افزایش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به کسب و کارهای اجاره شهرک صنعتی کمک می‌کند تا سودهای کلانی کسب کنند

طبق داده‌های آژانس سرمایه‌گذاری خارجی، کل سرمایه سرمایه‌گذاری خارجی ثبت‌شده در ویتنام در 6 ماه اول سال به نزدیک به 15.2 میلیارد دلار رسیده است که نسبت به مدت مشابه در سال 2023، 13.1 درصد افزایش داشته است. جریان‌های جدید سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به ویتنام همچنان در حال رشد هستند و منجر به تقاضای بالا برای اجاره زمین‌های صنعتی شده و به بسیاری از مشاغل املاک و مستغلات صنعتی کمک می‌کند تا "به خوبی" عمل کنند.

بر این اساس، گروه صنایع لاستیک ویتنام - JSC (HOSE: GVR) درآمد خالص خود را در سه ماهه دوم سال 2024، 4622 میلیارد دونگ ویتنامی ثبت کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 8.2 درصد افزایش داشته است. پس از کسر بهای تمام شده کالای فروش رفته، سود ناخالص شرکت به 1172 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 21 درصد افزایش یافته است. حاشیه سود ناخالص در این دوره به 38 درصد رسید، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته 22.6 درصد بود.

در طول این دوره، هزینه‌های مالی شرکت به شدت ۲۶ درصد کاهش یافت و به ۱۱۵ میلیارد دانگ رسید، هزینه‌های فروش نیز ۶ درصد کاهش یافت و به ۱۰۳ میلیارد دانگ رسید و هزینه‌های مدیریت کسب و کار نیز با کمی افزایش ۴.۲ درصدی به ۴۱۴ میلیارد دانگ رسید. در نتیجه، GVR سود پس از کسر مالیات را در سه ماهه دوم ۹۹۴ میلیارد دانگ گزارش کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۸.۶ درصد افزایش یافته است.

در 6 ماه اول سال، درآمد تلفیقی گروه به 9213 میلیارد وند و سود تلفیقی پس از کسر مالیات به 1644 میلیارد وند رسید که به ترتیب نزدیک به 11 درصد و 12.6 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشته است.

به همین ترتیب، شرکت سهامی سونادزی چائو دوک (کد: SZC) درآمد خالص خود را در سه ماهه دوم سال 2024، 262 میلیارد دونگ ویتنامی ثبت کرد که نسبت به سال قبل 9 درصد کاهش یافته است. با این حال، به دلیل کاهش شدید بهای تمام شده کالاهای فروخته شده، پس از کسر مالیات، سود ناخالص شرکت به نزدیک 150 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که 9 درصد افزایش یافته است. بدین ترتیب حاشیه سود ناخالص از 48 درصد به 57 درصد افزایش یافت که بالاترین سطح از سه ماهه اول سال 2022 است.

علاوه بر این، هزینه‌های بهره نیز ۲۸ درصد کاهش یافت و به تقریباً ۹ میلیارد دونگ رسید. با این حال، هزینه‌های مدیریت کسب و کار ۸۰ درصد افزایش یافت و به تقریباً ۱۴ میلیارد دونگ رسید. در نتیجه، سونادزی چائو دوک سود پس از کسر مالیات خود را در سه ماهه دوم ۱۰۲ میلیارد دونگ گزارش کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶.۳ درصد افزایش یافته است.

در نیمه اول سال 2024، شرکت سونادزی چائو دوک بیش از 476 میلیارد دونگ ویتنام درآمد و 167 میلیارد دونگ ویتنام سود پس از کسر مالیات داشته است که به ترتیب 36 درصد و 55 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشته است. بنابراین، در مقایسه با هدف تجاری کل سال، SZC به 54 درصد از برنامه درآمد و 73 درصد از هدف سود دست یافته است.

برای شرکت سهامی خاص Sonadezi Long Thanh (کد: SZL)، در سه ماهه دوم سال 2024، درآمد خالص این شرکت به 125 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 16.8 درصد افزایش یافته است. از این میزان، درآمد حاصل از اجاره کارخانه‌ها در پارک صنعتی Long Thanh با 37 درصد، معادل 47.6 میلیارد دونگ ویتنامی، بالاترین سهم را به خود اختصاص داده است که نسبت به مدت مشابه 23.6 درصد افزایش یافته است.

پس از کسر هزینه‌ها، سود ناخالص شرکت در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴، ۳۹.۲ میلیارد وند بود که نسبت به مدت مشابه ۱۸ درصد افزایش یافته است. سود پس از کسر مالیات نیز ۳۴.۶ میلیارد وند بود که نسبت به سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۳، ۵۴ درصد افزایش یافته است.

درآمد انباشته این شرکت در 6 ماه اول سال 2024، 240 میلیارد دانگ ویتنام بوده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 14 درصد افزایش داشته است. سود پس از کسر مالیات به 57 میلیارد دانگ ویتنام رسیده است که نسبت به مدت مشابه حدود 26 درصد افزایش داشته است. با نتایج فوق، SZL به ترتیب به 56 درصد و 68 درصد از اهداف درآمد و سود برای کل سال دست یافته است.

شرکت سهامی پارک صنعتی تین نگی (کد: TIP) نیز با درآمد خالص 40.7 میلیارد دونگ ویتنام، که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 7 درصد افزایش یافته است، نتایج مثبتی را ثبت کرد. این افزایش از درآمد حاصل از ارائه خدمات در پارک صنعتی تام فوک ( دونگ نای ) حاصل شده است.

علاوه بر این، درآمد مالی این شرکت نیز در سه ماهه دوم سال 2024 به 67 میلیارد دونگ ویتنامی افزایش یافت، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته تنها به 5 میلیارد دونگ ویتنامی رسیده بود. این درآمد از همکاری با شرکت سهامی خاص Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum حاصل می‌شود. پس از کسر هزینه‌ها، سود پس از کسر مالیات TIP به 68 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که 5 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.

در 6 ماه اول سال، درآمد خالص شرکت به 79 میلیارد دانگ ویتنام رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 14 درصد افزایش یافته است. سود پس از کسر مالیات به 96 میلیارد دانگ ویتنام رسید که نسبت به سال قبل 3.7 برابر افزایش یافته است. با این نتیجه، شرکت به 48 درصد از هدف درآمد و 57 درصد از هدف سود دست یافته است.

شرکت سهامی لانگ هاو (کد: LHG) نیز با درآمد خالص ۱۶۲ میلیارد دونگ، که تقریباً ۲.۵ برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است، به نتایج چشمگیری دست یافت. سود ناخالص تقریباً ۳ برابر بیشتر از سه ماهه دوم سال ۲۰۲۳ بود و به ۹۴ میلیارد دونگ رسید و به افزایش حاشیه سود ناخالص از ۵۱٪ به ۵۸٪ کمک کرد.

در ساختار درآمدی، اجاره زمین در پارک‌های صنعتی بیش از 50.8 درصد از کل درآمد شرکت لانگ هائو را در سه ماهه دوم سال 2024 تشکیل می‌دهد، در حالی که این مورد در همان دوره ثبت نشده است. در پایان سه ماهه دوم، لانگ هائو سود 67.8 میلیارد دونگ ویتنامی را گزارش کرد که 2.3 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. این همچنین بالاترین سود در 6 سه ماهه گذشته این شرکت است.

در 6 ماه اول سال، درآمد لانگ هاو به 134 میلیارد دانگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات به 99 میلیارد دانگ ویتنام رسید که به ترتیب 45 درصد و 31 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشته است. بر این اساس، لانگ هاو 36 درصد از برنامه درآمد و 76 درصد از برنامه سود سالانه را تکمیل کرده است.

منبع: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo