارتمانی بخرید. یک آپارتمان ۲ خوابه با مساحت ۵۱ متر مربع تنها با قیمت ۱.۷۵ میلیارد دونگ ویتنامی به فروش می‌رسد. یک آپارتمان ۵۵ متری حدود ۲ میلیارد دونگ ویتنامی قیمت دارد.

پروژه فوق در یک منطقه پرجمعیت، نزدیک خیابان Vo Nguyen Giap (بزرگراه قدیمی هانوی ) واقع شده است. از پروژه پارک مترو سایگون تا تقاطع Hang Xanh، تنها حدود ۱۵ دقیقه طول می‌کشد تا به آنجا برسید.

بسیاری از آپارتمان‌های قدیمی در شهر تو دوک هنوز در وضعیت بسیار خوبی هستند. (عکس: D.V)

طبق گزارش VTC News، برای آپارتمان‌های نوساز، اگر قیمت آنها کمتر از ۲ میلیارد دونگ باشد، مردم فقط می‌توانند آپارتمان‌های یک خوابه با مساحت حدود ۴۰ متر مربع در شهر تو دوک خریداری کنند.

برای خانه‌های شهری مجزا، مردم هنوز می‌توانند خانه‌ای با سند صورتی جداگانه با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد دانگ خریداری کنند. با این حال، این خانه‌ها اغلب مساحت کمی دارند و در بازار بسیار نادر هستند.

خانم نگوین تی هان (ساکن شهر تو دوک) اعلام کرد که خانه‌ای دو طبقه به مساحت ۳۰ متر مربع واقع در کوچه‌ای کوچک در بخش لین شوان را به قیمت ۱.۸۵ میلیارد دانگ ویتنام می‌فروشد. این خانه دارای سند رسمی صورتی جداگانه است و مراحل ساخت آن تکمیل شده است.

خانم هان گفت: « من برای کسب و کار فرزندانم به سرمایه نیاز دارم، بنابراین بخشی از این خانه را می‌فروشم. یک خانواده ۳-۴ نفره هنوز می‌توانند به راحتی زندگی کنند.»

به گفته دلالان املاک قدیمی در شهر تو دوک، تقاضا برای خرید خانه‌های زیر ۲ میلیارد دونگ در این منطقه هنوز بسیار بالاست. با این حال، مردم باید مراقب تبلیغات آنلاین باشند، زیرا علاوه بر اطلاعات دقیق، اطلاعات نادرست نیز وجود دارد.

اطلاعات نادرست فروش املاک و مستغلات به صورت آنلاین شایع است. (عکس: D.V)

آقای نگو کواک لانگ، یک دلال املاک، گفت که در حال حاضر، بسیاری از دلالان اطلاعاتی در مورد خانه‌های ارزان یا زمین‌های ارزان در شهر تو دوک ارائه می‌دهند، اما نام واقعی این املاک واقعی نیست.

آقای لانگ مثالی زد: یک دلال، قطعه زمینی ارزان در شهر تو دوک را فقط با قیمت 20 تا 25 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع آگهی می‌کند. با این حال، وقتی فردی نیازمند با او تماس می‌گیرد، دلال اطلاعات شخصی را جمع‌آوری کرده و سپس محصول را برای فروش در جای دیگری ارائه می‌دهد.

آقای لانگ گفت: « قبل از تماس با یک دلال، افراد باید اطلاعات منتشر شده برای فروش را با دقت بررسی کنند. قیمت زمین در Thu Duc کمتر از 40 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع نیست (در مناطق دور از مرکز)، قیمت معمول هنوز از 60 تا 100 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است .»

به گفته کارشناسان املاک و مستغلات در شهر هوشی مین، خانه‌های زیر ۲ میلیارد دونگ در شهر تو دوک عمدتاً آپارتمان‌های قدیمی با مدت استفاده ۷ تا ۱۰ سال هستند. با این حال، با چنین مدت استفاده‌ای، کیفیت ساخت و ساز هنوز خوب است.

در حال حاضر، بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی در شهر تو دوک هنوز دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند، بنابراین مردم باید قبل از انتخاب، با دقت بررسی کنند. اگر برای زندگی خانه می‌خرید، نداشتن دفترچه صورتی مشکل بزرگی نیست. با این حال، اگر برای سرمایه‌گذاری خانه می‌خرید، ممکن است نقدینگی تحت تأثیر قرار گیرد زیرا مشتریان اغلب نسبت به آپارتمان‌هایی که اسناد کافی ندارند، "مردد" هستند.

دای ویت

منبع