گامودا لند ویتنام صندوق زمین را گسترش می‌دهد و پروژه QTP را در شمال ترویج می‌دهد

با پروژه‌های شهری سطح بالا و استراتژی‌های پیشگام در صنعت املاک و مستغلات، گامودا لند همچنان به گسترش و توسعه قوی خود در ویتنام، یکی از سریع‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در حال رشد در منطقه، ادامه می‌دهد.

با پروژه‌های شهری سطح بالا و استراتژی‌های پیشگام در صنعت املاک و مستغلات، گامودا لند همچنان به گسترش و توسعه قوی خود در ویتنام، یکی از سریع‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در حال رشد در منطقه، ادامه می‌دهد.

پتانسیل بازار ویتنام و طرح رشد پایدار

با هدف دستیابی به درآمد ۱۴ میلیارد رینگیت مالزی (معادل ۳.۱۵ میلیارد دلار آمریکا) تا سال ۲۰۲۵، گامودا لند همچنان به ترویج استراتژی خود در توسعه پروژه‌های جدید برای برآوردن تقاضا برای مسکن‌های لوکس و مناطق شهری مدرن در ویتنام ادامه می‌دهد. رئیس گامودا لند ویتنام با خبرنگاران روزنامه استار مالزی به اشتراک گذاشت که: «ویتنام نه تنها یک بازار کلیدی برای این گروه است، بلکه یکی از بازارهایی با پتانسیل توسعه قوی در سال‌های آینده نیز می‌باشد. انتظار می‌رود تنظیم قوانین مهم در صنعت املاک و مستغلات، پایه محکمی برای بازار ویتنام ایجاد کند تا به توسعه پایدار خود ادامه دهد و سرمایه‌گذاری‌های بزرگی را از شرکت‌های بین‌المللی جذب کند.»

پروژه شهر گامودا که توسط شرکت گامودا لند در منطقه هوانگ مای، هانوی توسعه داده شده است.

اگرچه بازار املاک و مستغلات ویتنام در سال 2024 با چالش‌های بسیاری روبرو است، گامودا لند ویتنام (GLVN) به لطف استراتژی سرمایه‌گذاری انعطاف‌پذیر و چشم‌انداز بلندمدت خود، همچنان مصمم به توسعه است. این گروه به طور مداوم پروژه‌های املاک و مستغلات سطح بالا را راه‌اندازی می‌کند و فعالیت‌های پیشگامانه بسیاری را انجام می‌دهد، پروژه‌های جدیدی را معرفی می‌کند، تعهد قوی خود را به بازار ویتنام تأیید می‌کند و جایگاه پیشرو خود را در این صنعت حفظ می‌کند. می‌توان مشاهده کرد که GLVN از طریق پروژه‌های بالقوه و موفق QTP (پروژه‌های سریع) استراتژی بلندمدت گروه را تأیید کرده، می‌کند و خواهد کرد.

پروژه QTP: کلید موفقیت گامودا لند ویتنام

استراتژی QTP شرکت Gamuda Land بر پروژه‌هایی با نرخ بازده داخلی بالا تمرکز دارد و به گروه اجازه می‌دهد تا ظرف پنج سال سود کسب کند و آنها را در پروژه‌های جدید سرمایه‌گذاری مجدد کند. این رویکرد، مدل توسعه شهرک شرکت را که بر پروژه‌هایی با ارزش ناخالص (GDV) حداقل ۱ میلیارد رینگیت (۲۲۵ میلیون دلار) تمرکز دارد، تکمیل می‌کند. همچنین ارزش بالایی ایجاد می‌کند و دوره بازگشت سرمایه را در مقایسه با پروژه‌های شهرک‌سازی سنتی که به دلیل سرمایه‌گذاری زیاد مورد نیاز در زیرساخت‌ها و توسعه سایت، دوره بازگشت سرمایه ۱۰ تا ۲۰ سال دارند، به طور قابل توجهی کوتاه‌تر می‌کند.

پروژه ایتون پارک در ناحیه ۲، شهر هوشی مین واقع شده است.

در سه ماهه اول سال مالی 2025 (1Q25)، گامودا لند در حال حاضر 12 QTP در ویتنام، بریتانیا و استرالیا دارد که فروش آن به 6.9 میلیارد رینگیت (1.55 میلیارد دلار آمریکا) رسیده است. به طور خاص، 6 QTP در ویتنام، 4 QTP در بریتانیا و 2 QTP در استرالیا وجود دارد. در آینده، ویتنام به لطف رشد اقتصادی قوی این کشور و درک عمیق شرکت از بازار محلی، همچنان 60 درصد از فروش بین المللی گامودا لند را به خود اختصاص خواهد داد.

آقای آنگوس لیو بینگ فوی، رئیس هیئت مدیره گامودا لند ویتنام، اظهار داشت که استراتژی توسعه شرکت بر مناطق آشنا متمرکز است و توسعه شهری و استراتژی QTP را با هم ترکیب می‌کند، که به شرکت کمک کرده است تا سود را به صورت استراتژیک و پایدار پیش‌بینی کند. این امر نه تنها اهداف تجاری را برآورده می‌کند، بلکه برای سرمایه‌گذاران نیز ارزش ایجاد می‌کند.

آقای لیو گفت: «با این استراتژی، پیش‌بینی می‌کنیم که در سال مالی 2027 (در مقایسه با سال مالی 2024) 30 درصد رشد درآمد داشته باشیم که ناشی از پروژه‌های خریداری شده است و انتظار می‌رود تا 90 درصد از درآمد ما را در این دوره تشکیل دهد.»

آقای آنگوس لیو گفت: «ما مفتخریم که از خرید یک سایت جدید ۲.۷ هکتاری در های فونگ ، سومین شهر بزرگ ویتنام، خبر دهیم. این اولین سرمایه‌گذاری ما در های فونگ است. ما قصد داریم آپارتمان‌های بلندمرتبه را در این منطقه توسعه دهیم که ارزش ناخالص توسعه (GDV) آن ۱ میلیارد رینگیت (۲۵۵ میلیون دلار آمریکا) تخمین زده می‌شود. این سایت در منطقه لو چان، ۱.۵ ساعت با هانوی، تنها ۲ کیلومتر با منطقه تجاری مرکزی های فونگ و نزدیک به فرودگاه بین‌المللی کات بی واقع شده است.»

او همچنین افزود که این مکان عالی از زیرساخت‌های توسعه‌یافته بهره می‌برد و به سازمان‌های دولتی، مراکز خرید، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها نزدیک است.

آقای لیو تأکید کرد: «با توجه به عرضه محدود در مرکز های فونگ، منطقه لو چان فرصت‌های جذابی را با رقابت کم از سوی توسعه‌های جدید ارائه می‌دهد. ما پتانسیل مکان‌های کنار رودخانه، پارک یا دریاچه را به حداکثر می‌رسانیم، در حالی که مکان‌هایی با زیرساخت‌های موجود یا برنامه‌ریزی‌شده، مانند فرودگاه‌ها، بزرگراه‌ها و سیستم‌های مترو را در اولویت قرار می‌دهیم.»

این شرکت قصد دارد تا سال ۲۰۳۰ به سهم درآمدی متوازن ۴۰٪ از مالزی، ۴۵٪ از ویتنام و ۱۵٪ از بریتانیا، استرالیا و سایر مناطق دست یابد.

در آینده، GLVN متعهد به ادامه اجرای پروژه‌های پیشگام در توسعه پایدار شهری، ضمن ایجاد جوامع ایده‌آل برای زندگی ساکنان است. این یک چشم‌انداز بلندمدت است که به این گروه کمک می‌کند تا نه تنها موقعیت پیشرو خود را حفظ کند، بلکه ارزش پایداری را برای بازار املاک و مستغلات ویتنام ایجاد کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/gamuda-land-viet-nam-mo-rong-quy-dat-thuc-day-du-an-qtp-tai-mien-bac-d242290.html